Etagenwohnung in Hürth

Objektnr: 1064569

Willkommen zu Ihrer neuen Chance in zentraler Lage von Hürth! Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe in einer Nebenstraße. Ob als sichere Kapitalanlage oder als eigenes Zuhause – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon oder fühlen Sie sich dank des gepflegten Zustands sofort wohl. Die Wohnung wurde zuletzt 2018 instandgesetzt und überzeugt mit einer soliden Ausstattung: ein ansprechender Laminatboden, eine praktische Einbauküche und eine durchdachte Raumvielfalt schaffen ein einladendes Wohngefühl.

Aktuell ist die Wohnung seit 2016 vermietet und erwirtschaftet ca. 7.320 € jährlich. Ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger: das Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen ist vorhanden. Auch für Selbstnutzer bietet die Wohnung eine ideale Basis, um schnell und unkompliziert in die eigenen vier Wände einzuziehen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 316 €, inklusive 27 € Rücklage für die laufende Instandhaltung. Damit investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung überzeugt, sondern auch eine langfristig solide Perspektive bietet.

Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial – diese Wohnung in Hürth ist beides.

• vermietet seit 2016


• JNKM 7.320 EUR


• mtl. Hausgeld 316 EUR zzgl. 27 EUR Rücklage

Lage: Zentrale, urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Gutes Angebot von Kindergärten und Schulen in max. 2 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bank fußläufig
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in 4 km, Autobahn gut per Pkw erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.