• 1674066433_97497299.jpg
  • 1674066433_97497298.jpg
  • 1674066433_97497300.jpg
  • 1674066433_97497301.jpg
  • 1674066433_97497302.jpg
  • 1674066433_97497303.jpg
  • 1674066433_97497304.jpg
  • 1674066433_97497305.jpg
  • 1674066433_97497306.jpg
  • 1674066433_97497307.jpg
  • 1674066433_97497308.jpg
  • 1674066433_97497309.jpg
  • 1674066433_97497316.jpg
  • 1674066433_97244119.jpg
Wohngl√ľck-ID: WGL-75306
Objekt-Nr.: 229760
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2001
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
330.000 ‚ā¨
180 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2001
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in Frechen-K√∂nigsdorf in der N√§he der Aachener Stra√üe, in einer sehr gefragten Wohnlage. Der unmittelbar an K√∂ln angrenzende Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den √ĖPNV. Der Bahnhof Frechen-K√∂nigsdorf, mit der S-Bahn Richtung K√∂ln Hbf (16 min Fahrtzeit, 20min Taktung) liegt nur 600 m entfernt, somit auch f√ľr Pendler bestens geeignet. Dem dienlich sind auch der Autobahnanschluss der A4 (Frechen-Nord) und das Autobahnkreuz K√∂ln-West (Autobahn A1 und A4), welche eine gute Anbindung an die umliegenden Gro√üst√§dte K√∂ln, Bonn, Aachen und D√ľsseldorf erm√∂glichen.
Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs, sowie verschiedene √Ąrzte, Kinderg√§rten und Schulen befinden sich im n√§heren Umfeld.
Das große Einkaufszentrum 'RheinCenter' in Köln-Weiden ist nur 5 Auto-Minuten entfernt.
Spazier- und Wanderwege durch den Königsdorfer Forst sind nur 2 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

HINWEIS: Der Wohnungspreis wurde auf die neue Zinssituation angepasst!
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 82 m² Wohnfläche und eigener Terrasse und Garten.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 11-Parteien Haus in Frechen-Königsdorf, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln (2 km).
Durch die Eingangst√ľr betritt man den Dielenbereich nebst Abstellraum. Von dort ist √ľber den Flur das Schlafzimmer, G√§ste-WC und das Badezimmer (Vollbad mit Badewanne und Dusche) zu erreichen.
Am Ende des Flures befindet sich das helle Wohnzimmer mit gro√üer Fensterfront zur Terrasse nebst offener K√ľche. Die Fensterfront besteht aus 3 bodentiefen Fenstern, welche sich √ľber die gesamte Breite √∂ffnen lassen. √úber diese gelangen sie zur eigenen hellen Terrasse. Die sch√∂ne offene K√ľche beherbergt eine Einbauk√ľche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.
Alle Wohnr√§ume sind in Richtung S√ľd-West ausgerichtet und verf√ľgen √ľber den ganzen Tag lang Sonne.
Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz liegt in einer Tiefgarage mit elektrischem Garagentor.
Das Hausgeld inkl. Nebenkosten und R√ľcklagen liegt derzeit bei 180‚ā¨ pro Monat.
Die Wohnung ist seit 2013 an eine zuverl√§ssige Mieterin vermietet, aktuelle Kaltmiete 901 ‚ā¨.
Diese Wohnung in dieser Lage, in diesem Zustand und ohne Maklerprovision ist eine tolle Gelegenheit!

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben:

  • Heizk√∂rper mit Thermostate in allen R√§umen
  • Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung √ľber Durchlauferhitzer
  • Bodentiefe Fenster/T√ľren zur Terrasse
  • 2-Fach verglaste Fenster
  • Fliesenboden in allen R√§umen
  • Einbauk√ľche
  • Elektrischer T√ľr√∂ffner mit Gegensprechanlage
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung + Kellerraum + gemeinsam genutzter Fahrradkeller und Waschk√ľche
  • Eigener TG-Stellplatz mit elektrischen Garagentor

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen, diese werden nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
330.000 ‚ā¨
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer