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Wohngl√ľck-ID: WGL-83586
Objekt-Nr.: LJ130
710 m²
Grundst√ľcksfl√§che
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
26 m²
Nutzfläche
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2006
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Gäste WC
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
689.000 ‚ā¨
3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2006
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage direkt am Hoopter Elbdeich. Gepflegte Einfamilienhäuser und Bauernhöfe verleihen der unmittelbaren Umgebung einen besonders familiären und attraktiven Charme.
Dieses familienfreundliche Wohngebiet bietet eine optimale Infratstruktur f√ľr Familien. Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt. Die Grundschule sowie das Gymnasium sind mit dem Fahrrad in unter 30 Minuten leicht zu erreichen.
Winsen (Luhe) hat sich durch seine gr√ľne Innenstadt mit zahlreichen Gesch√§ften zu einer attraktiven Kreisstadt entwickelt. Alle Einkaufm√∂glichkeiten sowie √Ąrzte und sonstige wichtige Dienstleister k√∂nnen Sie in nur wenigen Minuten erreichen.
Winsen (Luhe) zeichnet sich durch seine N√§he zur Natur und der gleichzeitig guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. Das Winsener Schloss l√§dt mit seinen umliegenden Parkanlagen zu erholsamen Spazierg√§ngen ein. Dar√ľber hinaus wird das Freizeitangebot durch die ausgepr√§gte und vielf√§ltige Vereinskultur bereichert.
Mit dem Metronom gelangen Sie vom Bahnhof Winsen (Luhe) in nur ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses original finnische Holzbohlen-Haus vom Hersteller Finnlamelli befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage zwischen Apfelfeldern und Hoopter Elbdeich im wunderschönen Winsen (Luhe).
Erbaut aus finnischem Fichtenholz in klimafreundlichen Bauweise, √ľberzeugt diese Immobilie mit seiner gro√üz√ľgigen Wohnfl√§che und einer nat√ľrlichen Wohnatmosph√§re.
Durch die atmungsaktiven W√§nde wird permanent ein gesundes Raumklima erzeugt und das warme Holz sorgt f√ľr die passende Wohlf√ľhlstimmung.
Betreten Sie das Haus, gelangen Sie in einen Flur mit einer Treppe, die ins Obergeschoss f√ľhrt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, der ger√§umigen Wohn- und Essbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein G√§ste-WC. Beide Zimmer im Erdgeschoss √ľberzeugen mit ihrer angenehmen Gr√∂√üe von 21 m¬≤ und 14 m¬≤ und bieten somit genug Fl√§che, um hier einen Mehrzweckraum, ein Schlafzimmer, ein gro√üz√ľgiges Home-Office oder ein G√§stezimmer entstehen zu lassen.
Das Herzst√ľck befindet sich im Erdgeschoss mit dem sehr gro√üz√ľgig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Stilvoll aufgeteilt und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, bietet dieser Raum viele M√∂glichkeiten zur Selbstverwirklichung. Ein sch√∂n gestalteter Kachelofen sorgt auch an grauen und kalten Tagen f√ľr eine warme Atmosph√§re im Haus. Die moderne und gut ausgestattete K√ľche im Landhaus Stil passt ideal zur nat√ľrlichen Holzoptik der Immobilie und bietet viele Stau- und Arbeitsfl√§chen. Im direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum gibt es gen√ľgend Platz f√ľr Vorr√§te und einen Gefrierschrank.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Vollbadezimmer mit Sauna sowie ein kleines separates Duschbadezimmer. Betreten Sie den Flur im Obergeschoss, finden Sie rechtsseitig das erste der drei Zimmer. Mit einer Größe von 17,5 m² und einem eigenen Badezimmer mit Dusche, bietet sich dieses Zimmer optimal als Schlafraum an.
Das Hauptbadezimmer ist ein absolutes Highlight: Ausgestattet mit einer gro√üz√ľgigen Eckbadewanne, einer finnischen Sauna und einer au√üerordentlich gro√üen begehbaren Dusche bietet dieses Badezimmer viel Luxus und Komfort. Die zwei weiteren Zimmer auf dieser Etage haben jeweils einen Zugang zum Balkon in S√ľd-Ausrichtung mit idyllischem Ausblick ins Gr√ľne.
Das ruhig gelegene Grundst√ľck mit sch√∂n ausgerichteten S√ľd-West-Garten und einem gro√üen Doppel-Carport mit angrenzenden Schuppen rundet dieses tolle Angebot ab.
Als zusätzliche Lagermöglichkeit bietet sich der Dachboden der Immobilie an.

Ausstattung

  • Original finnisches Holzbohlen-Haus vom Hersteller Finnlamelli, erbaut mit finnischem Fichtenholz
  • Klimafreundliche Bauweise mit nachwachsendem, CO2-bindendem Baustoff Holz, PEFC-zertifiziert
  • Gesundes Raumklima (atmungsaktive W√§nde)
  • Wohlf√ľhl-Atmosph√§re durch warmes Holz
  • Moderne Markenk√ľche der Firma NEFF
  • Sauna
  • Gro√üer Kachelofen
  • Schlaf- oder G√§stezimmer mit eigenem Bad
  • Regenwasser-Speicherung durch Zisterne (unterirdisch) und Wasserspeicher (oberirdisch)
  • Carport & Schuppen

Sonstige Angaben

D√ėERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt t√§tig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und au√üergew√∂hnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und k√∂nnen so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das D√ėERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorz√ľge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und gro√üer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen f√ľr unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen √ľber unser Haus w√ľnschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Anbieter

Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39
20095 Hamburg
689.000 ‚ā¨
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
6
Zimmer