Lagebeschreibung

Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Stadt fasst eine Gemarkungsfläche von 5322 ha. Östringen liegt im Norden des Kreisgebietes am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 gehörte Östringen zum Landkreis Bruchsal. Aufgrund seiner zentralörtlichen Funktionen für das Umland wurde Östringen 1981 von der Landesregierung zur Stadt ernannt.
Zu Östringen gehören neben der Kernstadt Östringen die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg.
In Östringen ist das komplette Schulangebot des dreigliedrigen Schulwesens vorhanden: Am Leibniz-Gymnasium kann das Abitur abgelegt werden. In der Kernstadt gibt es darüber hinaus noch die Thomas-Morus-Realschule und die Silcher-Grundschule. Der Stadtteil Odenheim verfügt mit der Carl-Dänzer-Schule über eine eigene Grund- und Werkrealschule und Tiefenbach über eine eigene Grundschule.

Objektbeschreibung

Das angebotene 1-Familien-Haus befindet sich im Ortskern von Östringen. Das Haus verfügt über ca. 100m² Wohnfläche und hat eine Grundstücksfläche von 238 m².
Das Haus hat insgesamt fünf Zimmer die alle auf der Erdgeschoßebene verteilt sind. In zwei Zimmern davon sind Anschlüsse für eine Küche installiert. Es besteht ein zweiter Eingang auf der Rückseite des Gebäudes. Der Speicher könnte ausgebaut werden.
Die Deckenhöhe ist baujahrestypisch und entspricht zum Teil nicht der heutigen Norm. Im Bad welches ein Tageslichtfenster hat, befindet sich eine Badewanne, Dusche, Toilette und ein Waschbecken. Ein zweites Bad mit Dusche im Rückbereich ist ebenfalls noch vorhanden.
Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend solide. Es müßten aber in den kommenden Jahren Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Der Keller erstreckt sich etwa über ein drittel des Gebäudes.
Im hinteren Bereich des Grundstücks, schließt ein weiteres bebautes Grundstück an, das ein Überfahrtsrecht über das angebotene Grundstück hat.
Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• teilweise unterkellert
• 1 Garage plus Scheune
• 1965 kernsaniert worden
• teilweise geringe Deckenhöhe
• Gas Heizung (ca. 25 Jahre)
• Fliesen im Vorderhaus
• Holzboden im Hinterhaus

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
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Falc Immobilien
Sandra Gold
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