Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Stuttgart mit ihren rund 630.300 Einwohnern ist das Herz einer der industriestärksten Regionen in Deutschland, dem Mittleren Neckarraum. Sie ist die sechstgrößte Stadt Deutschlands und bietet rund 520.000 Arbeitsplätze alleine in Stuttgart, 1,3 Millionen die gesamte Region. Darüber hinaus gilt Stuttgart als ein bedeutender Bildungsstandort. Bildungshunger und Forscherdrang - in Stuttgart geht beides Hand in Hand. 20 Hochschulen und Universitäten sowie eine Vielzahl renommierter Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen tragen dazu bei. Ihre Wirtschaftskraft und Lebensqualität machen die Landeshauptstadt Baden-Württembergs zu einem sehr gefragten Standort. Stuttgart ist auch eine attraktive Kultur- und Sportstadt. Ob Theater, Museen, Musik oder die Jugendkultur, jeder findet ein passendes Angebot. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich nördlich der Staatsgalerie, unweit der Stadtmitte im beliebten Kernerviertel. Von dort sind der Hauptbahnhof, Schlossgarten, Schlossplatz und die Königstraße gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 11-Parteienhauses mit 8 Wohnungen, 2 Büros und einer Gewerbeeinheit. Die hauseigene Tiefgarage hat einen Einzel- und 12 Duplexparkplätze. Die Wohnung ist sowohl für den Eigenbezug als auch hervorragend für die Vermietung prädestiniert. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1987 errichtet und ist in einem guten Erhaltungszustand. Die Meranti-Holz-Isolierglasfenster aus 2012 wurden letztmalig 2019 gestrichen, im Jahr 2020 wurden die Schiebeventile der Heizleitungen erneuert und eine Edelstahl-Hauseingangstüre montiert. Laut Hausverwaltung sind in naher Zukunft keine Sanierungen geplant. Die 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit einem gefälligen Grundriss und das Platzangebot bei ca. 65 m² ist hervorragend. Der ca. 6 m² große SüdOst-Balkon schaut in den Garten und bietet trotz der zentralen Lage eine Oase der Ruhe. Im Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper finden auch Ihre Waschmaschine und der Trockner Platz. Das WC ist separat. Das Objekt ist hausmeisterbetreut, um die schwäbische Kehrwoche und den Winterdienst brauchen Sie sich hier nicht kümmern. Der im Kaufpreis inkludierte Duplexparker (unten) in der Tiefgarage und ein Keller-Abstellraum runden dieses Angebot ab. Gestalten Sie sich das Wohnen in zentrumsnaher Lage nach Ihren Vorstellungen und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin mit Ihrer PlanetHome-Beraterin von den sich hier bietenden Möglichkeiten.