Lagebeschreibung

Die 74.000 - Einwohner Stadt Bocholt im westlichen Münsterland, Kreis Borken, zeichnet sich durch eine hervorragende Lebens- und Wohnqualität aus. Zu den charmanten Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören das historische Rathaus im Renaissance-Stil, das im Stadtteil Barlo gelegene Schloss Diepenbrock sowie die Wasserburg Anholt mit Golfclub in Isselburg. Auch die Niederlande sind schnell erreichbar und bieten sich hervorragend als Ausflugsziel an. Sie erreichen die Nordsee in weniger als 2 Stunden. Die historische Altstadt von Bocholt lädt mit der Einkaufsmeile Neustraße und den Shoppingarkaden, einem modernem Kinodrom sowie ansprechender Gastronomie zum Verweilen ein. Bocholt verfügt über ein modernes Klinikum, viele Facharztpraxen und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie eine Fachhochschule Der Bocholter Aasee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet inmitten des Stadtgebiets – ob Schwimmen, Radfahren oder Wandern, hier ergeben sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Erlebnisbad Bahia steht der ganzen Familie ein Freizeitbad in karibischem Ambiente mit diversen Schwimmbädern, Rutschen und Saunen zur Verfügung. Die gute Erreichbarkeit Bocholts, die Nähe zu Münster und Düsseldorf sowie die Lage zwischen den wirtschaftsstarken Rhein- und Ruhrgebieten macht die Stadt neben einem stark frequentierten Ausflugsziel auch zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Penthauswohnung befindet sich im 3. u. 4. OG eines Neubaukomplexes mit insgesamt 18 Wohnungen und 6 Büros im Herzen Bocholts. Die darüberliegende großzügige Dachterrasse im 5. OG ermöglicht durch ihre exponierte hochgelegene Lage einen phantastischen Rundumblick über den Stadtkern Bocholts und das Umland. Trotz der zentralen Lage ( die Nordseite befindet sich in der Fußgängerzone ) ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Die Südseite bietet einen schönen Blick ins Grüne zum Südwall und zur Aa - Promenade. Alle Einrichtigungen des täglichen Lebens sowie der Bahnhof mit durchgehender Zugverbindung nach Düsseldorf sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Aa und dem Aasee bietet die Möglichkeit auch Sportaktivitäten und Spaziergänge von der Haustür aus starten zu können. Ein Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse, er öffnet exklusiv im 3. u.4. OG auch in der Wohnung. Die offene Küche mit Eßbereich ist im 3. OG mit einer hochwertigen Design- Einbauküche im Bulthaup Stil inkl. Mielegeräten ausgestattet. Vom angrenzenden Südbalkon genießen Sie den Blick ins Villenviertel Südwall. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie ein großes Wohnzimmer. Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. Über eine moderne Holztreppe ( oder mit dem Fahrstuhl ) erreichen Sie das 4. OG mit einem sehr großzügigen Schlafzimmer, einem Zimmer zur Nutzung als Büro,Kinder - oder Gästezimmer, einem exklusiven Bad mit bodengleicher Dusche und einem geräumigen Wirtschaftsraum mit Einbauschränken. Ein integriertes Wandradio im Bad sorgt schon am Morgen für die aktuellen News. Über die Treppe oder mithilfe des Aufzugs gelangen Sie schließlich auf eine ca. 60 qm große Dachterrasse. Diese verfügt über diverse Wasser- u. Stromanschlüsse für eine weitreichende Nutzung ( Bewässerung Pflanzen, Gartendusche, Außenküche ). Ebenso befindet sich ein weiteres kleines Gäste-WC auf dieser Etage. Die Wohnung ist mit hochwertigem geöltem Eiche-Echtholzparkett und Steinzeugfliesen aus Italien ausgestattet.
Jeder Wohnraum ist klimatisiert. Alle Wohnräume und die Küche besitzen einen Fernseh - u. Ethernetanschluß sowie zahlreiche Steckdosen. Ebenso haben alle Wohnräume, die Bäder und das Treppenhaus in der Wohnung hochwertige LED-Designdeckenleuchten in Chrom.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
moderne Design- Einbauküche mit Miele Dunstabzugshaube u. Mieleeinbaugeräten ( Mikrowelle-/Ofen Kombigerät, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Kochplatte), Designerpendelleuchte von Tobias Grau, italienische Steinzeugfliesen, Eiche Echtholzparlett geölt, Glasfaseranschluß im Haus, Fußbodenheizung, Deckenbeleuchtung, Klimaanlage, Aufzug hält und öffnet in den einzelnen Etagen und auf der Dachterrasse.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Der Architektengrundriss für das Elternschlafzimmer im 4.OG wurde so nicht umgesetzt. Es ist ein großer Raum ohne Unterteilung in Ankleide und Schlafzimmer.
Die monatl. Miete der Küche beträgt 150€.
Es können optional bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze für jeweils 70€/Monat dazu gemietet werden.
Die Deckenbeleuchtung, die Designerpendelleuchte ( Tobias Grau) in der Küche, die Gartenmöbel sowie die Garderobe im Eingangsbereich sind Bestandteil der Wohnung und im Mietpreis enthalten.
Durch die gute Zugverbindung auch interessant für Berufspendler aus dem Ruhrgebiet und dem Düsseldorfer Raum.
Früherer Einzug auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht