Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum begehrten Blücherplatz gelegen ist dieses Mehrfamilienhaus. Diese Wohnlage ist stark nachgefragt, gehört zu den entwicklungsstärksten Wohngebieten in Kiel und verspricht eine hohe Wertentwicklung.
Zur bekannten Einkaufstraße der Holtenauer Str. sind es gerade mal zwei Minuten zu Fuss, die Autobahnanbindung erreichen Sie in nur ca. 7-10 Autominuten und kommen von dort aus in alle Richtungen der Republik.
Ärzte, Kultur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und vieles mehr ist in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Sowohl Makro- als auch Microlage sind infrastrukturell bestens ausgestattet und angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um eine schöne und lichtdurchflutete 1 Zimmerwohnung in einer der nachgefragtesten Wohngegenden von Kiel. Duschbad, Südbalkon, Küche mit Platz für einen Esstisch, Kellerraum, Innenhof und natürlich hochwertig saniert präsentiert sich dieses Appartement am Blücherplatz.
Das beliebte Umfeld um den Blücherplatz ist stark gesucht und bietet daher nur selten die Möglichkeit eines Erwerbes.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und alle Räume gehen vom Flur ab, die großen und hohen Fenster zur Südseite sorgen den ganzen Tag für Licht in der Wohnung und Sonne auf dem Balkon, den dieser ist nach Süden ausgerichtet.
Überzeugen Sie sich selbst, ob wir zuviel versprechen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne führen wir Sie durch die Räumlichkeiten und beantworte Ihnen alle Fragen. Natürlich begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die gesamte Elektrik wurde neu gemacht und das Duschbad in eine Wellnessoase verwandelt, wenn auch klein, dafür aber fein! Natursteinfliesen sorgen für eine natürliche Umgebungswahrnehmung. Auch in der Küche wurde diese wunderschöne und natürlich wirkende Natursteinfliese verbaut. Die Übergänge in die Räume sind alle ebenfalls ebenerdig und sorgen innerhalb der Wohneinheit für ein barrierefreies Wohnerlebnis. Neue Innentüren, geputzte Wände, der aufgearbeitete Dielenboden mit der neuen Hamburger Leiste, in die Decke eingelassene LED-Strahler und der sanierte Balkon lassen das Objekt nicht nur gut dastehen, sondern sorgen dafür, dass man sich rundum wohlfühlt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung, mit dieser Immobilie, in der Lage und dem Ausstattungsstandard können Sie nichts falsch machen und bringen ihre Investitionsstrategie an sichere Ufer.
Gerade für die Sondervermietung, z. B. Airbnb, möbliertes Wohnen, ist dieses Appartement mehr als geeignet. Die aktuell erzielbare Miete von 15,- EUR je Quadratmeter netto kalt, würde dann um ein Vielfaches überstiegen werden.
Auch hier verfügen wir über langjährige Erfahrungswerte in Kiel und beraten Sie gern.
Makleranfragen nicht erwünscht