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  • Au├čenansicht S├╝d-West
  • Au├čenansicht West
  • Au├čenansicht Nord-West
  • Au├čenansicht Ost
  • Au├čenansicht Ost
  • EG Wohnzimmer
  • EG Schlafzimmer
  • EG Bad
  • OG Treppenhaus
  • OG Esszimmer
  • OG K├╝che
  • OG Wohnzimmer
  • OG Schlafzimmer
  • OG Kinderzimmer 1
  • OG Kinderzimmer 2
  • OG Bad
  • OG Balkon
  • Grundriss UG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG vor dem Umbau
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-76136
Objekt-Nr.: FALC-WOB-25401
1.047.00 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
9.00
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
94.20 m┬▓
Nutzfl├Ąche
nach Absprache
Bezugsfrei ab
6.00
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1958
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
6
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Einliegerwohnung
Garten/ -mitbenutzung
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
720.000.00 ÔéČ
keine zus├Ątzliche K├Ąuferprovision
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1958
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
18.08.2029
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
208.00 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Zoznegg ist ein Teilort der Gemeinde M├╝hlingen die im Gesamten ca. 2500 Einwohner umfasst.
Das Haus befindet sich in l├Ąndlich ruhiger Lage.
St├Ądtische Einrichtungen wie Kindergarten, eine Poststelle mit Postbank und eine Gemeinschaftsschule in freier Tr├Ągerschaft der Klassen 5-10 sind in wenigen Minuten zu Fu├č erreichbar.
Eine Grundschule der Klassen 1-4 ist in M├╝hlingen vorhanden.
Verschiedene ├ärzte der Allgemeinmedizin, Zahn├Ąrzte, Kieferorthop├Ądie, Tier├Ąrzte, Apotheken, eine Hebamme, Pflegedienst/Pflegeeinrichtungen sowie ein st├Ądtisches Krankenhaus befinden sich im ca. 7 km entfernten Stockach. Gr├Â├čere Einkaufm├Âglichkeiten in verschiedenen Discountern sowie die n├Ąchste Autobahnanbindung befinden sich ebenfalls in Stockach.
Ein kleiner Lebensmittelladen und eine Tankstelle sind direkt in Zoznegg zu erreichen.
Sehr viele Freizeitangebote bietet der Teilort auch, wie beispielsweise Sport-, Narren-, Wander-, Angel-, Sch├╝tzen- und Musikverein sowie einen Kirchenchor oder eine Theatergruppe.
Sch├Âne Wanderwege laden zum Erkunden der Umgebung ein.
Wie zum Beispiel die unter Naturschutz stehende Seenplatte in Schwackenreute.
Des Weiteren ist in nur 17 km entfernt ein gro├čer Freizeitparkt mit vielen Tieren und Erlebnisbahnen erreichbar.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in Zoznegg ein Zweifamilienhaus, welches im Dachgeschoss eine Ausbaum├Âglichkeit bietet.
Der Ausbau der DG Wohnung wurde bereits begonnen, sodass die Installation so weit fertig ist (Elektrik, Heizung, Wasser).
Die Dachschr├Ągen sind isoliert und die Dachfenster wurden neu eingebaut. Auch der Trockenbau ist bereits fertig.
Somit m├╝ssen der Estrich und der Innenausbau sowie das Bad und die K├╝che noch eingebaut werde und schon ist das Dachgeschoss mit ca. 120 m┬▓ bezugsfertig.
Weitere Um- und Anbaum├Âglichkeiten bestehen ebenfalls. Die ggf. vor Ort besprochen werden k├Ânnen.
Das Haus befindet sich in guter ruhiger Lage mit integrierter Garage im EG und 6 Stellpl├Ątzen im Au├čenbereich.
Der Blick von dem gro├čr├Ąumigen Balkon der Wohnung im Obergeschoss geht in den gro├čen und sch├Ân angelegten Garten. Im Erdgeschoss ladet eine gro├čz├╝gige Terrasse zum Verweilen ein.
Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 71m┬▓ Wohnfl├Ąche und guter Einteilung, ist geradezu perfekt f├╝r einen 2 Personenhaushalt.
Die sehr ger├Ąumige 4-Zimmerwohnung mit ca. 117 m┬▓ im Obergeschoss bietet f├╝r eine Familie einen hohen Wohnkomfort. Sie bietet nicht nur eine super Einteilung mit sch├Âner separater K├╝che, sondern auch einen ├╝berdachten Balkon mit ca. 18 m┬▓.

Ausstattung

Im EG wie auch im OG sind K├╝che, Flur, Balkon und die B├Ąder gefliest.
Die Schlafr├Ąume sind teils mit Teppichboden und teils mit Laminat ausgelegt.
Das Wohnzimmer ist im EG und im OG mit Laminat ausgestattet.
Ein Highlight bietet sicherlich die Wohnung im Dachgeschoss.
Hier befindet sich eine kleine jedoch feine Dachterrasse, von der man einen sch├Ânen Blick auf Zoznegg und Umgebung hat.
Ein neuer Gasanschluss im Keller wurde 2019 ins Haus gelegt und kann somit jederzeit verwendet werden.
Ebenfalls ist ein Leerrohr f├╝r schnelleres Internet und Kabelanschluss vorhanden.
Ein gro├čes Unternehmen im Bereich des Versandhandels hat sich gerade erst in ca. 15 km Entfernung angesiedelt. Was f├╝r viele neue Arbeitspl├Ątze in der Region sorgt.
In wenigen Fahrminuten (ca. 25 Minuten) k├Ânnen Sie den sch├Ânen Bodensee ausgiebig genie├čen.
Jahresmieteinnahmen der 3 Wohnungen: ca. 30.000,00ÔéČ
Zzgl. k├Ânnten die Stellpl├Ątze f├╝r die einzelnen Wohnungen monatlich vermietet werden.

Sonstige Angaben

Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild. Sie werden sehen, es lohnt sich!
Dieses au├čergew├Âhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Wir behalten uns vor, je nach Nachfrage bei diesem Objekt ein Angebotsverfahren durchzuf├╝hren, welches in digitaler oder Offline-Form stattfinden kann.
Die Mindestverkaufspreisvorstellung seitens des Verk├Ąufers liegt bei 720.000,00ÔéČ.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Die Immobilie kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden.
Am Ende des Angebotsverfahren steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum H├Âchstgebotspreis, wenn der Eigent├╝mer diesen akzeptiert.
Sie ├╝berlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterst├╝tzen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch pers├Ânlich in unserem B├╝ro in:
88356 Ostrach ÔÇô Pfullendorfer Stra├če 5
Tel: 07585 / 733 97 80 ÔÇô Mobil: 0172 59 12 113

Anbieter

FALC Immobilien
Pfullendorfer Stra├če 5
88356 Ostrach
720.000.00 ÔéČ
Kaufpreis
300.00 m┬▓
Wohnfl├Ąche
9.00
Zimmer