Etagenwohnung in Berlin (Tiergarten)

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2010. Auf 106,3 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsdetails: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzrahmenfenster, überwiegend bodentiefe Fensterfronten und eine stilvolle Einbauküche.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Wannenbad en suite, zusätzlich gibt es ein Gäste-Bad mit Dusche. Zwei begehbare Ankleiden bieten komfortablen Stauraum. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia mit Nordwestausrichtung. Ein weiterer Balkon mit Südostausrichtung ergänzt das attraktive Angebot.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze. Der begrünte Innenhof mit Sandkasten macht das Zuhause besonders familienfreundlich.

Eine attraktive Gelegenheit – sowohl zum Selbstbezug als auch als wertbeständige Kapitalanlage in zentraler Lage.

Bezugsfrei nach Vereinbarung – provisionsfrei im Privatverkauf.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung:
•Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung
•Dreifach verglaste Holzrahmenfenster, überwiegend bodentief
•Elektrisch betriebene Außenjalousien
•Hochwertige Einbauküche
•Wannenbad en suite sowie Gäste-WC mit Dusche
•Zwei großzügige, begehbare Ankleiden
•Zwei Balkone (Nordwest- und Südostausrichtung)
•Highspeed-LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
•Ruhiges Wohnen dank solider Bauweise und Lage
•Inklusive Kellerabteil
•Fahrradabstellplätze im Innenhof
•Begrünter Innenhof mit Sandkasten – ideal für Familien
•Tiefgaragenstellplatz optional

Die Flottwellstraße verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe – direkt am Park am Gleisdreieck. In wenigen Schritten erreichen Sie den Mendelssohn-Bartholdy-Park, den weitläufigen Tiergarten und zahlreiche Spielplätze. Der Park am Gleisdreieck lädt mit Wiesen, Sportflächen und Cafés zu Freizeit und Erholung ein.

Der Potsdamer Platz mit vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist nur eine U-Bahn-Station oder etwa zehn Gehminuten entfernt. Auch die Berliner Philharmonie, Museen und Theater liegen in fußläufiger Nähe.

In der direkten Umgebung finden Sie gute Restaurants, charmante Cafés, kleine Läden und Galerien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) und Gleisdreieck (U1, U2) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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