Lagebeschreibung

Der Stadtteil Bergstedt ist ein Teil der Walddörfer und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Nordosten. Das Naturschutzgebiet HaineschIland, das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental sowie die zahlreichen Teiche und Grünflächen prägen Bergstedt auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Busnetz des HVV's. Die Grundschule Bergstedt, die Stadtteilschule Bergstedt, die Rudolf-Steiner-Schule und das Gymnasium Oberalster sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf steht der Bergstedter Markt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Golffans kommen im Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.

Objektbeschreibung

In naturverbundener Lage von Bergstedt befindet sich dieses 1.004 m² große Baugrundstück mit Altbestand. Die Attraktivität des Grundstücks wird durch die nachgefragte Grundstücksgröße und die Lage in einer 30er Zone unterstrichen. Das direkte Wohnumfeld ist durch die Bebauung von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan B51 Bergstedt aus dem Jahr 1952 dar. Demnach liegt das Grundstück in einem mit W1o ausgewiesenen Gebiet und darf mit einem Vollgeschoss zuzüglich Staffelgeschoss bebaut werden. Das Grundstück ist mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut, welches zu Lasten des Käufers abgerissen werden muss. Es sind keine Baulasten auf dem Grundstück eingetragen.
Bei weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

• Keine Baulasten
• Mit Altbestand
• Geltendes Baurecht W1o

Sonstige Angaben

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