• Vorderseite_formatiert (1)
  • Luftperspektive_formatiert
  • Bautenstand 24.08.23 B
  • R├╝ckseite_formatiert
  • Grundriss
  • 1
  • 3
  • 5
  • 6
  • 7
  • 2_a
  • 4
  • Bautenstand 24.08.23 A
Wohngl├╝ck-ID: WGL-84025
Objekt-Nr.: 855 - HSF5
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
5,25 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2022
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
39.500 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

449.950 ÔéČ
Kaufpreis
3 % inkl. 19 % Mwst.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2022
Baujahr
Erstbezug
Objektzustand
LUFTWP
Wesentlicher Energietr├Ąger
Fu├čbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
01.06.2032
G├╝ltig bis
A+
Energieeffizienzklasse
17,79 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

  • Erwerben Sie schl├╝sselfertiges Eigentum (au├čer K├╝che und Duschabtrennung) zum garantierten Festpreis *

BAUBEGINN ERFOLGT !!!
www.kopperboog.de
UNABH├äNGIG VON ├ľL UND GAS DANK LUFT-W├äRME ! DIE IMMOBILIE ALS INFLATIONSSCHUTZ
Leben in einer der gr├Â├čten und gleichzeitig sch├Ânsten St├Ądte Deutschlands und dennoch im Gr├╝nen ÔÇô willkommen in Hamburg, willkommen in Poppenb├╝ttel!
Wohlf├╝hlen in der Harksheider Stra├če f├Ąllt leicht.
Kurze Wege zu den wichtigsten Stationen des Alltags pr├Ągen das Wohnen im Poppenb├╝ttler Zentrum.
Die Neubauwohnungen bieten urbanes Leben kombiniert mit erholsamer Atmosph├Ąre.
Eine Vielzahl an Einkaufsm├Âglichkeiten, Arztpraxen und Kitas sind im
direkten Umfeld zu Ihrem neuen Zuhause. F├╝r alle, die es komfortabel,
urban und dennoch idyllisch m├Âgen ÔÇô die Harksheider Stra├če bietet
alles in n├Ąherer Umgebung.
Schattige Wanderwege und weitl├Ąufige Parks zeichnen das Bild des
idyllischen Stadtteils Poppenb├╝ttel.
Das gr├╝ne Viertel mit ca. 23.000 Einwohnern zeigt sich als vielf├Ąltiges Naturparadies.
Neben zahlreichen siedlungsfreien Gr├╝nzonen l├Ądt der Alsterwanderweg zum Joggen, Radfahren oder auch einfach zu entspannten Spazierg├Ąngen ein.
Mit seinem ganz eigenen Charme erobert das Viertel die Herzen seiner Bewohner.
Die gute Anbindung an die Innenstadt der Elbmetropole und den Flughafen durch die S-Bahn Linie 1 macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Hinzu kommen vielf├Ąltige Kultur- und Einkaufsm├Âglichkeiten, nicht zuletzt
durch das Alstertal-Einkaufszentrum, eine ├╝berdachte Einkaufsoase
mit mehr als 240 Gesch├Ąften.

Objektbeschreibung

  • Erwerben Sie schl├╝sselfertiges Eigentum (au├čer K├╝che und Duschabtrennung) zum garantierten Festpreis *

BAUBEGINN ERFOLGT !!!
www.kopperboog.de
UNABH├äNGIG VON ├ľL UND GAS DANK LUFT-W├äRME ! DIE IMMOBILIE ALS INFLATIONSSCHUTZ
Auf einem ca. 5.024 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck entstehen bis Mitte 2024 hochwertige Neubau-Wohnungen.
Im Kellergescho├č befinden sich die Tiefgaragenstellpl├Ątze (Anschluss f├╝r E-Mobilit├Ąt vorbereitet) sowie die Abstellr├Ąume.
Ein Fahrstuhl erschlie├čt alle Geschosse.
DIE ANGEBOTENE WOHNUNG VERF├ťGT ├ťBER 2 BALKONE
DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN W├ťNSCHEN GE├äNDERT WERDEN.
DER BEIGEF├ťGTE 360┬░ RUNDGANG ZEIGT DIE VIRTUELLE DARSTELLUNG EINER DIESER AUSSERGEW├ľHNLICHEN WOHNUNGEN.
https://ie24.de/vtours/stolza-immobilien/kopperboog/
Die Wohnungen verf├╝gen zum Teil ├╝ber zwei B├Ąder und einen Abstellraum.
Die Wohnr├Ąume werden mit hochwertigem Parkett und die B├Ąder mit Fliesen ausgestattet. F├╝r Ihre individuelle Ausstattung der Wohnungen gibt es zwei hochwertige Ausstattungslinien.
Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.
Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.
Deckenh├Âhen bis zu ca. 4,50 m ( Dachgeschoss ) und T├╝rh├Âhen von ca. 2,15 m sorgen f├╝r ein au├čergew├Âhnliches Wohnambiente.
Die angebotenen Wohnungen sind (ausgenommen Zugang zur Terrasse und den Balkonen ) bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Sie erhalten ein schl├╝sselfertiges und nachhaltiges Produkt
(au├čer K├╝chen).

Ausstattung

  • Erwerben Sie schl├╝sselfertiges Eigentum (au├čer K├╝che und Duschabtrennung) zum garantierten Festpreis *

BAUBEGINN ERFOLGT !!!
www.kopperboog.de
UNABH├äNGIG VON ├ľL UND GAS DANK LUFT-W├äRME ! DIE IMMOBILIE ALS INFLATIONSSCHUTZ
Ausstattungsdetails :

  • Parkett / Fliesen in zwei Ausstattungslinien w├Ąhlbar
  • 2,50 bis 4,5 m Deckenh├Âhe
  • 2,15 m T├╝rh├Âhe
  • Energieeffizienzhaus KfW 55
  • 3-fach Isolierverglasung
  • Luft-Wasser-W├Ąrmepumpe (unabh├Ąngig von Gas, ├ľl oder fossilen Brennstoffen)
  • Fu├čbodenheizung
  • Voll- und / oder Duschbad
  • Tiefgarage mit vorbereiteter Ladem├Âglichkeit f├╝r E-Auto
  • Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss
  • Terrasse oder Balkon
  • teilweise Aussenrollo┬┤s
  • Gegensprechanlage mit Videoporter farbig
  • Wohnungseingangst├╝ren mit 3-fach Verriegelung (WK3)
  • Fensterb├Ąnke aus wei├čen Kunstwerkstein

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist g├╝ltig bis 1.6.2032.
Endenergiebedarf betr├Ągt 17.79 kwh/(m┬▓*a).
Wesentlicher Energietr├Ąger der Heizung ist Luft/wasser W├Ąrmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Anbieter

STOLZA Real Estate
Victoriakai-Ufer 4 D
20097 Hamburg
449.950 ÔéČ
Kaufpreis
55,85 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer