Wohn-Grundstück in Hördt

Sehr schön gelegenes Grundstück direkt am Feldrand mit weitem Blick in die Natur. Sonnige Ausrichtung nach Südwest in einer ruhigen Anliegerstrasse/Sackgasse. Kein Hochwasserrisikogebiet. Eines der letzten freien Grundstücke im belebten Neubaugebiet.

Voll erschlossen einschl. Glasfasernetz.

Sofort bebaubar nach Bebauungsplan ohne Altbestand.

Keine Bauverpflichtung und keine Bindung an Bauträger oder Fertighausfirmen. Auch für Kapitalanleger oder die Bebauung in der Zukunft geeignet.

Zulässig ist ein großzügiges EFH, mit möglicher Einliegerwohnung, oder ein Mehrfamilienhaus mit 2 WE. Zwei große DHH oder Tiny-Houses sind ebenfalls möglich. Hohes Baurecht: GRZ 0,4/GFZ 0,8.

Das Grundstück ist real teilbar zum Erwerb nur einer Grundstückshälfte mit ca. 235 m2.

Sehr gute Lage in der Verbandsgemeinde Rülzheim -Ortsgemeine Hördt- mit direktem Anschluß an die vierspurige B9 („Rheinschiene“ ) ohne Ortsdurchfahrten. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn, Regio, Bus) nach KA, LD/NW, SP, LU/MA, HD.

Sämtliche Einrichtungen der Nahversorgung und Infrastruktur sind im unmittelbaren Umkreis vorhanden. Die Kreisstadt Germersheim ist direkt benachbart.

Naherholung und Freizeitaktivitäten bieten das überregional bekannte Naturschutzgebiet „Hördter Rheinaue“ und das angrenzende Waldgebiet „Eichtal“.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Sie erwerben ein sofort bebaubares Grundstück ohne versteckte Zusatzkosten

Bitte geben Sie für nähere Informationen in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.