• Grundst├╝ck
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-81735
Objekt-Nr.: G-K-SE-22-024
1.160 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
319.900 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Hartenholm ist ein sch├Âner Ort, am s├╝dlichen Rand des Segeberger Forstes mit rund 1900 Einwohner.
Die Gemeinde geh├Ârt zum Amt Kaltenkirchen-Land. Die n├Ąchsten St├Ądte sind daher Kaltenkirchen, die Rolandstadt Bad Bramstedt und weiter entfernte Kreisstadt Bad Segeberg. Hartenholm hat eine ausgesprochen gesunde Infrastruktur. Hier findet man ein breites Rad- und Wanderwegenetz ebenso vor, wie unterschiedliche Einkaufsm├Âglichkeiten, Arztpraxen, eine Kindertagesst├Ątte, eine Bank, eine Offene Ganztagsschule mit Mittagessen und Hausaufgabenbetreuung.
In Hartenholm gibt es auch Gewerbebetriebe, wie zum Beispiel eine weltweit t├Ątiges Unternehmen im Bereich der Industriellen Kennzeichnung. Hartenholm verf├╝gt ├╝ber verkehrsg├╝nstige Anbindungen nach Hamburg, L├╝beck und in die Landeshauptstadt Kiel. Richtung Nord und S├╝d ist der Ort durch die Autobahn 7 angebunden, die ├╝ber die ostwestlich verlaufende Bundesstra├če 206 innerhalb weniger Autominuten erreichbar ist. Es gibt jedoch auch Buslinienverbindungen in die umliegenden St├Ądte und Gemeinden. Es gibt zudem einen Flugplatz, der vielf├Ąltig genutzt wird - sei es f├╝r den Fallschirmsport oder f├╝r Konzerte.
Dar├╝ber hinaus bietet der Ort vielf├Ąltige Freizeitm├Âglichkeiten. Eine Mehrzweckhalle und Tennis-, Fu├čball- und Reitpl├Ątze laden zur sportlichen Bet├Ątigung ein. Ein Dorfgasthaus, ein Caf├ę und ein Restaurant sind ebenfalls vorhanden. Hartenholm bietet zahlreiche ideale Naherholungsm├Âglichkeiten f├╝r Wanderer, Radfahrer oder Reiter.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier exklusive ein ca. 1.160 m┬▓ gro├čes Baugrundst├╝ck in der Gemeinde Hartenholm an. Das Grundst├╝ck befindet sich an der Ecke "Hofstra├če" (L79) und der Stra├če "Hasselbusch" und ist als Dorfgebiet laut ┬ž5 der Baunutzungsverordnung ausgewiesen.
Die Bebauung erfolgt nach dem Bebauungsplan Nr. 3 "Gel├Ąnde Knickrehm", welcher anf├Ąnglich 1968 erstellt wurde. ├ťber die Jahre gab es immer wieder ├änderungen. Das Grundst├╝ck betreffend ist jedoch die 10. ├änderung relevant. Die im urspr├╝nglichen Plan festgesetzten Baufelder orientierten sich an einer nicht mehr gegebenen Anbauverbotszone (ca. 20 Meter breiter Streifen) und einem Sichtfeld, welches nicht mehr den aktuellen Bestimmungen entsprach. Das hat zur Einschr├Ąnkung der betroffenen Grundst├╝cke hinsichtlich ihrer Bebaubarkeit gef├╝hrt. Folglich wurde die Planung des Baufeldes nun an die aktuellen Gegebenheiten angepasst (10. ├änderung). Nun darf ein 5 Meter breiter Streifen nicht mehr bebaut werden, wodurch Ihnen mehr M├Âglichkeiten f├╝r die Bebauung zur Verf├╝gung stehen.
Weitere Einzelheiten finden Sie hier:
https://www.auenland-suedholstein.de/bauleitplanung/archiv/1057/beschluss-der-10.-%C3%A4nderung-des-bebauungsplanes-nr.-3-%E2%80%9Egel%C3%A4nde-knickrehm%E2%80%9C-f%C3%BCr-den-bereich-nordwestlich-der-hofstra%C3%9Fe-sowie-beidseitig-der-stra%C3%9Fe-hasselbusch-f%C3%BCr-die-grundst%C3%BCcke-hasselbusch-1-und-2.html#publication_0
Das Grundst├╝ck ist teilerschlossen. Trotzdem k├Ânnen Sie direkt mit der Planung und Durchf├╝hrung Ihres neuen Eigenheims beginnen und Ihren Traum von der eigenen Immobilie wahr werden lassen.
Laut Aussage des Bauamtes sollte auch eine Bebauung mit einem Doppelhaus m├Âglich sein. Erst durch eine Bauvoranfrage erhalten Sie Gewissheit, ob das m├Âglich ist. Ein Bebauung mit einem Einfamilienhaus sollte kein Problem darstellen, da die jetzigen Eigent├╝mer diesen Plan verfolgt hatten.
Haben wir Interessen an dem Grundst├╝ck geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, um weitere Informationen zu erhalten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bahnhofstr. 59
25451 Quickborn