Etagenwohnung in Würzburg (Dürrbachtal)

In einem gepflegten 3-Parteienhaus im Würzburger Stadtteil Unterdürrbach bieten wir eine frisch sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss an. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Einbauküche, ein Duschbad und eine Terrasse.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, einem großzügigen Küche-/Esszimmer, einem Flur und einem modernen Bad. Das Haus wurde 2025 komplett saniert. Alle Wasser- und Stromleitungen sind neu, und die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; lediglich die moderne Einbauküche ist im Mietumfang enthalten.

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

• Wohnfläche: ca. 56 m²


• Schlafzimmer, Wohnzimmer, großzügiges Küche-/Esszimmer, Flur, Duschbad
  -Terrasse


• Moderne Einbauküche


• Abgeschlossene Garage


• Komplett sanierte Wohnung mit neuen Wasser- und Stromleitungen


• Gasheizung


• Unmöbliert (Einbauküche inkl.)


• Ruhige Lage mit guter Anbindung, Bushaltestelle direkt vor der Tür

Ideal für Singles oder Paare, die ein helles Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Würzburg-Unterdürrbach. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof in ca. 13 Minuten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen, und die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine werden ausschließlich an ernsthaft interessierte Mietinteressenten vergeben. Bitte senden Sie uns daher vorab Ihre Mieterselbstauskunft per E-Mail an: objekt.lengfeld@gmx.de.

Die Wohnung wird privat vermietet, es fallen keine Maklergebühren an.

Hinweise:
Die Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen
erstellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Vermieter besteht auf eine individuelle Vereinbarung für ein Rauchverbot im Mietvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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