• Hausansicht (4)
  • Hausansicht (2)
  • Hausansicht (6)
  • Hausansicht (3)
  • Flur (2)
  • Wohnzimmer (6)
  • Wohnzimmer (7)
  • Wohnzimmer (4)
  • Zimmer (2)
  • Zimmer (1)
  • Blick vom Balkon (1)
  • Blick vom Balkon (6)
  • Blick vom Balkon (5)
  • K├╝che (1)
  • K├╝che (3)
  • Blick aus der K├╝che (1)
  • Blick aus der K├╝che
  • Detail (2)
  • Badezimmer
Wohngl├╝ck-ID: WGL-80020
Objekt-Nr.: 903 - TS79
2
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
6 m┬▓
Nutzfl├Ąche
03.02.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1979
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Dachboden
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbest├Ątigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespr├Ąch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot f├╝r Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbed├╝rftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
495.000 ÔéČ
COURTAGEFREI
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1979
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
09.03.2028
Energieverbrauchskennwert
137 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

COURTAGEFREI
Diese gepflegte und renovierte Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eppendorf. Hamburg-Eppendorf z├Ąhlt heute zu den begehrtesten Stadtteilen der Hansestadt.
Gesch├Ąfte, Caf├ęs und Restaurants bieten zwischen Gr├╝nderzeitbauten und Gr├╝nfl├Ąchen M├Âglichkeiten zum Shoppen und Entspannen. Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf sind in Wohnungsn├Ąhe vorhanden.
Die Hamburger Innenstadt oder den Flughafen erreichen Sie
mit dem PKW in ca. 10 Minuten oder mit dem HVV in ca. 20 Minuten.
Mit dem Fahrrad k├Ânnen Sie direkt bis zum Jungfernstieg fahren - auch an der Alster entlang - und erreichen diesen in ca. 15 Minuten.
Die Universit├Ątsklink Eppendorf (UKE) erreichen Sie fu├čl├Ąufig in ca. 10 Minuten.
Die ├ľffentlichen Verkehrsmittel sind fu├čl├Ąufig in 5-10 Minuten zu erreichen
(Haltestellen der Buslinien 20/ 22/ x22/ 25/ x35/ 114/ 392/ 600/ 605; U-Bahn/ U1 Haltestellen Hudtwalckerstra├če/ Lattenkamp; Alsterschiffahrt Anleger Winterhuder F├Ąhrhaus).
Der Eppendorfer Marktplatz und die umliegenden Stra├čen mit vielen Einkaufm├Âglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls in wenigen Minuten fu├čl├Ąufig zu erreichen.
Erholung innerhalb der Stadt bieten neben dem Stadtpark die sch├Ânen nahegelegenen Gr├╝nfl├Ąchen an der Alster, wie der Hayns Park, welcher in direkter N├Ąhe liegt.
Schulen, Kinderg├Ąrten sowie ├ärzte finden Sie in unmittelbarer N├Ąhe.

Objektbeschreibung

COURTAGEFREI
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und wurde 1979 erbaut.
Die knapp ├╝ber ca. 58 m┬▓ gro├če Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verf├╝gt ├╝ber ein sch├Ânes Wohnzimmer sowie ein ger├Ąumiges Schlafzimmer.
Das gro├čz├╝gige Wohnzimmer mit Balkon ist zum sonnigen und sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Weiterhin erreichen Sie ├╝ber den Flur das Wannenbad, die gro├čz├╝gige K├╝che, das Schlafzimmer und den praktischen Abstellraum.
Die zu erwerbende Immobilie wurde durch den jetzigen Eigent├╝mer im Jahr 2022 renoviert.
Die gesamte Anlage sowie das Treppenhaus pr├Ąsentieren sich als sehr gepflegt.
Das Haus wurde ├╝ber die gesamten Jahre von der Eigent├╝mergemeinschaft stets instandgehalten und gepflegt.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2002 und die Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert.
F├╝r Ihren PKW gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage - dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Waschmaschinenraum mit Trockner f├╝r die Hausgemeinschaft befindet sich im Dachboden.
Fahrradst├Ąnder sind vor dem Eingang bzw. ist das Abstellen in der Tiefgarage m├Âglich.

Ausstattung

COURTAGEFREI
Vom Eingangsbereich erreichen Sie s├Ąmtliche Zimmer und Nebenr├Ąume, wie K├╝che und das Wannenbad sowie den praktischen Abstellraum.
Der Flur sowie die Wohn- und Schlafr├Ąume haben einen hochwertigen Laminatboden. Die K├╝che ist gefliest - ein gro├čes Fenster vorhanden, welches Ihnen einen direkten Blick bis zum Planetarium im Hamburger Stadtpark erm├Âglicht.
Ein praktischer Vorratsraum, ebenfalls mit Fenster, ist direkt aus der K├╝che begehbar.
Der Wohn- und der Schlafraum haben einen guten Schnitt und gro├če Fenster - damit bekommt die Wohnung viel Tageslicht.
Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf Ihren in den ruhigen Innenhof gerichteten Balkon und k├Ânnen ruhige Momente in der Nachmittagssonne genie├čen.
Zur Wohnung geh├Ârt ein Dachboden als Abstellm├Âglichkeit sowie ein Stellplatz
in der Tiefgarage.
Insgesamt eine sehr sch├Âne und gem├╝tliche Wohnung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist g├╝ltig bis 9.3.2028.
Endenergieverbrauch betr├Ągt 137.00 kwh/(m┬▓*a).
Wesentlicher Energietr├Ąger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Anbieter

STOLZA Real Estate
Victoriakai-Ufer 4 D
20097 Hamburg
495.000 ÔéČ
Kaufpreis
58 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer