Reihenhaus in Langenfeld (Rheinland)

Objektnr: 1067311

Dieses neuwertige energieeffiziente KfW55 Reihenendhaus lässt keine Wünsche übrig!

Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², auf 3 Etagen verteilt, bietet das modern ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 genügend Platz, um die ganze Familie unter einem Dach zu vereinen. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 vollwertige Badezimmer profitieren Familien von einer vorteilhaften Raumaufteilung und variablen Nutzungsmöglichkeiten.

Elektrische Rollläden, Fenster mit Dreifachverglasung, erhöhter Einbruchschutz mit Sicherheitsbeschläge im EG, eine zukunftsorientierte Haustechnik mit modernem Nahwärmekonzept, Fußbodenheizung auf allen Etagen inkl. Keller und zudem noch eine vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten sind nur einige der vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die Sie als neuer Erwerber vorfinden werden.

Zur Erholung und Entspannung lädt das ca. 218 m² große Grundstück ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der pflegeleichte Garten mit Terrasse in Südausrichtung.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche sorgt der vollbeheizte und geflieste Keller des Hauses.
Neben den klassischen Hauswirtschaftsräumen befindet sich im Untergeschoss zudem ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.
Eine Garage mit Elektroanschluss und gleich 2 Freistellplätze sind weiterhin Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Das Haus ist aktuell vermietet und kann spätestens zum 01.08.2026 bezogen werden- hier besteht schon ein einvernehmlich, schriftlich geschlossener Aufhebungsvertrag.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.943,00€ zzgl. 110,00€ Nebenkosten.

Sichern Sie sich bereits jetzt diese schöne Immobilie und freuen sich auf den Einzug in 2026!

• elektrische Rollläden, Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzisolierverglasung - KfW 55!


• Zukunftsorientierte Haustechnik mit modernem Nahwärmekonzept, Fußbodenheizung


• Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten


• Familiengrundriss mit 4 Schlafzimmer und 2 vollwertige Tageslichtbadezimmer


• Garage mit Strom für Ihre E-Mobilität, sowie 2 Stellplätze

Lage: Attraktive Lage in einem familienorientierten Wohnviertel in Immigrath
Bildung und Betreuung: ausreichend viele Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle und Bahnhof sowie Autobahn A3/A59

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.