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  • Husum - EFH in Top Lage
WohnglĂĽck-ID: WGL-82507
Objekt-Nr.: 146421
1.010 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
146 m²
Nutzfläche
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1971
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
420.000 €
2,98 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
08.08.2022
GĂĽltig bis
09.08.1932
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
178,8 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Kombination aus Stadtleben, Natur und typisch nordfriesischer Tradition macht Husum zu einem ganz besonderen Ort an der Nordsee. Heute präsentiert sich Husum bunt, ist mit rund 23.000 Einwohnern kulturelles sowie wirtschaftliches Zentrum Nordfrieslands und zieht jedes Jahr mit seinem kleinen Hafen und den Gassen der Altstadt viele Touristen an. Die Sehenswürdigkeiten der Stadt liegen in Zentrumsnähe und lassen sich gut zu Fuß entdecken. Husum ist über die B5 und die A7 bis Schleswig-Schuby und dann über die B201 erreichbar. Ebenso gut ist eine Anreise per Bahn oder per Flugzeug aus vielen Städten Deutschlands sowie aus dem Ausland bis zum Flughafen Sylt möglich. Auch per Boot bietet der Husumer Hafen für Gäste Liegeplätze an. Die Nahversorger als auch die Schulen, Ärzte und der Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe und zum Teil fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage bietet das Objekt einen hohen Wohn- und Freizeitwert und ist somit auch eine gute Kapitalanlage.

Objektbeschreibung

In ruhiger und trotzdem zentrumnaher Lage von Husum Rödemis entstand dieses stilvolle, Einfamilienhaus mit Schwimmhalle, Kamin, Garage, Geräteraum, Keller und großem Gartenhaus auf einem uneinsehbaren Grundstück von 1.010 m². Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1971 erbaut und lässt hinsichtlich Größe, Ausstattung und Wohnqualität kaum einen Wunsch offen. Es hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 296 m² und verfügt über 4 Räume zuzüglich einer geräumigen Küche mit Einbauküche, Dielen, Gäste-WC, Bad mit Fenster sowie über einen großen Keller mit allen Anschlüssen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Bereits beim Betreten des Hauses können Sie die Charakteristik der Raumgestaltung erkennen. Die Schwimmhalle mit Dusche und den bodentiefen Fenstern wurde 1974 nachträglich mit Flachdacheindeckung und direktem Zugang über die Diele und auch den Garten erbaut. Der Kamin im großzügigen Wohnzimmer verbreitet auch an kalten Wintertagen Wohlfühlatmosphäre. Die bodentiefen zweifachverglasten Fenster sorgen für ausreichend Belichtung. Die Fliesen sind freundlich hell und zeitlos gestaltet. Die gesamte Immobilie ist mit Marmor, Fliesen und Teppich versehen und befindet sich in einem guten Zustand. Regelmäßig wurde das Haus modernisiert. Wie das Bad 1998, Die Fenster 2005 und das Dach im Jahre 2013. Für den schnellen Internetzugang steht Ihnen Glasfaser zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt wie die Warmwasseraufbereitung über eine moderne Ölzentralheizung (Brennwert aus 2017), die im Keller des Hauses untergebracht ist. Das geräumige und gemütliche Gartenhäuschen, erbaut 1987, rundet dieses Angebot ab. Die Eigentümerin ist bereit Miete zu zahlen. (Sale-lease-back). Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie mich an!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
420.000 €
Kaufpreis
147,97 m²
Wohnfläche
5
Zimmer