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  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-83814
Objekt-Nr.: 148907
1.200 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1980
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
350.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Die angebotene Betriebsimmobilie befindet sich im ├Âstlichen Stadtteil von L├╝denscheid. Die umliegende Bebauung ist an Wohngebieten gebunden und ist somit als sehr ruhig und gepflegt zu bezeichnen. Infrastrukturell bietet die gut zu erreichende Autobahn A45 sowie die B229 optimale Anbindungen an das regionale sowie ├╝berregionale Verkehrsnetz. In fu├čl├Ąufiger Entfernung finden Sie Bushaltestellen des ├ľPNV. Alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfes, wie Apotheken, ├ärzte und Einkaufsm├Âglichkeiten sowie Kinderg├Ąrten, Grundschulen und alle weiterf├╝hrenden Schulen erreichen Sie in nur wenige Fahr-/ Gehminuten.

Objektbeschreibung

Die angebotene Betriebsimmobilie befindet sich in einem ruhigen Industriegebiet im Herzen von L├╝denscheid. Diese attraktive, um ca. 1980 neu-erbaute Gewerbehalle mit ca. 600 m┬▓ Gesamtfl├Ąche verteilt sich auf drei Industriehallen mit verbauten Schwerlastkr├Ąnen und drei B├╝ror├Ąume sowie zus├Ątzliche Umkleide, Gemeinschaftsr├Ąume und Keller. In einer anliegenden Garage befindet sich eine 40 KV-Stromanlage f├╝r die Benutzung von Hochstromger├Ąten und wird von den Stadtwerken verwaltet und mit genutzt. Ein um ca. 2011 modernisiertes Rolltor f├╝r die Warenannahme/Versand erm├Âglicht einen gut-befahrbaren Eingang in die Industriehallen. Das gro├čz├╝gige Grundst├╝ck mit insgesamt ca. 1221 m┬▓ bietet sechs Stellpl├Ątze zur Verf├╝gung. Die derzeitige j├Ąhrliche Nettokaltmiete betr├Ągt ca. 28.800 ÔéČ. Da ein freundschaftliches Verh├Ąltnis zum aktuellen Mieter besteht, hat bisher keine Mietanpassung stattgefunden. S├Ąmtliche Nebenkosten werden vom Mieter gezahlt. Diese Angaben stammen vom Eigent├╝mer (Stand 07/2022). F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Beheizt wird das Objekt ├╝ber eine in ca. 2022 modernisierte Gas-Zentralheizung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
350.000 ÔéČ
Kaufpreis
6
Zimmer