Büro / Praxen in Berlin (Charlottenburg)

Zu Vermieten ist eine 90m2 große, helle Büroeinheit. Sie liegt im Parterre eines renovierten Mehrfamilien- Wohnhauses, in der zentralen, aber ruhigen Wintersteinstr.aße in Berlin Charlottenburg.

Das Büro hat einen großen, hellen Raum mit vier Fensterflächen.
Die Einheit ist ein Eck- Gewerbe- Einheit: im vorderen Raum gibt es ein Fenster zur Brauhofstraße, die restlichen zur Wintersteinstraße. Eine Unterteilung des Raums ist denkbar. An den Raum schließt sich zum Hof hin eine großzügige Küche an, Von ihr geht eine Dusche/ Toilette ab. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Büro hat zwei Zugänge: Einen an der Ecke Brauhof- und Wintersteinstraße, einen weiteren in der Wintersteinstr.aße.

Die zur Verfügung stehenden Räume werden Ihnen so übergeben, wie Sie sie bei der Besichtigung gesehen haben, jedoch werden sie vor Übergabe vollständig geräumt und von jeglichem verbleibenden Inventar außer den Küchenmöbeln befreit.

Während der Vertragsverhandlungen könnten Anpassungen am Mietpreis möglich sein , je nachdem, welche spezifischen Vereinbarungen getroffen werden. Falls Sie Interesse an der Anmietung der Gewerbefläche haben, laden wir Sie herzlich dazu ein, uns Ihr Nutzungskonzept per E-Mail zukommen zu lassen. Sie können uns unter der E-Mail-Adresse kontaktieren.

Einbauküche, Parkett

Die Gewerbefläche befindet sich im charmanten Kiez in unmittelbarer Nähe des Richard- Wagner Platzes in Berlin-Charlottenburg, einem der beliebtesten Wohn- und Geschäftsviertel der Stadt. Der Richard- Wagner Platz ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, das Rathaus ist in direkter Nachbarschaft, Die historische Bebauung macht den Kiez besonders einladend. 100m vom Büro lädt die Spree zu Spaziergängen ein.

Mit dem Rad ist der Karl- August Markt in 5min zu erreichen.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

Buslinien: Mehrere Buslinien auf der Otto- Suhr Allee verbinden die Gegend mit anderen Teilen Berlins und bieten eine bequeme Erreichbarkeit.

U-Bahn: Der U-Bahnhof Richard Wagner Platz befindet sich ca. 200m vom Büro entfernt.

Die Umgebung bietet eine vielfältige Mischung aus kleinen, individuellen Geschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants und Dienstleistungen, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Besuchern beliebt sind. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen kulturellen Highlights wie der Schlosspark Charlottenburg und das Museum Berggruen für ein hohes Maß an Attraktivität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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