• Titelbild
  • Garten
  • Charmante Vorderansicht
  • Wohnraum und Diele
  • Essecke
  • Wohnzimmer mit Gartenblick
  • Wohnzimmer gestaged
  • B├╝ro - Homeoffice
  • Schlafzimmer
  • Viel Platz im Spitzboden
  • Kellerbar mit Theke
  • Gartenblick mit Markise
  • Schmucke Fassade
  • Erdgeschoss spiegelverkehrt
  • Obergeschoss spiegelverkehrt
  • Keller spiegelverkehrt
Wohngl├╝ck-ID: WGL-81366
Objekt-Nr.: 147128
240 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1972
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
395.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
18.09.2021
G├╝ltig bis
17.09.2031
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
180,5 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Mettmann Metzkausen kann als bevorzugter Wohnort vor den Toren der Landeshauptstadt D├╝sseldorf bezeichnet werden. Die landwirtschaftlich sehr sch├Âne Lage verbindet sich mit g├╝nstigen Verkehrswegen in alle Richtungen. Eine S-Bahn-Verbindung f├╝hrt von Mettmann ├╝ber D├╝sseldorf und Neuss bis nach Kaarst. Ein direkter Autobahnanschluss besteht zur A3, auch die A46, A44 und die A535 liegen in bequemer Reichweite. Vier Ortsbuslinien und neun regionale Busverbindungen schultern den Verkehr innerhalb des Ortes sowie in die ├╝brigen Kreisgemeinden und in die benachbarten Gro├čst├Ądte. Das Haus befindet sich in einem niveauvollen Einfamilienhaus-Ensemble in repr├Ąsentativer Hanglage an der Stintenberger Stra├če. Der Mittelpunkt von Metzkausen ist in wenigen Minuten zu erreichen und ├╝berzeugt durch eine Reihe von Gesch├Ąften des t├Ąglichen Bedarfs. Auch f├╝r das Bildungsangebot ist gesorgt, diverse Schulformen und Kinderg├Ąrten sind im direkten Umfeld zu finden. Zur Erholung l├Ądt eine Wald- und Wiesenreiche Umgebung ein. Golfclub, Sport- und Tennispl├Ątze finden Sie um die Ecke. Sie sehen also: der ideale Wohnort f├╝r die Familie.

Objektbeschreibung

Wir pr├Ąsentieren Ihnen hier exklusiv ein ca. 1972 erbautes Haus im ruhigen, sch├Ânen Stadtteil Metzkausen der Stadt Mettmann, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt D├╝sseldorf entfernt. Das Haus ├╝berzeugt durch einen durchdachten Grundriss. So befinden sich im Erdgeschoss das gro├če Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu Terrasse und Garten sowie angrenzend die K├╝che. Auch ein G├Ąste-WC und ein gro├čer Garderobenschrank sind hier zu finden. Marmorboden im gesamten Eingangsbereich. und im G├Ąste-WC. Die Sonnenterrasse mit S├╝d-West-Ausrichtung kann durch die elektrische Markise beschattet werden. Im Garten befinden sich Stromanschl├╝sse und ein Springbrunnen. Das erste Obergeschoss verf├╝gt ├╝ber drei Schlafzimmer und das Wannenbad mit Fenster. Im Spitzboden steht Ihnen weitere Nutzfl├Ąche zur Verf├╝gung, ebenso im Kellergeschoss, das neben klassischen Hauswirtschaftsr├Ąumen auch ├╝ber eine Kellerbar verf├╝gt, die sicher f├╝r unterhaltsame Abende sorgt. Die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage ist nur wenige Meter entfernt. Es besteht Modernisierungsbedarf und damit auch die Chance, sich Ihr ganz pers├Ânliches Traumhaus zu schaffen. Sichern Sie sich diese charmante Immobilie in gefragter Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Expos├ę heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
395.000 ÔéČ
Kaufpreis
104 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer