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  • Stra├čenseite
  • Hausansicht Ecke
  • EG Esszimmer
  • EG K├╝che
  • EG Zimmer 1
  • EG Zimmer 2
  • EG Zimmer 3
  • EG Bad 2
  • EG Flur
  • EG K├╝che hinten
  • EG Bad 1 hinten
  • EG Bad 1 hinten
  • Zugang Haus R├╝ckseite
  • Hofzufahrt
  • Zugang Speicher
  • Speicher
  • Kellerzugang
  • Garage/Scheune
  • Garage
  • Makrolage
  • Mikrolage
  • Grundriss Erdgescho├č
Wohngl├╝ck-ID: WGL-80000
Objekt-Nr.: FALC-SFa-26141
283 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
25 m┬▓
Nutzfl├Ąche
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1910
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
199.000 ÔéČ
3,57% inkl. 19% MwSt
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1910
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
11.08.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
621,9 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

├ľstringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-W├╝rttemberg. Die Stadt fasst eine Gemarkungsfl├Ąche von 5322 ha. ├ľstringen liegt im Norden des Kreisgebietes am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungsr├Ąumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 geh├Ârte ├ľstringen zum Landkreis Bruchsal. Aufgrund seiner zentral├Ârtlichen Funktionen f├╝r das Umland wurde ├ľstringen 1981 von der Landesregierung zur Stadt ernannt.
Zu ├ľstringen geh├Âren neben der Kernstadt ├ľstringen die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg.
In ├ľstringen ist das komplette Schulangebot des dreigliedrigen Schulwesens vorhanden: Am Leibniz-Gymnasium kann das Abitur abgelegt werden. In der Kernstadt gibt es dar├╝ber hinaus noch die Thomas-Morus-Realschule und die Silcher-Grundschule. Der Stadtteil Odenheim verf├╝gt mit der Carl-D├Ąnzer-Schule ├╝ber eine eigene Grund- und Werkrealschule und Tiefenbach ├╝ber eine eigene Grundschule.

Objektbeschreibung

Das angebotene 1-Familien-Haus befindet sich im Ortskern von ├ľstringen. Das Haus verf├╝gt ├╝ber ca. 100m┬▓ Wohnfl├Ąche und hat eine Grundst├╝cksfl├Ąche von 238 m┬▓.
Das Haus hat insgesamt f├╝nf Zimmer die alle auf der Erdgescho├čebene verteilt sind. In zwei Zimmern davon sind Anschl├╝sse f├╝r eine K├╝che installiert. Es besteht ein zweiter Eingang auf der R├╝ckseite des Geb├Ąudes. Der Speicher k├Ânnte ausgebaut werden.
Die Deckenh├Âhe ist baujahrestypisch und entspricht zum Teil nicht der heutigen Norm. Im Bad welches ein Tageslichtfenster hat, befindet sich eine Badewanne, Dusche, Toilette und ein Waschbecken. Ein zweites Bad mit Dusche im R├╝ckbereich ist ebenfalls noch vorhanden.
Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend solide. Es m├╝├čten aber in den kommenden Jahren Modernisierungsma├čnahmen durchgef├╝hrt werden.
Der Keller erstreckt sich etwa ├╝ber ein drittel des Geb├Ąudes.
Im hinteren Bereich des Grundst├╝cks, schlie├čt ein weiteres bebautes Grundst├╝ck an, das ein ├ťberfahrtsrecht ├╝ber das angebotene Grundst├╝ck hat.
Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • teilweise unterkellert
  • 1 Garage plus Scheune
  • 1965 kernsaniert worden
  • teilweise geringe Deckenh├Âhe
  • Gas Heizung (ca. 25 Jahre)
  • Fliesen im Vorderhaus
  • Holzboden im Hinterhaus

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach pers├Ânlicher Absprache m├Âglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers und eigenen Erhebungen. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Ich freue mich ├╝ber Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 408
Mobil: 0172 - 880 72 42
Falc Immobilien
Sandra Gold
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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Anbieter

FALC Immobilien
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
199.000 ÔéČ
Kaufpreis
100 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer