• Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Fassade S├╝dmauer
  • Fassade Osterstr.
  • Flur 3.OG Aufzugt├╝r
  • Garderobe 3.OG
  • G├Ąstebad 3.OG
  • Treppenaufgang 3./4.OG
  • Flur 3.OG
  • S├╝dbalkon 3.OG
  • S├╝dbalkon 3.OG
  • K├╝che 3.OG
  • K├╝che 3.OG
  • K├╝che 3.OG
  • K├╝che 3.OG
  • Wohnzimmer 3.OG
  • Wohnzimmer 3.OG
  • Wohnzimmer 3.OG
  • Wohnzimmer 3.OG
  • Schlafzimmer Nord 4.OG
  • Schlafzimmer Nord 4.OG
  • Schlafzimmer Nord 4.OG
  • Schlafzimmer Nord 4.OG
  • Schlafzimmer Nord 4.OG
  • Schlafzimmer Nord 4.OG
  • Bad 4.OG
  • Bad 4.OG
  • Bad 4.OG
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  • Abstellraum 4. OG
  • Zimmer S├╝d 4.OG
  • Zimmer S├╝d  4.OG
  • Zimmer S├╝d 4.OG
  • Zimmer S├╝d 4.OG
  • Zimmer S├╝d 4.OG
  • Dachterrasse Sonnenuntergang L
  • Dachterrasse Richtung Osterstr
  • Dachterrasse Richtung Arkaden
  • Sonnenuntergang Liebfrauenkirc
  • Dachterrasse Bocholter Kirmes
  • 3.OG
  • 4.OG
  • Dachterrasse
Wohngl├╝ck-ID: WGL-8264
Objekt-Nr.: 104800
3
Zimmerzahl
Penthouse
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.07.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2017
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
70 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.450 ÔéČ
Kaltmiete
260 ÔéČ
Nebenkosten
110 ÔéČ
Heizkosten
3.700 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

2017
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
Fu├čbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
A+
Energieeffizienzklasse
23 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die 74.000 - Einwohner Stadt Bocholt im westlichen M├╝nsterland, Kreis Borken, zeichnet sich durch eine hervorragende Lebens- und Wohnqualit├Ąt aus. Zu den charmanten Sehensw├╝rdigkeiten der Stadt geh├Âren das historische Rathaus im Renaissance-Stil, das im Stadtteil Barlo gelegene Schloss Diepenbrock sowie die Wasserburg Anholt mit Golfclub in Isselburg. Auch die Niederlande sind schnell erreichbar und bieten sich hervorragend als Ausflugsziel an. Sie erreichen die Nordsee in weniger als 2 Stunden. Die historische Altstadt von Bocholt l├Ądt mit der Einkaufsmeile Neustra├če und den Shoppingarkaden, einem modernem Kinodrom sowie ansprechender Gastronomie zum Verweilen ein. Bocholt verf├╝gt ├╝ber ein modernes Klinikum, viele Facharztpraxen und Apotheken, Kinderg├Ąrten und Schulen sowie eine Fachhochschule Der Bocholter Aasee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet inmitten des Stadtgebiets ÔÇô ob Schwimmen, Radfahren oder Wandern, hier ergeben sich vielf├Ąltige Freizeitm├Âglichkeiten. Mit dem Erlebnisbad Bahia steht der ganzen Familie ein Freizeitbad in karibischem Ambiente mit diversen Schwimmb├Ądern, Rutschen und Saunen zur Verf├╝gung. Die gute Erreichbarkeit Bocholts, die N├Ąhe zu M├╝nster und D├╝sseldorf sowie die Lage zwischen den wirtschaftsstarken Rhein- und Ruhrgebieten macht die Stadt neben einem stark frequentierten Ausflugsziel auch zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Penthauswohnung befindet sich im 3. u. 4. OG eines Neubaukomplexes mit insgesamt 18 Wohnungen und 6 B├╝ros im Herzen Bocholts. Die dar├╝berliegende gro├čz├╝gige Dachterrasse im 5. OG erm├Âglicht durch ihre exponierte hochgelegene Lage einen phantastischen Rundumblick ├╝ber den Stadtkern Bocholts und das Umland. Trotz der zentralen Lage ( die Nordseite befindet sich in der Fu├čg├Ąngerzone ) ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Die S├╝dseite bietet einen sch├Ânen Blick ins Gr├╝ne zum S├╝dwall und zur Aa - Promenade. Alle Einrichtigungen des t├Ąglichen Lebens sowie der Bahnhof mit durchgehender Zugverbindung nach D├╝sseldorf sind fu├čl├Ąufig erreichbar. Die unmittelbare N├Ąhe zur Aa und dem Aasee bietet die M├Âglichkeit auch Sportaktivit├Ąten und Spazierg├Ąnge von der Haust├╝r aus starten zu k├Ânnen. Ein Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse, er ├Âffnet exklusiv im 3. u.4. OG auch in der Wohnung. Die offene K├╝che mit E├čbereich ist im 3. OG mit einer hochwertigen Design- Einbauk├╝che im Bulthaup Stil inkl. Mieleger├Ąten ausgestattet. Vom angrenzenden S├╝dbalkon genie├čen Sie den Blick ins Villenviertel S├╝dwall. Weiterhin gibt es ein G├Ąste-WC mit bodengleicher Dusche sowie ein gro├čes Wohnzimmer. Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. ├ťber eine moderne Holztreppe ( oder mit dem Fahrstuhl ) erreichen Sie das 4. OG mit einem sehr gro├čz├╝gigen Schlafzimmer, einem Zimmer zur Nutzung als B├╝ro,Kinder - oder G├Ąstezimmer, einem exklusiven Bad mit bodengleicher Dusche und einem ger├Ąumigen Wirtschaftsraum mit Einbauschr├Ąnken. Ein integriertes Wandradio im Bad sorgt schon am Morgen f├╝r die aktuellen News. ├ťber die Treppe oder mithilfe des Aufzugs gelangen Sie schlie├člich auf eine ca. 60 qm gro├če Dachterrasse. Diese verf├╝gt ├╝ber diverse Wasser- u. Stromanschl├╝sse f├╝r eine weitreichende Nutzung ( Bew├Ąsserung Pflanzen, Gartendusche, Au├čenk├╝che ). Ebenso befindet sich ein weiteres kleines G├Ąste-WC auf dieser Etage. Die Wohnung ist mit hochwertigem ge├Âltem Eiche-Echtholzparkett und Steinzeugfliesen aus Italien ausgestattet.
Jeder Wohnraum ist klimatisiert. Alle Wohnr├Ąume und die K├╝che besitzen einen Fernseh - u. Ethernetanschlu├č sowie zahlreiche Steckdosen. Ebenso haben alle Wohnr├Ąume, die B├Ąder und das Treppenhaus in der Wohnung hochwertige LED-Designdeckenleuchten in Chrom.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
moderne Design- Einbauk├╝che mit Miele Dunstabzugshaube u. Mieleeinbauger├Ąten ( Mikrowelle-/Ofen Kombiger├Ąt, K├╝hl-/Gefrierschrank, Geschirrsp├╝lmaschine, Kochplatte), Designerpendelleuchte von Tobias Grau, italienische Steinzeugfliesen, Eiche Echtholzparlett ge├Âlt, Glasfaseranschlu├č im Haus, Fu├čbodenheizung, Deckenbeleuchtung, Klimaanlage, Aufzug h├Ąlt und ├Âffnet in den einzelnen Etagen und auf der Dachterrasse.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Der Architektengrundriss f├╝r das Elternschlafzimmer im 4.OG wurde so nicht umgesetzt. Es ist ein gro├čer Raum ohne Unterteilung in Ankleide und Schlafzimmer.
Die monatl. Miete der K├╝che betr├Ągt 150ÔéČ.
Es k├Ânnen optional bis zu 2 Tiefgaragenstellpl├Ątze f├╝r jeweils 70ÔéČ/Monat dazu gemietet werden.
Die Deckenbeleuchtung, die Designerpendelleuchte ( Tobias Grau) in der K├╝che, die Gartenm├Âbel sowie die Garderobe im Eingangsbereich sind Bestandteil der Wohnung und im Mietpreis enthalten.
Durch die gute Zugverbindung auch interessant f├╝r Berufspendler aus dem Ruhrgebiet und dem D├╝sseldorfer Raum.
Fr├╝herer Einzug auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.450 ÔéČ
Kaltmiete
154 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer