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  • K├╝che
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  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Zimmer
  • Terrasse mit ├ťberdachung
  • Terrasse mit ├ťberdachung
  • Sauna
  • unverbindlicher Grundriss EG
  • unverbindlicher Grundriss KG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-76471
Objekt-Nr.: 683
726 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
114 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1978
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
499.000 ÔéČ
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1978
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
06.07.2032
Energieverbrauchskennwert
214,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Zur Samtgemeinde Jesteburg z├Ąhlen auch die Ortschaften Bendestorf und Harmstorf. Jesteburg selbst bietet eine attraktive Infrastruktur mit vielen Gesch├Ąften f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, sowie gem├╝tlichen Caf├ęs und Restaurants. ├ärzte verschiedener Fachgebiete und Apotheken sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die L├╝neburger Heide, die Seeve oder einfach der Klecker Wald laden zum Spaziergang ein.
Jesteburg liegt im Landkreis Harburg und nur 30 km s├╝dlich der Hansestadt Hamburg. Die A1 und A7 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Mit der Bahn ab Buchholz oder Klecken erreichen Sie in weniger als 30 Minuten die Hamburger City.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Vollkeller wurde in massiver Bauweise im Jahr 1978 erbaut. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten im und am Haus durchgef├╝hrt. Die Immobilie macht einen soliden Gesamteindruck.
Das Erdgeschoss bietet viel Platz auf einer Ebene, der Grundriss ist perfekt - G├Ąste-WC mit Dusche, Essdiele mit offener K├╝che, Wohnzimmer mit Galerie und Zugang zur ├╝berdachten Terrasse, modernes Vollbad, 3 Schlafzimmer.
Das Kellergeschoss bietet eine Sauna mit Dusche und WC, zahlreiche Abstellr├Ąume und einen Kelleraufgang in den Garten. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde im November 2021 auf den neuesten technischen Stand gesetzt. Das Dach und die Decke wurden zus├Ątzlich isoliert.
Das Grundst├╝ck bietet ausreichend Platz f├╝r Familien oder kann pflegeleicht angelegt werden. F├╝r Ihre PKW┬┤s steht Ihnen eine Doppelgarage mit weiterer Abstellfl├Ąchen zur Verf├╝gung.
F├╝r weitere Informationen oder einer Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verf├╝gung! Folgen Sie uns! Immer aktuelle Immobilienangebote auf Instagram: borkenhagen.immobilien

Ausstattung

  • Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1978 erbaut.
  • Die Wohnfl├Ąche betr├Ągt ca. 114,28 m┬▓, zzgl. Nutzfl├Ąche ca. 114 m┬▓.
  • Das G├Ąste-WC mit Dusche wurde im Jahr 2019 modernisiert.
  • Vollbad mit Dusche und Badewanne.
  • Fu├čbodenheizung im Erdgeschoss.
  • Ein Kamin im Wohnzimmer bringt eine gem├╝tliche W├Ąrme.
  • Das Einfamilienhaus ist unterkellert, eine Sauna mit Dusche und Toilette sowie ein Kelleraufgang ist vorhanden. Der Keller ist durch Heizk├Ârper beheizbar.
  • Die Gas-Brennwertheizung, Elektro-Z├Ąhlerkasten wurden im letzten Jahr erneuert (Baujahr 2021).
  • Die moderne Einbauk├╝che mit K├╝chenblock und offen gestaltet zur Essdiele ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier finden sch├Âne Abende mit Freunden statt.
  • Eine Doppelgarage steht f├╝r Ihre PKW┬┤s sowie weiteren Abstellfl├Ąchen f├╝r Fahrr├Ąder etc. zur Verf├╝gung.
  • Die Terrasse ist ├╝berdacht und bietet Schutz vor Regen, Schnee und Wind. Gem├╝tliches sitzen ist auch in der k├Ąlteren Jahreszeit m├Âglich.
  • Das Einfamilienhaus ist verklinkert, isolierte Kunststofffenster mit abnehmbaren Sprossen und Rolll├Ąden.
  • Das Dach sowie die Decke wurden vor ca. 4-5 Jahren zus├Ątzlich ged├Ąmmt.
  • Ein Glasfaser-Internetanschluss f├╝r schnelles Internet ist bereits im Haus installiert.
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1978, ├ľl damals, Baujahr W├Ąrmeerzeuger: 2021 auf Gas umgestellt, 214,2 kWh/(m┬▓*a)

Sonstige Angaben

Um Ihnen schnell ein ausf├╝hrliches und aussagekr├Ąftiges Expos├ę ├╝bersenden zu k├Ânnen, m├Âchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und m├Âglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verf├╝gung gestellt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben.
Die Courtage in H├Âhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und f├Ąllig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BORKENHAGEN Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen├╝ber dem K├Ąufer (Vertrag zugunsten Dritter, ┬ž 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verf├╝gung gestellt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom K├Ąufer zu tragen. Im ├ťbrigen gelten unsere Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Geldw├Ąsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist BORKENHAGEN Immobilien nach ┬ž ┬ž 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldw├Ąschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begr├╝ndung einer Gesch├Ąftsbeziehung die Identit├Ąt des Vertragspartners festzustellen und zu ├╝berpr├╝fen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ÔÇô beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldw├Ąschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f├╝nf Jahre aufbewahren muss.

Anbieter

BORKENHAGEN Immobilien
Sch├╝tzenstra├če 3
21244 Buchholz in der Nordheide
499.000 ÔéČ
Kaufpreis
114 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer