• Ausenansicht
  • Grundriss Wohnung OG
  • Grundriss Tiefgarage & Keller
  • Aufzug Schindler
  • Treppenhaus
  • Tiefgarage
  • Innenstadt FĂĽrstenfeldbruck
  • Projekt S-15
  • Eingang
WohnglĂĽck-ID: WGL-74419
Objekt-Nr.: 229294
2.00
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
34.900 €
Kaufpreis
Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
34.900 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
596.874.00 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Knapp 40.000 „Brucker“ und die Einwohner der umliegenden Gemeinden genießen Ihre Stadt an der
Amper mit einer herrlichen Altstadt, gewachsenen Strukturen, sowie
kurzen Wegen im Stadtbereich.
Die unweite B 471 erschlieĂźt die A96 Richtung Lindau sowie die A8 mit der A99, wodurch MĂĽnchen oder Augsburg in ca. 20 Minuten und der
Flughafen in ca. 50 Minuten erreichbar sind. Zu den S-Bahn-Stationen
(S4) FFB-Buchenau und FFB gelangt man in wenigen Minuten zu FuĂź, per Fahrrad oder Bus.
Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten – oft
fußläufig - zu erreichen, ob Shops, Ärzte, Klinik, sowie zahlreiche
Restaurants und Biergärten für Gaumenfreuden jeder Geschmacksrichtung. Gleiches gilt für ausreichend vorhandene KiTas, Grund- und weiterbildende Schulen.
Freizeitwert und Kulturangebot sind weit überdurchschnittlich. Wander- und Radwege, Wiesen, Badeseen und Wälder sowie Golfplätze und Sportanlagen vielfältiger Ausrichtung laden in naher Umgebung zu unzähligen Aktivitäten ein.
ENTFERNUNGEN DES TAGLICHEN LEBENS - KURZE WEGE,
GROSSE VIELFALT
-ca. 4 Gehminuten | Kindergarten
-Ca. 7 Gehminuten | Grundschule
-ca. 4 Fahrradminuten | Gymnasium
-Ca. 4 Fahrradminuten | S-Bahnhof Buchenau
-Ca. 1 Autominuten | Supermarkt und Baumarkt
Die gelungene Verbindung aus Natur und Urbanität, so dass sich Alltag und Freizeit perfekt aufeinander abstimmen lassen.
Alltagsanforderung oder WochenendvergnĂĽgen - hier
finden Sie einen Lebensmittelpunkt, der Ihr Herz höher schlagen lässt.
Das Kulturzentrum rund um das Kloster Fürstenfeld beherbergt das ganze Jahr Ausstellungen, Messen, Konzerte uvm. Ein besonderes Erlebnis ist das jährlich stattfindende Altstadtfest
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Projekt S-15 HIGHLIGHTS:
• EINFACH GUT - S-15 - DAS -Neubauobjekt
•NACHHALTIG - Solarunterstütztes Heizen
•ZUKUNFTSWEISENDE BAUWEISE
•OKO-BILANZ - Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung
•SPARSAM - Ersparnis f. Heizung/Warmwasser
gegenĂĽber anderen Neubauwohnungen
•WALD &WIESE - Direkt angrenzend an Wiesen und Waldrand
•QUALITÄT - Überdurchschnittlich in Ausstattung und Design
•KOMFORT - Jetzt schon an später denken: Lift, barrierefreie Wohnungen
•BAUBEGINN ->ABESCHLOSSEN - BAUTRÄGER aus der Region für die Region mit Fachfirmen aus der Region tätig!
NACHHALTIG UND ZUKUNFTSORIENTIERT:
-gesundes Raumklima durch dezentrale WohnraumlĂĽftung
mit Wärmerückgewinnung Inventer Lüfter
Vollziegelbau 36,5 cm Poroton ZMK TX8-Kellerer Ziegel produziert in Bayern
Nachhaltigkeit fĂĽr Generationen mit dem Ziegelstein ZMK TX8-Kellerer:
Von der Ressourcengewinnung, ĂĽber die Herstellung, Auslieferung und Verwendung als Baustoff vor Ort, bis hin zur RĂĽcknahme von Ziegelresten und deren sortenreinen Trennung und Wiederverwertung. Damit ist der Nachweis des 100%igen Nachhaltigkeitskreislaufes gegeben.
-Tiefgaragen mit Einzelstellplätzen
-Lift vom Keller/Tiefgarage zu den oberen Etagen
-Barrierefreie Zugänge

  • vollelektrische Rollläden
    -GroĂźzĂĽgiger Balkon
    -Fahrradstellplätze vorhanden

Keine Käuferprovision. Direkt vom Bauträger.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
-Holz-Dielen-Parkett in Eiche natur, geölt, in allen
Wohnbereichen
-FuĂźbodenheizung, raumweise individuell steuerbar
-ausschlieĂźlich bodentiefe Fenster mit 3-fach
Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
-alle Wohnräume mit CAT 7-Verkabelung und Koax-
Kabelanschluss fĂĽr TV/Radio und schnelles Internet
-elektrische Alu-Rolladen als auĂźenliegender
Sonnenschutz
-moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage in
alle Wohnetagen
-Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-
Mobilität vorhanden
-WohnungseingangstĂĽren in Holz mit Verriegelung
-großformatige Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Größen wählbar z.B Größe 60 x 60 cm
-Designbäder mit Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller auf Wunsch (z. B. Gessi, Kaldewei, Laufen, Hansgrohe)
-Design-Waschtische inkl. Unterschrank auf Wunsch
-Ausgewählte Armaturen in zeitgemäßem Design
-Bäder mit zusätzlichen Handtuch-Heizkörpern auf Wunsch
-bodeneben geflieste Duschen mit Rainshowerfunktion
-Bodentiefe Panoramafenster
Die Boden Arbeiten (Parkett, Fliesen etc.) könne wir gerne nach Ihren Wunschvorstellungen gestalten. Sie haben somit freie Wahl bei der Entscheidung der Bodenbeläge in der gesamten Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

  • DURCH MEHR ALS 20 JAHRE ERFAHRUNG IN DER BAUBRANCHE GLĂ„NZEN WIR MIT UNSEREM KNOW HOW UND SO ENTSTEHT EIN GRĂśNES: PROJEKT S-15
    Ein ganzheitliches Planungskonzept, das Wohnen neu definiert und im Einklang mit Natur und Umwelt steht, genau das können Sie bei uns erleben.

NACHHALTIGKEIT UND ZUKUNFTSORIENTIERT:
-Ressourcenschonende und effiziente Heiztechnik mit SolarunterstĂĽtzung
-gesundes Raumklima durch dezentrale WohnraumlĂĽftung
mit Wärmerückgewinnung
-Massive Ziegelbauweise
-Ein ZMK Ziegel ist 100% Made in Bayern, umweltbewusst und 100 % nachhaltig
Weltmeister im Dämmwert:
In den gefüllten Ziegeln von ZMK verbinden sich die hervorragenden Eigenschaften von AdPor® mit den Stärken des gebrannten Tons. Gemeinsam mit der durchdachten Ziegelgeometrie erzielen die gefüllten Ziegel überragende Wärme und Schalldämmwerte.
Ihre Vorteile:
-Überragende Dämmung - Wärmeleitzahl bis 0,060 W/(mK)
-Schalldämmwert Rw,Bau,ref bis 52,8 dB
-Bauen bis Effizienzhaus-Stufe 40 Plus
-Wohnflächengewinn durch geringere Außenwandstärke
Klimaschutz bedeutet praktizierte Kreislaufwirtschaft. Die zurückgenommenen Schnittreste AdPor®-gefüllter Ziegel werden vollständig recycelt. Sowohl der Ziegelbruch als auch das AdPor® werden komplett wiederverwendet. Spart Kosten, schont die
Umwelt und erzielt maximale Wertschöpfung:
Ihre Vorteile:
-Effiziente Nutzung von Ressourcen
-Höchste Nachhaltigkeit
-100 % Wiederverwertung
-Maximale Wertschöpfung
Feuchtigkeitsunempfindlich:
AdPor® nimmt kein Wasser auf. Sowohl Niederschlagswasser während der Bauphase als auch unvorhergesehene Wasserschäden während der Nutzungsphase können AdPor® nichts anhaben. Das ist die Grundvoraussetzung für ein gesundes Wohnen und die Dauerhaftigkeit der bauphysikalischen Eigenschaften.
Ihre Vorteile:
-Dauerhaft wasserabweisend
-Konstante bauphysikalische Eigenschaften
-Werterhalt durch Langlebigkeit
Das Objekt befindet ist fertiggestellt, der Energieausweis liegt vor!
MS-Wohnbau&Verwaltung GmbH
82205 Gilching
Am Gassl 1
Kontakt:
Tel.: 08105-775 737 4
Mail.: www.ms-wohnbau-verwaltung.de
Email.: info@ms-wohnbau-verwaltung.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: MĂĽnchen
Registernummer: HRB 245984
Für eine Besichtigung können Sie sich bei uns im Büro gerne einen Termin vereinbaren.
Telefon: 08105-775 737 4
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
596.874.00 €
Kaufpreis
64.18 m²
Wohnfläche
2.00
Zimmer