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Wohngl├╝ck-ID: WGL-74266
Objekt-Nr.: OA978
516 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3,5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
15 m┬▓
Nutzfl├Ąche
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1995
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
449.000 ÔéČ
3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (K├Ąuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verk├Ąufer.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
23.06.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
160 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Diese sch├Âne Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend von Quickborn. Die N├Ąhe zu dem bekannten und idyllischen Naturschutzgebiet Himmelmoor und gleichzeitig die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, machen diese Immobilie f├╝r Sie besonders attraktiv.
Die Stadt Quickborn liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist somit Bestandteil der beliebten Metropolregion. Durch die N├Ąhe zur A7 erreichen Sie bereits nach 30 Autominuten die Hamburger Innenstadt. Die Nahverkehrsanbindung erfolgt ├╝ber Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes und die AKN Bahnstrecke Hamburg-AltonaÔÇôNeum├╝nster. Die n├Ąchste AKN Station "Quickborn" ist nach wenigen Fahrradminuten oder fu├čl├Ąufig gut erreichbar.
Dar├╝ber hinaus erreichen Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsm├Âglichkeiten, Drogerien, Apotheken und ├ärzte sowohl fu├čl├Ąufig als auch in wenigen Autominuten. Eine hervorragende Auswahl an unterschiedlicher Gastronomie befindet sich fu├čl├Ąufig zu der Immobilie. Auch Schulen und Kinderg├Ąrten sind in unmittelbarer Umgebung aufzufinden.
Das beliebte Freibad und der eigene Golfclub sind weitere beliebte Freizeitaktivit├Ąten f├╝r die ganze Familie. Das weitl├Ąufige Gr├╝n rund um Quickborn l├Ądt zu ausgedehnten Fahrradtouren, Spazierg├Ąngen und Joggingrunden ein.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt im beliebten Quickborn in Schleswig-Holstein.
Sie betreten das Einfamilienhaus und befinden sich direkt in der ger├Ąumigen Diele. Von hier haben Sie Zugang zum gro├čz├╝gigen Wohnzimmer mit seinen etwa 29 m┬▓. Dieser Raum ist mit sieben Bodentiefen Fenstern ausgestattet, die f├╝r herrliches Tageslicht und einen warmen Charme sorgen. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die K├╝che, welche mit einer Einbauk├╝che ausgestattet ist. Der Raum ist sehr praktisch mit einer T├╝r an den Garten angeschlossen und bietet einen Blick ins Gr├╝ne. Kurze Wege zum vorhandenen Steingrill auf der Terrasse sorgen f├╝r entspannte Grillmomente mit Freunden und Familie.
Links von der K├╝che befindet sich ein weiterer Raum, der aufgrund seiner Gr├Â├če optimal als Home-Office B├╝ro verwendet werden kann. Ein Badezimmer mit Fenster und Stehdusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz f├╝r Ihre Waschmaschine erreichen Sie ebenfalls von der Diele im Erdgeschoss des Einfamilienhauses.
├ťber eine sch├Âne Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss dieser Immobilie. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon eins mit einer Gr├Â├če von ca. 20 m┬▓ sehr gro├čz├╝gig geschnitten ist und nach ganz Ihrem Belieben eingerichtet werden kann. Ein weiteres elegantes Badezimmer mit Fenster und Duschwanne liegt ebenfalls auf dieser Etage.
Begeben wir uns in den herrlichen Au├čenbereich des Hauses. Der Garten bietet ausreichend Platz f├╝r Entspannung und Spa├č. Eine Unterkonstruktion f├╝r einen mobilen Pool ist im Garten vorhanden und ein Kellerersatzraum mit etwa 15 m┬▓ bietet Ihnen ausgesprochen viel Platz f├╝r Ihre Gegenst├Ąnde.
Abgerundet wird diese Immobilie durch eine eigene, abschlie├čbare Garage und einem weiteren Stellplatz direkt vor Ihrer Haust├╝r.
├ťberzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

-Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern im sch├Ânen Quickborn
-Gro├čz├╝giges Wohnzimmer mit etwa 29 m┬▓
-Garten mit Terrasse und Steinofengrill
-K├╝che mit Einbauk├╝che und ├ťbergang zum Garten
-Badezimmer im Erdgeschoss mit Stehdusche
-Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Duschwanne
-Glasfaser Internetanschluss
-Unterkonstruktion f├╝r mobiles Pool im Garten
-Hauswirtschaftsraum
-Kellerersatzraum mit etwa 15 m┬▓
-Eigene abschlie├čbare Garage f├╝r Ihr PKW
-Stellplatz direkt vor Ihrer Haust├╝r

Sonstige Angaben

D├śERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt t├Ątig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und au├čergew├Âhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und k├Ânnen so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das D├śERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorz├╝ge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und gro├čer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen f├╝r unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen ├╝ber unser Haus w├╝nschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Anbieter

Doerfert Immobillien GmbH
Ballindamm 39
20095 Hamburg / Altstadt
449.000 ÔéČ
Kaufpreis
106,57 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3,5
Zimmer