• Eingangsbereich
  • Hausansicht
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Wohnraum Richtung Balkon
  • Wohnraum aus Balkonrichtung
  • Wohnraum 2
  • Schlafraum
  • K├╝che
  • Bad
  • Balkon mit Aussicht
  • Kellerflur
  • Kellerraum
  • Trockenraum mit Aktivtrocknung
  • Stra├čenansicht Stellpl├Ątze
  • Hof mit Garagen
  • Gartenansicht
  • Luftbild Grundst├╝ck
  • Grundriss Wohnung
Wohngl├╝ck-ID: WGL-75112
Objekt-Nr.: 229642
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
01.03.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
2013
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
4
Anzahl
80 ÔéČ
Miete
Garage
Stellplatztyp
3
Anzahl
80 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
1.200 ÔéČ
100 ÔéČ
Nebenkosten
300 ÔéČ
Heizkosten
3.600 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2013
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
49 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Dieses optimale Work-Life-Angebot vereint Urbanit├Ąt und N├Ąhe zur Natur. Sie nutzen eine ausgewogene Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Autobahn A5 am Bad Homburger Kreuz) in Wohnn├Ąhe und im Frischluft-Nordwesten von Frankfurt. Der beliebte Wohnbezirk hat alles was Sie brauchen vor Ort: Metzger, B├Ącker, Einkaufsmarkt, ├ärzte, g├╝nstige Tankstelle, Baumarkt, Ikea, T├ťV und einen gro├čen attraktiven Frische- und Gartenmarkt mit Fr├╝hst├╝cks-/Restaurantangebot. Wochenm├Ąrkte in Bad Homburg und Oberursel mit sind nur wenige Kilometer entfernt.
Am Stadtrand, au├čerhalb der ├╝blichen Flugrouten, wohnt es sich angenehmer und bis zu 10┬░C k├╝hler als in der Innenstadt. Sie sind schnell mit direkt erreichbaren ├Âffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt, ├╝ber die A5 am Rhein-Main-Airport oder zum Erholen im gr├╝nen Taunus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Komfortable Wohnung mit Balkon, in sonniger S├╝dostausrichtung. Die Wohnung liegt in einem freistehenden, energieeffizient saniertem Mehrfamilienhaus in angenehm ruhiger Umgebung auf einem gro├čen Gartengrundst├╝ck. Das Geb├Ąude verf├╝gt ├╝ber eine moderne, energiesparende Niedertemperatur-Heizanlage mit hydraulischem Abgleich und Trinkwasserhygienepr├╝fung sowie eine leistungsf├Ąhige SAT-Anlage und neuem Elektro-Hauptanschluss.
Au├čenstellplatz/Garage in Eingangsn├Ąhe ist zus├Ątzlich anmietbar.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauk├╝che, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung ist bezugsfertig renoviert. Alle R├Ąume sind mit Glattb├Âden in heller Naturholzoptik ausgestattet. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Balkonausgang und ├ťberdachung, Schlafzimmer und Arbeits-/Speise-/Kinderzimmer, s├Ąmtlich mit IT-Anschl├╝ssen. Die Einbauk├╝che ist mit allen notwendigen E-Ger├Ąten modern ausgestattet. Das hell geflieste Bad mit Waschmaschinenanschluss ist frei f├╝r individuelle Dekoration.
Ein Kellerraum(L:3,6m, B:2m, H:2,1m) geh├Ârt zur Wohnung. Ein separater Wasch- und Trockenraum mit vollautomatischem Luft-Kondenstrockner ist ├╝berdies nutztbar. Es bestehen Au├čen- und Innenabstellm├Âglichken f├╝r Fahrr├Ąder und Kinderwagen.
Ein Blockheizkraftwerk zur Eigenerzeugung von Strom und W├Ąrme ist eingerichtet und im Genehmigungsverfahren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Der ruhige und beliebte Wohnbezirk Kalbach am Fu├če des Taunus mit aufgelockerter Wohnbebauung und au├čerhalb der ├╝blichen Flugrouten bietet ein gro├čes Freizeitangebot: Modernes Sportzentrum, Golfranch, Tennispl├Ątze, Reiterhof, Schwimmbad, Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiet Gr├╝ng├╝rtel. Im Ortsteil sind Kinderg├Ąrten, Grundschule, weiterf├╝hrende Schulen, UNI-Campus.
Die Nebenkostenangabe ist angesicht steigender Energiepreise nat├╝rlich vorl├Ąufig.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.200 ÔéČ
Kaltmiete
75 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer