Einfamilienhaus freistehend in Bad Zwischenahn

Dieses sehr großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Zwischenahn und überzeugt durch sein großes Potenzial sowie den besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte. Das Anwesen steht auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 1.356 m², das durch einen alten, gewachsenen Baumbestand und einen weitläufigen Garten in sonniger Südausrichtung geprägt ist – ideal für alle, die viel Platz im Freien und eine grüne Oase in bester Wohnlage zu schätzen wissen.

Im Inneren besticht das Haus durch eine großzügige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich besonders für größere Familien eignet. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Ein geräumiger Fahrstuhl verbindet die Etagen bequem miteinander und macht das Objekt auch für generationenübergreifendes Wohnen interessant.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie eine Garage und mehrere Stellplätze. Dieses Wohnhaus bietet mit seiner attraktiven Lage, dem weitläufigen Grundstück und dem besonderen Charakter eine hervorragende Grundlage, um es mit neuen Ideen und etwas Liebe zum Detail wieder zu einem echten Schmuckstück zu machen.

Zusätzlich besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit der Erweiterung bzw. zusätzlicher Bebauung.

• ruhige und dennoch zentral Lage in Bad Zwischenahn


• Grundstück zur Größe von ca. 1.356 m²


• alter Baumbestand


• Garten in Südausrichtung


• großzügige Raumaufteilung


• Platz für die große Familie


• 2 Bäder und zusätzliches Gäste-WC


• geräumiger Fahrstuhl vorhanden


• Teilkeller


• Garage und Stellplätze


• Wohnhaus mit viel Charme, das wieder zum Leben erweckt werden möchte

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, zugleich zentrumsnahen Lage von Bad Zwischenahn – einer der gefragtesten Wohngegenden im Ammerland. Die Lage vereint auf ideale Weise die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zum lebendigen Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Das großzügige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Bahnhof Bad Zwischenahn sowie die Anschlussstellen zur A28 in Richtung Oldenburg oder Leer sind schnell erreichbar.

Auch das Bad Zwischenahner Meer, die Promenade und zahlreiche Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und zentraler Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Herzen von Bad Zwischenahn.

COURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

WIDERRUF: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

ENERGIEAUSWEIS: Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von 1- und 2-Familienhäusern ein kostenfreies Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person geführt werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre Meldeadresse und Kontaktdaten vorliegen haben.