• Wohnzimmer
  • Au├čenansicht
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  • Au├čenansicht
  • Au├čenansicht
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  • Grundriss
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  • Balkon
  • K├╝che
  • Schlafzimmer
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-83446
Objekt-Nr.: 7835.0033
3.00
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
01.12.2022
Bezugsfrei ab
Neuwertig
Objektzustand
2020
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaltmiete
1.935.00 ÔéČ
220.00 ÔéČ
Nebenkosten
95.00 ÔéČ
Heizkosten
5.805.00 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
13.07.2020
Endenergiebedarf
56.00 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gr├╝ndung 2008, nicht nur Hamburgs j├╝ngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der gr├Â├čten innerst├Ądtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.
Unmittelbar vor Ihrer Haust├╝r befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Er├Âffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsfl├Ąchen zu bieten haben: Von einem Fu├čballfeld und Trampoline f├╝r die Kleineren, ├╝ber eine gro├če Auswahl an modernen Au├čenfitnessger├Ąte, bis hin zu einer gro├čen Holztrib├╝ne, die sowohl f├╝r Sonnenbaden, als auch als Trib├╝ne f├╝r kleine Konzerte oder Filmvorf├╝hrung genutzt werden kann.
In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universit├Ąt, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verf├╝gt ├╝ber 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden H├Ąuser 23 und 25 verteilen. Zudem verf├╝gt das Objekt ├╝ber 4 Gewerbeeinheiten und ├╝ber 63 Tiefgaragenstellpl├Ątze.

Ausstattung

Diese moderne Wohnung im 6. Obergeschoss direkt in der Hamburger Hafencity k├Ânnte bald Ihr neues Zu-Hause werden! Alle Wohn- und Schlafr├Ąume sind mit einem hochwertigen Parkettfu├čboden ausgestattet, zudem regelt eine in jedem Raum individuell einstellbare Fu├čbodenheizung die Temperatur. Ebenfalls wird eine Markeneinbauk├╝che (K├╝chenzeile) mit Herd, Ofen, K├╝hlschrank, Gefrierfach, Ober- und Unterschr├Ąnken sowie eine Umlufthaube mitvermietet. Das elegante Badezimmer verf├╝gt ├╝ber eine Dusche. Der gro├čz├╝gige Balkon in S├╝d-West-Ausrichtung l├Ądt zu sonnigen Feierabendstunden ein. Abstellfl├Ąche bietet der neben dem Badezimmer befindliche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der separate Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz geh├Ârt zur Wohnung und muss f├╝r mtl. ÔéČ 150,- mit angemietet werden.
Bei den im Expos├ę gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.

Sonstige Angaben

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein K├╝ndigungsausschluss von 12. Monaten verreinbart.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein K├╝ndigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
1.935.00 ÔéČ
Kaltmiete
72.82 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3.00
Zimmer