• Baltique Travem√ľnde
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Schlafzimmer
  • Promenade
  • Ferienwohnung
  • Stegperspektive
  • Stra√üenperpektive
  • Vogelperspektive
  • Wannenbad
  • Wasserperspektive in D√§mmerung
  • Wasserperspektive
  • Duschbad
  • Wohnzimmer
  • Ausblick Haus B
  • A2-2-5_Whg 23_Grundriss_Baltique
Wohngl√ľck-ID: WGL-74258
Objekt-Nr.: 592830
3
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
vsl. Q3 2024
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2021
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
29.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
1.028.000 ‚ā¨
2,25 %
Käuferprovision
Der Verkäufer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls eine Courtage in selbiger Höhe an die Grossmann & Berger GmbH.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Die L√ľbecker Bucht ist mehr als eine Reise wert. Schlie√ülich gibt es nur wenige Orte, wo so viel Sch√∂nes aufeina ndertrifft: L√ľbeck mit seiner historischen Altstadt, seiner Kultur und allen Einkaufsm√∂glichkeiten, herrliche Seeb√§der von Gr√∂mitz √ľber Pelzerhaken bis Timmendorfer Strand,
Steilk√ľste, Naturschutzgebiete, Binnengew√§sser und mittendrin: Travem√ľnde.
So viel Wasser, so viel Strand, so viel Natur und so viele M√∂glichkeiten, sich zu erholen. Auch Fu√üfaule werden sich freuen, denn die sch√∂nsten Restaurants, Bars, Pl√§tze und Locations befinden sich in der unmittelbaren N√§he des BALTIQUE ‚Äď an der Promenade, die gerade von bodenst√§ndig auf elegant umgestaltet wird.
Wer im BALTIQUE lebt, hat es nicht weit zu den sch√∂nen Dingen. Im Gegenteil, schon in den wasserseitigen Erdgeschossfl√§chen des Projektes werden schon bald sowohl Shops f√ľr den t√§glichen Bedarf als auch Bars, Caf√©s oder Restaurants einziehen. Und das inmitten des Alten Fischereihafens, f√ľr Insider eine der sch√∂nsten Stellen von Travem√ľnde.

  • Marina direkt vor der T√ľr
  • F√§hre Priwall in 4 Gehminuten
  • Vorderreihe in 7 Gehminuten
  • Bahnstation in 8 Gehminuten
  • Travem√ľnde Strand in 6 Fahrradminute
  • Priwall Strand in 8 Fahrradminuten
  • Einkaufsstra√üe in 2 Fahrradminuten
  • 20 Minuten bis zur Autobahn A1
  • 4.5 Kilometer feiner Sandstrand inkl. Promenade
  • 25 Minuten bis ins Stadtzentrum von L√ľbeck

Objektbeschreibung

Ferienimmobilie als Kapitalanlage:
Die erstklassige Lage am Wasser sorgt daf√ľr, dass sich Ihre Ferienimmobilie immer besser an den Markt anpasst als eine normal vermietete Stadtwohnung. Besonders weil das Angebot an der Ostsee knapp bleibt und eine Prestigelage wie die des BALTIQUE noch knapper. Der Trend zu Urlaub in Deutschland ist dann ein weiterer potenzieller Erfolgsfaktor f√ľr Ihre Rendite, der f√ľr eine hohe Auslastung, auch in der Nebensaison,
sorgt.
Die vier Baufelder des BALTIQUE mit ihren attraktiven Neubauwohnungen f√ľgen sich nahtlos in den Alten Fischereihafen ein. Entwickelt vom renommierten Architekturb√ľro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die maritime Atmosph√§re auf und zitiert die umliegende historische Backsteinarchitektur. BALTIQUE - zw√∂lf Geb√§ude, mit viel Liebe angelegte Innenh√∂fe, zwei Tiefgaragen mit Fahrradabstellfl√§chen und einem Mix aus Eigentums- und Ferienwohnungen.
Der Reiz eines Fischereihafens, das faszinierende Milieu aus traditionellen Bootswerften und Fischereibetrieben ‚Äď die Architektur atmet alles sensibel ein und komponiert daraus zw√∂lf miteinander verwobene H√§user in unterschiedlichen H√∂hen und einer lang gezogenen Silhouette, die an das wogende Meer erinnert. Au√üen finden sich gesch√ľtzte Loggien, innen √∂ffnen sich Balkone m it einem fantastischen Blick √ľber die sorgf√§ltig und sch√∂n angelegten Innenh√∂fe ‚Äď zur Travem√ľndung und zum Priwall hin.

  • 12 Geb√§ude auf 4 Baufeldern
  • (Dach-)Terrassen / Balkone / Loggien
  • Gr√ľndach mit extensiver Begr√ľnung
  • Klingel- und Videogegensprechanlage
  • Aufz√ľge
  • Tiefgarage mit tlw. E-Ladestationen

Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Ausstattung

Es sind die Details, die Ihrer Ferienwohnung Ihre ganz pers√∂nliche Note verleihen. Qualit√§t und √Ąsthetik sind dabei ebenso wichtig wie Langlebigkeit und Praktikabilit√§t. Damit Sie m√∂glichst lange Freude an der Ausstattung Ihrer Wohnung haben, setzen die Bauherren bei allen Komponenten auf hochwertige Materialien und ein zeitloses Design. Durch unterschiedliche Ausstattungselemente entstehen individuelle Wohlf√ľhlorte, die durch eine klare Formensprache und harmonische Farbabstimmung √ľberzeugen. Selbstverst√§ndlich sind alle Ausstattungselemente der Standardlinie im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Mit diversen, aufpreispflichtigen Sonderwunschvarianten haben Sie noch zus√§tzliche M√∂glichkeiten Ihre Auswahl Ihren W√ľnschen entsprechend zu anzupassen.
Wenn die Umgebung so sch√∂n ist, dann will man auch etwas davon haben. Deshalb bieten die Wohnungen Ausblick auf ganzer Linie. Dank gro√üz√ľgiger Abst√§nde zwischen den einzelnen H√§usern, unverstellter Sichtachsen sowie gro√üer Fensterfl√§chen, die daf√ľr sorgen, dass sich die Menschen im BALT IQUE nicht sattsehen k√∂nnen.
Die Grundrisse sind bis in jede Einzelheit durchdacht und biete n viele M√∂glichkeiten, das Leben zu genie√üen: mit zentraler Video-Gegensprechanlage, Hauseingangst√ľren aus Metall, Fu√übodenheizung und Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnr√§umen.

  • Sanit√§robjekte namhafter Hersteller
  • B√§der erhalten Handtuchheizk√∂rper
  • Fu√übodenheizung
  • gro√üformatige Feinsteinzeugfliesen
  • Design-Vinylboden in Holzoptik

Sonstige Angaben

Die Fertigstellung ist f√ľr Q3 2024 geplant!
Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann jeweils zusätzlich erworben werden:
TG-Stellplatz: ‚ā¨ 29.000,-
TG-Stellplatz mit Ladepunkt (Elektro): ‚ā¨ 32.500,-
Käufercourtage: 2,25 % inkl. MwSt.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Anbieter

Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbr√ľcke 9
20354 Hamburg
1.028.000 ‚ā¨
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer