Lagebeschreibung

Perfekte Lage und ideale Infrastruktur, ...was will man mehr?!
Baesweiler bietet eine überaus harmonische und angenehme Lebens- und Wohnqualität.
Im Laufe der letzten Jahre ist die Stadt Baesweiler zu einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden der Städteregion Aachen geworden.
Das liegt nicht zuletzt an der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sowie der schnellen Autobahnanbindungen.
Von Ihrem neuen Zuhause aus decken Sie Ihren täglichen Bedarf bequem in den umliegenden Einzelhandelsgeschäften.
Diverse Discounter und Einkaufszentren sowie Ärzte sind in der Nähe zu erreichen.
Im Stadtgebiet gibt es zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten und Familienzentren, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen.
Zahlreiche Freizeit- sowie Sporteinrichtungen und ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrradwegen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre sportliche Aktivitäten.
Der Anschluss an die Autobahnen A44 (Aachen-Düsseldorf) und A4 (Aachen-Köln) befindet sich nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt.
Überregionale Ziele sind ebenfalls sehr gut mit dem Bus zu erreichen.

Objektbeschreibung

Wohnen und Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Im beliebten Baesweiler nur wenige Meter vom Feld entfernt befindet sich diese hervorragende, familienfreundliche und mit äußerst großer Sorgfalt geplante Doppelhaushälfte, welche 2020 erbaut wurde. ...Sie werden sich sofort wohlfühlen!
Die Immobilie erfüllt Ihren Wohntraum an anspruchsvolles Wohnen und bietet unter anderem: aktuelle energieeffiziente Haustechnik, eine hochwertige moderne Ausstattung, helle und großzügige Räume mit Lüftungsanlage und vieles mehr...
Der großzügige Eingangsbereich wird Sie bereits beim Eintreten in die Immobilie begeistern.
Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume des Erdgeschosses und gelangen zusätzlich in das erste Obergeschoss.
Der großzügige offen gestaltete Grundriss verbindet die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss.
Des Weiteren erwartet Sie im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC sowie der Technikraum mit zusätzlich nützlicher Abstellfläche und den Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie auf die nächste Etage des Hauses. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer in Verbindung mit dem Ankleideraum sowie das großzügige Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche.
Stellfläche für Ihre Autos gibt es genügend vor dem Haus.
Eine neun Meter lange Garage kann noch errichtet werden.
Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus und ist Bestandteil des Angebots.
Möchten Sie mehr erfahren? Schauen Sie sich die Immobilie vor Ort an:
Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Ausstattung

• Doppelhaushälfte
• Wohnfläche ca.140m2
• Terrasse ca.30m2
• Grundstücksgröße ca. 292m2
• hochwertige Bauqualität, massiv gebaut und verklinkert
• Porenbetonmauerwerk mit Fassadendämmung
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gas-Brennwerttherme unterstützt durch 2-Solar-Flachkollektoren
• Lunos Lüftung in jedem Zimmer
• elektrisches Motorschloss mit Fingerscann
• Marmorfliesen in allen Räumen
• stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten
• sehr gute Infrastruktur
• Nähe zur Natur
• sonnige Terrasse mit Garten
• Stellplätze vor dem Haus

Sonstige Angaben

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
FALC Immobilien
Mobil: 0152-26519043
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