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  • Vorderansicht
  • Wohn-Essbereich
  • K├╝che
  • Essbereich (2)
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Bad (2)
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1.
  • Zimmer 2
  • Korridor
  • Korridor (2)
  • gr. Terrasse
  • gro├če Terrasse
  • Garten
  • Gartenansicht
  • Eingang
  • kleine Terrasse
  • Titel.
  • Grundriss
  • Energieskala
Wohngl├╝ck-ID: WGL-81570
Objekt-Nr.: FALC-MST-26277
547 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Haus
Immobilienart
1
Etagenzahl
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2018
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
barrierefrei
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
499.000 ÔéČ
3,57% inkl. 19% MwSt
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2018
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energietr├Ąger
LUFTWP
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
20.07.2032
Energieverbrauchskennwert
22,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Wennigsen am Deister. Das Zentrum mit Einkaufsm├Âglichkeiten, Caf├ęs, Restaurants, Biergarten, sowie ├ärzte und Apotheke ist in wenigen Minuten fu├čl├Ąufig zu erreichen. In Wennigsen sind alle Schulzweige, sowie Sport- und Freizeitangebote vorhanden. Der nahe gelegene Deister bietet sehr viele M├Âglichkeiten sich sportlich zu bet├Ątigen oder sich zu erholen. Eine begehrte Lage in einem Ort mit sehr hoher Lebensqualit├Ąt.
Mit der S-Bahn (Bahnhof in 2 Min. zu Fu├č) erreichen Sie den Hauptbahnhof in Hannover in ca. 25 Minuten. Mit dem PKW sind Sie ├╝ber die Bundesstra├če 217 mit ca. 30 Minuten auch nicht viel l├Ąnger unterwegs in die Landeshauptstadt.

Objektbeschreibung

Begegnen Sie der Energiekrise mit einem L├Ącheln. Dieser neuwertige, moderne und hochwertig ausgestattete Bungalow verf├╝gt bereits ├╝ber eine hei├čbegehrte und schwierig zu erhaltende Luft/Wasser W├Ąrmepumpe mit sehr niedrigem Energieverbrauch. Da die Geb├Ąudeh├╝lle selbstverst├Ąndlich ├╝ber gute D├Ąmmeigenschaften verf├╝gt, sind Sie mit diesem Eigenheim zukunftssicher aufgestellt. Optional installieren Sie eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und optimieren Ihre Energiekosten nochmals.
Genie├čen Sie ein gesundes Wohlf├╝hl-Raumklima durch nat├╝rliche Baumaterialen wie Lehmputz, Bio-Farben und Echtholzfu├čb├Âden. Angenehme Strahlungsw├Ąrme durch die Fu├čbodenheizung oder dem Kaminofen sorgt im Winter f├╝r wunderbare Gem├╝tlichkeit. In den w├Ąrmeren Jahreszeiten laden die beiden Holzterrassen zum Entspannen ein. Der sch├Âne Naturgarten verspricht die gew├╝nschte Erholung vom Alltagsstress.
Die Immobilie eignet sich hervorragend f├╝r Alleinstehende, Paare oder eine kleine Familie. Durch den barrierefreien Wohnraum auf einer Ebene ist das Haus die zukunftssichere Ideall├Âsung f├╝r alle Personengruppen. Die bestehende Raumaufteilung k├Ânnte auch individuell angepasst werden.
Dieses Angebot ist auch interessant, da Sie in Zeiten steigender Zinsen das Grundst├╝ck nicht mit kaufen und somit finanzieren m├╝ssen. Sie zahlen eine derzeitige monatl. Erbpacht in H├Âhe von 255 EUR. Der Erbpachtvertrag l├Ąuft noch bis 2097.
Besichtigen Sie noch heute diese wunderbare Immobilie virtuell von zuhause aus. Beachten Sie hierzu die Hinweise unter "sonstige Angaben".

Ausstattung

  • gro├čz├╝giger Wohn-Essbereich mit offener K├╝che
  • moderne Einbauk├╝che
  • hochwertiger Holzfu├čboden (Buche) in allen Wohn- und
    Schlafr├Ąumen und in der K├╝che
  • Fliesenboden in Bad/WC, Diele und Hauswirtschaftsraum
  • nat├╝rliche Baumaterialien, wie z. Bsp. Lehmputz, Biofarben,
    Echtholzb├Âden etc.
  • Kaminofen
  • Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und 2 Waschbecken
  • G├Ąste WC
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, gr├Â├čtenteils bodentief
  • Rolll├Ąden mit elt. Steuerung
  • gro├če Holzterrasse in s├╝dwestl. Lage
  • kleine Holzterrasse
  • Ger├Ąteraum
  • Carport
  • Hauswirtschaftsraum
  • Moderne Luft/Wasser W├Ąrmepumpe mit sehr niedrigen
    Verbrauchswerten
  • Fu├čbodenheizung im gesamten Haus

Sonstige Angaben

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage ├╝ber dieses Internetportal mit Ihren vollst├Ąndigen Daten. Sie erhalten dann das ausf├╝hrliche Expos├ę mit weiteren Fotos und den Zugang zu einem virtuellen 360-Grad-Rundgang. Selbstverst├Ąndlich ist bei weiterem Interesse eine individuelle Objektbesichtigung vor Ort nach Vereinbarung m├Âglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigent├╝mer. F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
FALC Immobilien
Matthias St├╝bs

Anbieter

FALC Immobilien
Lavesstra├če 17
30159 Hannover
499.000 ÔéČ
Kaufpreis
114 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer