Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt zentrumsnah in Neuwied im Ortsteil Heddesdorf in der Nähe zum Gewerbegebiet.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Neuwieder Zentrum sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs .

Objektbeschreibung

Vollvermietete Kapitalanlage mit zwei separaten Gebäuden in guter Lage von Neuwied!
Auf dem angebotenen Grundstück befinden sich zwei Gebäudeteile mit insgesamt 7 Wohnungen und einer Halle.
Der Altbau von ca. 1960 teilt sich wie folgt auf:

• eine 3-Zimmer-Wohnung im EG des Vorderhauses mit Küche und zwei Badezimmern mit ca. 70 m² Wohnfläche (Innenausbau von ca. 2008) und eigener Gasetagenheizung mit separatem Eingang von der Straße,
• eine unbeheizte Halle mit ca. 240 m² Nutzfläche im Mitteltrakt,
• eine 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und ca. 55 m² im Souterrain des Hinterhauses mit ca. 55 m² Wohnfläche und Festbrennstoffofen,
• eine 2,5-Zimmerwohnung im 1. und 2. OG des Hinterhauses mit offener Küche, Badezimmer und großer Dachterrasse mit ca. 135 m² Wohnfläche und eigener Gasetagenheizung,
• ein 1- Zimmer-Apartement im 1. OG des Hinterhauses mit Badezimmer und ca. 35 m² Wohnfläche und Festbrennstoffofen.

Der Neubau von ca. 2003 beinhaltet auf jeder Etage drei fast identische 2-Zimmer-Wohnungen mit offener Küche, Badezimmer, Balkon und jeweils ca. 71 m² Wohnfläche sowie eigenen Gasetagenheizungen. Die Dachgeschosswohnung wird durch ein kleines Giebelzimmer ergänzt. Dieses Haus ist vollunterkellert. Für dieses Gebäude auf separater Parzelle existiert eine Teilungserklärung.
Ein Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie ein Schuppen für die Mülltonnen und weitere Lagermöglichkeiten runden das Angebot ab.

Ausstattung

Neubau von ca. 2003:

• Gasetagenheizungen
• Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
• Fliesen und Laminatböden
• offene Küche
• überwiegend Rollläden

Altbau von ca. 1960:

• Gasetagenheizungen bzw. Festbrennstofföfen
• Doppelverglaste Fenster aus unterschiedlichen Baujahren
• überwiegend Fliesen und Laminatböden
• Rolläden im Vorderhaus

Sonstige Angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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