• 3.Obergeschoss
  • Nord-Ost Ansicht
  • Wohnen und Essen
  • Wohn-Essbereich
  • Essbereich
  • offene K├╝che mit Einbauk├╝che
  • K├╝che Richtung Diele
  • Schlafzimmer
  • S├╝d-Ost Balkon
  • Tageslichtbad
  • separates WC
  • 3. Obergeschoss
  • Garagengeschoss
  • Untergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-80355
Objekt-Nr.: 147715
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
6
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1987
Baujahr

Stellpl├Ątze

Duplex
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
345.000 ÔéČ
320 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
10.01.2018
G├╝ltig bis
09.01.2028
Energieverbrauchskennwert
107,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Stuttgart mit ihren rund 630.300 Einwohnern ist das Herz einer der industriest├Ąrksten Regionen in Deutschland, dem Mittleren Neckarraum. Sie ist die sechstgr├Â├čte Stadt Deutschlands und bietet rund 520.000 Arbeitspl├Ątze alleine in Stuttgart, 1,3 Millionen die gesamte Region. Dar├╝ber hinaus gilt Stuttgart als ein bedeutender Bildungsstandort. Bildungshunger und Forscherdrang - in Stuttgart geht beides Hand in Hand. 20 Hochschulen und Universit├Ąten sowie eine Vielzahl renommierter Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen tragen dazu bei. Ihre Wirtschaftskraft und Lebensqualit├Ąt machen die Landeshauptstadt Baden-W├╝rttembergs zu einem sehr gefragten Standort. Stuttgart ist auch eine attraktive Kultur- und Sportstadt. Ob Theater, Museen, Musik oder die Jugendkultur, jeder findet ein passendes Angebot. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich n├Ârdlich der Staatsgalerie, unweit der Stadtmitte im beliebten Kernerviertel. Von dort sind der Hauptbahnhof, Schlossgarten, Schlossplatz und die K├Ânigstra├če gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 11-Parteienhauses mit 8 Wohnungen, 2 B├╝ros und einer Gewerbeeinheit. Die hauseigene Tiefgarage hat einen Einzel- und 12 Duplexparkpl├Ątze. Die Wohnung ist sowohl f├╝r den Eigenbezug als auch hervorragend f├╝r die Vermietung pr├Ądestiniert. Das Wohn- und Gesch├Ąftshaus wurde ca. 1987 errichtet und ist in einem guten Erhaltungszustand. Die Meranti-Holz-Isolierglasfenster aus 2012 wurden letztmalig 2019 gestrichen, im Jahr 2020 wurden die Schiebeventile der Heizleitungen erneuert und eine Edelstahl-Hauseingangst├╝re montiert. Laut Hausverwaltung sind in naher Zukunft keine Sanierungen geplant. Die 2-Zimmer-Wohnung pr├Ąsentiert sich mit einem gef├Ąlligen Grundriss und das Platzangebot bei ca. 65 m┬▓ ist hervorragend. Der ca. 6 m┬▓ gro├če S├╝dOst-Balkon schaut in den Garten und bietet trotz der zentralen Lage eine Oase der Ruhe. Im Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und Handtuchheizk├Ârper finden auch Ihre Waschmaschine und der Trockner Platz. Das WC ist separat. Das Objekt ist hausmeisterbetreut, um die schw├Ąbische Kehrwoche und den Winterdienst brauchen Sie sich hier nicht k├╝mmern. Der im Kaufpreis inkludierte Duplexparker (unten) in der Tiefgarage und ein Keller-Abstellraum runden dieses Angebot ab. Gestalten Sie sich das Wohnen in zentrumsnaher Lage nach Ihren Vorstellungen und ├╝berzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin mit Ihrer PlanetHome-Beraterin von den sich hier bietenden M├Âglichkeiten.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
345.000 ÔéČ
Kaufpreis
65 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer