• Wohn- und Geschäftshaus
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  • Wohnhaus
WohnglĂĽck-ID: WGL-82287
Objekt-Nr.: 231943
1.508 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
RenovierungsbedĂĽrftig
Objektzustand
1850
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
250.000 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1850
Objektzustand
RenovierungsbedĂĽrftig
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Kalletal OT Lüdenhausen ist 45 km östlich von Bielefeld, 25 km südlich von Bad Oeynhausen.
Durch die Anbindung an die Bundestraßen B238, B514 und B66 sind die umliegenden Bahnhöfe in den angrenzenden Städten Bad Salzuflen, Vlotho und Lemgo schnell zu erreichen.
Kindertagesstätten­, sowie Grundschulen befinden sich im Ortsteil Lüdenhausen und in den umliegenden Ortschaften.
In Kalletal Lüdenhausen selbst ist fußläufig der Lebensmittelmarkt, Getränkemarkt, Fleisch- und Wurstwarengeschäft, sowie Friseur zu erreichen.
FĂĽr die Freizeitgestaltung bietet sich unweit der Naturpark Teutobuger Wald mit zahlreichen unterschiedlichen Attraktionen. Des Weiteren gibt es in Kalletal und Umgebung zahlreiche Vereine fĂĽr GroĂź und Klein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Selbständigkeit, Familie, Platzproblem? Sogar auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie für die ganze Familie und Beruf.
Dann sind diese von uns angebotenen Immobilien genau das Richtige fĂĽr Sie!
Wohnen und Arbeiten unter einem „Dach“!
Wir verkaufen ein reizvolles, leerstehendes, zum Teil unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 310 m² Wohn- und Nutzfläche sowie ein charmantes, zweigeschossiges unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 100 m² in Kalletal, Ortsteil Lüdenhausen.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Jahre 1850 erbaut. In den Jahren nach 1990 wurden Fenster, Türen sowie die Heizungsanlage und Dacheindeckung erneuert.
Die Backstube, Personalräume und Verkaufsfläche der Bäckerei befinden sich im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist neben KĂĽche und Bad, zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer aufgegliedert.
Das Einfamilienhaus wurde als mehrgeschossiger Anbau 1978 errichtet. Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist im Erdgeschoss aufzufinden, neben Wohnzimmer mit Terrasse ist hier die KĂĽche und ein BĂĽro untergebracht, Schlafzimmer, Badezimmer sowie 2 Kinderzimmer befindet sich im Obergeschoss.
Das Grundstück, mit circa 1500 m², ist aufgegliedert in Grün- sowie Parkfläche des ehemaligen Getränkemarktes und der Bäckerei.
Im hinteren Teil überzeugt das Grundstück mit einem sehr großen Garten, der zur freien Gartengestaltung einlädt.
Hier kann neben einem eignen Spielplatz fĂĽr die Kinder, eine Out-Doorlounge mit Grillecke fĂĽr entspannende Sommerabende oder Familienfeiern entstehen.
Freunde des grünen Daumens finden hier auch eine großzügige Fläche, die sich hervorragen eignet, für die Schaffung einer individuellen Gartengestaltung.
Die Immobilien haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch, und schon könnte das Einfamilienhaus und Wohn- und Geschäftshaus ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Alle Informationen zu den angebotene Immobilien finden Sie auf unserer Webseite
www.deutscheoptionshaus.de.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Häuser sind erschlossen, öffentliche Medien, wie Strom, Trinkwasser, Abwasser sowie Telefon liegen an.
Der Gebäudezustand zum Teil renovierungsbedürftig bzw. sanierungsbedürftig.
Im Wohn und Geschäftshaus sind die Einrichtung der Bäckerei sowie Altinventar vorhanden vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Bei Fragen können Sie uns gern von Montags bis Freitags von 9 bis 18 Uhr per Whatsapp (0163/5152057) oder per E-Mail: Hildebrand@gpm.immobilien erreichen.
Impressum
Deutsche Optionshaus GmbH
Prödeler Straße 9
04416 Markkleeberg
Telefon:
+49 341 35 42 20 20
E-Mail: info@gpm.immobilien
Vertreten durch: Peter Jugl

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
250.000 €
Kaufpreis
410 m²
Wohnfläche
9
Zimmer