Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Wennigsen am Deister. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Biergarten, sowie Ärzte und Apotheke ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In Wennigsen sind alle Schulzweige, sowie Sport- und Freizeitangebote vorhanden. Der nahe gelegene Deister bietet sehr viele Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen oder sich zu erholen. Eine begehrte Lage in einem Ort mit sehr hoher Lebensqualität.
Mit der S-Bahn (Bahnhof in 2 Min. zu Fuß) erreichen Sie den Hauptbahnhof in Hannover in ca. 25 Minuten. Mit dem PKW sind Sie über die Bundesstraße 217 mit ca. 30 Minuten auch nicht viel länger unterwegs in die Landeshauptstadt.

Objektbeschreibung

Begegnen Sie der Energiekrise mit einem Lächeln. Dieser neuwertige, moderne und hochwertig ausgestattete Bungalow verfügt bereits über eine heißbegehrte und schwierig zu erhaltende Luft/Wasser Wärmepumpe mit sehr niedrigem Energieverbrauch. Da die Gebäudehülle selbstverständlich über gute Dämmeigenschaften verfügt, sind Sie mit diesem Eigenheim zukunftssicher aufgestellt. Optional installieren Sie eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und optimieren Ihre Energiekosten nochmals.
Genießen Sie ein gesundes Wohlfühl-Raumklima durch natürliche Baumaterialen wie Lehmputz, Bio-Farben und Echtholzfußböden. Angenehme Strahlungswärme durch die Fußbodenheizung oder dem Kaminofen sorgt im Winter für wunderbare Gemütlichkeit. In den wärmeren Jahreszeiten laden die beiden Holzterrassen zum Entspannen ein. Der schöne Naturgarten verspricht die gewünschte Erholung vom Alltagsstress.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Alleinstehende, Paare oder eine kleine Familie. Durch den barrierefreien Wohnraum auf einer Ebene ist das Haus die zukunftssichere Ideallösung für alle Personengruppen. Die bestehende Raumaufteilung könnte auch individuell angepasst werden.
Dieses Angebot ist auch interessant, da Sie in Zeiten steigender Zinsen das Grundstück nicht mit kaufen und somit finanzieren müssen. Sie zahlen eine derzeitige monatl. Erbpacht in Höhe von 255 EUR. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2097.
Besichtigen Sie noch heute diese wunderbare Immobilie virtuell von zuhause aus. Beachten Sie hierzu die Hinweise unter "sonstige Angaben".

Ausstattung

• großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
• moderne Einbauküche
• hochwertiger Holzfußboden (Buche) in allen Wohn- und
  Schlafräumen und in der Küche
• Fliesenboden in Bad/WC, Diele und Hauswirtschaftsraum
• natürliche Baumaterialien, wie z. Bsp. Lehmputz, Biofarben,
  Echtholzböden etc.
• Kaminofen
• Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und 2 Waschbecken
• Gäste WC
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, größtenteils bodentief
• Rollläden mit elt. Steuerung
• große Holzterrasse in südwestl. Lage
• kleine Holzterrasse
• Geräteraum
• Carport
• Hauswirtschaftsraum
• Moderne Luft/Wasser Wärmepumpe mit sehr niedrigen
  Verbrauchswerten
• Fußbodenheizung im gesamten Haus

Sonstige Angaben

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und den Zugang zu einem virtuellen 360-Grad-Rundgang. Selbstverständlich ist bei weiterem Interesse eine individuelle Objektbesichtigung vor Ort nach Vereinbarung möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien
Matthias Stübs