Lagebeschreibung

Die Immobilien befindet sich in einem Mischgebiet im Osten der Stadt und ist ausgesprochen ruhig. Sowohl der Main als auch der Waldspielpark Heinrich-Kraft-Park sind nur einen Steinwurf
entfernt.
Im Umkreis von gerade einmal 500 Metern finden die Mieter alles für den täglichen Bedarf:
Lebensmitteldiscounter, Apotheken, Cafés sowie diverse Fachgeschäfte. Die Innenstadt von Frankfurt erreichen Sie mit dem ÖPNV in unter 40 Minuten. Die Anbindung an die BAB 66 und 661 ist sehr gut. Die B8 liegt ebenfalls sehr nah und der Frankfurter Flughafen liegt nur 20 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese gemütliche, helle 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Eine tolle Gelegenheit für Singles oder Paare zur Eigennutzung.
Die gut geschnittene Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches Teil einer gewachsenen Siedlung ist. Die Lage im 1.OG ist sehr angenehm und gut über wenige Treppenstufen zu erreichen.
Ein zentraler Flur, in dem es eine praktische Abstellkammer gibt, verbindet alle Räume der Wohnung. Von links im Uhrzeigersinn nach rechts befinden sich das Schlafzimmer, das Bad, die Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Westen gerichtet und bietet einen schönen Blick in die Siedlung. Hier können Sie sich ein gemütliches und geschütztes Plätzchen im Freien einrichten. Bei der Renovierung vor 2 Jahren wurde in der gesamten Wohnung ein pflegeleichter Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Die Wände wurden mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt. Die Innentüren sind ebenfalls weiß. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken und ein WC. In der Küche gibt es bereits einen kleinen Küchenblock mit 2-Platten-Herd und Spüle. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, in dem Sie einzulagernde Dinge unterbringen können. Auf dem Dachboden gibt es ein weiteres Abteil, das zur Wohnung gehört und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Weitere Annehmlichkeiten: Außenrollläden an allen Fenstern, doppelt-verglaste Fenster und eine Gegensprechanlage für die Haustür. Die Lage ist ruhig und die Nachbarschaft freundlich.
Sollten Sie die Wohnung (eines Tages) vermieten wollen: um Mieter werden Sie sich kurz- und langfristig keine Sorgen machen müssen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gern bei der Mietersuche.
Nutzen Sie unseren 3D-Rundgang und verschaffen sich so einen ersten Eindruck!

Ausstattung

• Vinylboden in Holzoptik
• Bad weiß gefliest
• Badewanne
• Balkon Richtung Westen
• 2-fach verglaste Fenster
• Abstellkammer im Flur
• Außenrollläden
• Raufaser weiß gestrichen
• Gegensprechanlage
• weiße Innentüren
• Pantryküche mit Herd und Spüle
• Kellerabteil
• zusätzlich ca. 6qm Stauraum im DG
• Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 104,2 kWh/(m2·a)
• ruhige Lage

Sonstige Angaben

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gern für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.