• Wohn- & Schlafzimmer
  • Eingangsbereich
  • S├╝dbalkon
  • Wohn- & Schlafzimmer
  • K├╝che
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  • Duschbad
  • Wohnungst├╝r Eingangsbereich
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  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-81648
Objekt-Nr.: 231602
1
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
sofort
Bezugsfrei ab
Saniert
Objektzustand
1954
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller

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Kosten

Kaufpreis
199.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1954
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
116 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

In unmittelbarer N├Ąhe zum begehrten Bl├╝cherplatz gelegen ist dieses Mehrfamilienhaus. Diese Wohnlage ist stark nachgefragt, geh├Ârt zu den entwicklungsst├Ąrksten Wohngebieten in Kiel und verspricht eine hohe Wertentwicklung.
Zur bekannten Einkaufstra├če der Holtenauer Str. sind es gerade mal zwei Minuten zu Fuss, die Autobahnanbindung erreichen Sie in nur ca. 7-10 Autominuten und kommen von dort aus in alle Richtungen der Republik.
├ärzte, Kultur, Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, Schulen und vieles mehr ist in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Sowohl Makro- als auch Microlage sind infrastrukturell bestens ausgestattet und angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um eine sch├Âne und lichtdurchflutete 1 Zimmerwohnung in einer der nachgefragtesten Wohngegenden von Kiel. Duschbad, S├╝dbalkon, K├╝che mit Platz f├╝r einen Esstisch, Kellerraum, Innenhof und nat├╝rlich hochwertig saniert pr├Ąsentiert sich dieses Appartement am Bl├╝cherplatz.
Das beliebte Umfeld um den Bl├╝cherplatz ist stark gesucht und bietet daher nur selten die M├Âglichkeit eines Erwerbes.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und alle R├Ąume gehen vom Flur ab, die gro├čen und hohen Fenster zur S├╝dseite sorgen den ganzen Tag f├╝r Licht in der Wohnung und Sonne auf dem Balkon, den dieser ist nach S├╝den ausgerichtet.
├ťberzeugen Sie sich selbst, ob wir zuviel versprechen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne f├╝hren wir Sie durch die R├Ąumlichkeiten und beantworte Ihnen alle Fragen. Nat├╝rlich begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die gesamte Elektrik wurde neu gemacht und das Duschbad in eine Wellnessoase verwandelt, wenn auch klein, daf├╝r aber fein! Natursteinfliesen sorgen f├╝r eine nat├╝rliche Umgebungswahrnehmung. Auch in der K├╝che wurde diese wundersch├Âne und nat├╝rlich wirkende Natursteinfliese verbaut. Die ├ťberg├Ąnge in die R├Ąume sind alle ebenfalls ebenerdig und sorgen innerhalb der Wohneinheit f├╝r ein barrierefreies Wohnerlebnis. Neue Innent├╝ren, geputzte W├Ąnde, der aufgearbeitete Dielenboden mit der neuen Hamburger Leiste, in die Decke eingelassene LED-Strahler und der sanierte Balkon lassen das Objekt nicht nur gut dastehen, sondern sorgen daf├╝r, dass man sich rundum wohlf├╝hlt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung, mit dieser Immobilie, in der Lage und dem Ausstattungsstandard k├Ânnen Sie nichts falsch machen und bringen ihre Investitionsstrategie an sichere Ufer.
Gerade f├╝r die Sondervermietung, z. B. Airbnb, m├Âbliertes Wohnen, ist dieses Appartement mehr als geeignet. Die aktuell erzielbare Miete von 15,- EUR je Quadratmeter netto kalt, w├╝rde dann um ein Vielfaches ├╝berstiegen werden.
Auch hier verf├╝gen wir ├╝ber langj├Ąhrige Erfahrungswerte in Kiel und beraten Sie gern.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
199.000 ÔéČ
Kaufpreis
35 m┬▓
Wohnfl├Ąche
1
Zimmer