• Hausansicht
  • Fernsicht
  • Kaminzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer OG
  • Eingang
  • Flur OG
  • K├╝che EG
  • Badezimmer OG
  • Gew├Âlbekeller
  • Garagen
  • Grundriss OG
  • Grundriss EG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-83801
Objekt-Nr.: FALC-MTi-26936
300 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
50 m┬▓
Nutzfl├Ąche
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1892
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller

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Kosten

Kaufpreis
99.000 ÔéČ
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1892
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
24.05.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
282,3 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Osterwald ist der j├╝ngste Ortsteil des Fleckens Salzhemmendorf mit ca. 1100 Einwohnern. Bekannt ist die Osterwalder Freilichtb├╝hne, die in den Sommermonaten an den Wochenenden regelm├Ą├čig bespielt wird. Das Bergwerksmuseum ist im Sommerhalbjahr sonntags ge├Âffnet. In Osterwald gibt es ein reges Vereinsleben mit fast 20 aktiven Vereinen. In den Sommermonaten steht im Ort ein Waldbad zur Verf├╝gung. Ein kleiner Lebensmittelmarkt befindet sich in Osterwald, der n├Ąchste Supermarkt in drei Kilometer Entfernung in Oldendorf. Weitere Einkaufsm├Âglichkeiten und eine Therme befinden sich im Hauptort Salzhemmendorf.
Vom Bahnhof Osterwald haben Sie die direkte Bahnverbindung nach Hameln oder Elze. Im Ort verkehrt regelm├Ą├čig ein B├╝rgerbus und au├čerdem gibt es eine Mitfahrbank. Leben auf dem Land und trotzdem gut angebunden.

Objektbeschreibung

Das Fachwerkhaus, dem man seine Fachwerkstruktur durch ged├Ąmmte Innenw├Ąnde nicht ansieht, bietet gesundes Raumklima und Platz f├╝r die gro├če Familie. Ein Highlight des Hauses ist der Gew├Âlbekeller, den Sie von der Stra├čenseite ebenerdig erreichen k├Ânnen. Dort lagern Ihre Vorr├Ąte k├╝hl und lichtgesch├╝tzt. Im Erdgescho├č stehen Renovierungsarbeiten an, in die erste Etage, die mit Echtholzparkett ausgelegt ist, k├Ânnen Sie sofort einziehen. Der gro├čz├╝gige Dachboden bietet eine weitere Ausbaureserve. Im hinteren Teil des Objekts befindet sich ein massiv gemauerter Anbau, der in der 1. Etage urspr├╝nglich eine ca. 30 m┬▓ gro├če Terasse war. Diese ist zur Zeit mit Dachziegeln eingedeckt, kann aber jederzeit reaktiviert werden.
Den kleinen Garten vor der T├╝r kann man umgestalten, dann finden dort zwei Autos, eine gem├╝tliche Stz- und Grillecke und diverse Pflanzen Platz. Von hier aus k├Ânnen Sie eine traumhafte Aussicht ├╝ber das komplette Tal genie├čen.
Sie brauchen viel Platz f├╝r B├╝ro, Hobbies und Ihre gro├če Familie? Dann ist diese Immobilie genau das richtige f├╝r Sie.

Ausstattung

Das Haus ist in einem guten Zustand und zur Zeit noch voll weitgehend m├Âbliert.
Die Fenster sind doppelverglast und verf├╝gen auf der S├╝dseite ├╝ber Au├čenroll├Ąden.
Zum Haus geh├Ârt ein kleines Gartengrundst├╝ck mit zwei Garagen.
Die Terrasse in der ersten Etage ist zur Zeit abgedeckt.
Die Heizung und die Kassette im Kamin m├╝ssen bei Eigent├╝merwechsel ausgetauscht werden.
Der Gew├Âlbekeller bietet sich als optimaler Lagerraum f├╝r Vorr├Ąte, Wein und ├Ąhnliches an.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse z├Âgern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch ver├Ąndern kann. Die im Expos├ę ausgewiesene Provision ist der Teil, den der K├Ąufer aufgrund unserer Doppelt├Ątigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir f├╝r Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere n├╝tzliche Informationen f├╝r Kaufinteressenten und Eigent├╝mer.
Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln

Anbieter

FALC Immobilien
Kaiserstra├če 29
31785 Hameln
99.000 ÔéČ
Kaufpreis
150 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer