Etagenwohnung in Möglingen

Diese zum Verkauf kommende, großzügige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG einer im Jahre 1971 erbauten Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 42 Einheiten. Die Wohnung liegt in der Hausnummer 57 mit zusammen 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,75 m² und bietet somit genügend Platz für Singles, Paare oder auch kleine Familien. Die Anlage ist von vielen Eigennutzern bewohnt und sehr gepflegt.

Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Tageslicht bieten. Das baujahrtypische Badezimmer ist innenliegend, bietet aber genügend Platz um hier Ihr neues Traumbad einzubauen. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine ältere Küche ist vorhanden.

Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche und sehr geräumige Wohnzimmer mit ca. 25 m². Von hier aus haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon der Sie mit einem wunderbaren Blick ins Grüne empfängt. Hier lässt es sich in den Sommermonaten gemütlich verweilen und sich vom Alltagstress erholen.

Die Wohnung ist aktuell frisch leerstehend und bietet nun eine sehr gute Grundlage Ihren eigenen Stil bei einer Modernisierung zu verwirklichen. Durch eine individuelle Renovierung können Sie der Wohnung Ihren persönlichen Charme verleihen.

Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum. Hier können Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufbewahren. Verschiedene Gemeinschaftsräume und Fahrradraum sind vorhanden. Eine Einzelgarage für Ihr Auto steht ebenfalls zur Verfügung. (Nur über Außen und nicht durch das Haus zu erreichen)

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung überzeugen.

Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

2-fach Kunststofffenster, Gaszentralheizung / Bodenbeläge: teilweise PVC Böden sowie Eiche Würfelparkett / Wände: Strukturtapeten / Baujahrtypische Sanitärausstattung / 2x Balkone / Einzelgarage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in einer Mehrfamilienhausanlage von Möglingen.

Möglingen ist eine Gemeinde im Baden-Württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zur etwas mehr als 11.000 Einwohner zählenden Gemeinde Möglingen gehören keine weiteren Orte.

In unmittelbarer Nähe liegt das wirtschaftlich bedeutende Ludwigsburger Industriegebiet Tammerfeld, u.a. mit Breuningerland und IKEA, bzw. die Kreisstadt Ludwigsburg.

Die Bundesautobahn A81 ist über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Süd in kurzer Zeit erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, ebenso diverse Einrichtungen zur Freizeitgestaltung.

ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

NACHWEIS-/ UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

IHR ANSPRECHPARTNER:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

FACEBOOK:
Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart. Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde.

FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Hannes Kurz von der Wüstenrot Bausparkasse AG unter Tel.: 07141260081 oder E-Mail: hannes.kurz@wuestenrot.de, sehr gerne zur Verfügung.