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WohnglĂĽck-ID: WGL-76287
Objekt-Nr.: 230270
635 m²
Grundstücksfläche
4
Etagenzahl
5.708,33 €
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1962
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
6
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.395.000 €
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1962
Baujahr
Saniert
Objektzustand
Ă–lheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
D
Energieeffizienzklasse
176 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich Nahe der A 40 im Ortskern des Stadtteils Winkhausen, angrenzend zu Essen. Alle Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs sind zu Fuß zu erreichen.
Das Haus liegt an einer leichten Anhöhe und ist somit zu keiner Zeit bei stärkeren Unwettern Hochwasser gefährdet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Haus stammt aus Privatbesitz und wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Strangsanierung der Tageslichtbäder mit Badewanne und Strangsanierung der Küchen. Ebenfalls im Jahr 2000 ein komplett neues Dach. Vier Balkone ( oberste Etage ) wurden kernsaniert. Ein neuer Brenner wurde vor vier Jahren installiert. Das Haus soll laut Aussage des Energieberaters des Stadt Mülheim in absehbarer Zeit an das Fernwärmenetz angeschlossen werden. Die Fenster haben eine Doppelverglasung/Isolierglas und werden aktuell gegen neue, energetisch effiziente Fenster ausgetauscht. Die Heizung hat Nachtabsenkung und die Warmwasseraufbereitung findet im Wohnraum statt.
Die Wohnungen haben einen sehr ansprechenden Grundriss.
Das Haus ist komplett unterkellert. Wasch - Trockenraum, Abstellkeller, Heizungsraum.
Aktuell wurden Mieterhöhungen versandt, so dass sich die JNKM. auf 72.000,00 Euro erhöhen wird.
Das Haus ist voll vermietet.
Der Verkaufspreis beträgt insgesamt 1850,00 Euro pro qm und beinhaltet den Grundstückspreis/ Bodenrichtwert von 380,00 Euro pro qm.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Treppenhaus hat eine Natursteintreppe.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt zum Haus vor und kann von einem Notar auf Wunsch und bei Bedarf zur Teilung vorgenommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Bitte nur seriöse Anfragen.
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
1.395.000 €
Kaufpreis
749 m²
Wohnfläche