• Hauptbild
  • Flur EG
  • Garten S├╝d-West
  • Wohnen EG
  • K├╝che EG
  • Bad EG
  • G├Ąste-WC EG
  • Wintergarten
  • Terrasse Wintergarten
  • Wohnen OG
  • K├╝che OG
  • Schlafen OG
  • Kind OG
  • Bad OG
  • Balkon OG
  • Dachgeschoss
  • Garten Nord-Ost
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Untergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-74128
Objekt-Nr.: 111205
411 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
3
Etagenzahl
79,69 m┬▓
Nutzfl├Ąche
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1982
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einliegerwohnung
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
695.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
14.07.2022
G├╝ltig bis
13.07.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
174,8 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Steinh├Âring liegt in der Region M├╝nchen im Alpenvorland s├╝d├Âstlich des Ebersberger Forstes direkt an der B 304 rund 38 Km ├Âstlich der Landeshauptstadt M├╝nchen und nur 5 Km von der Kreisstadt Ebersberg (S-Bahn S4) entfernt. Steinh├Âring verf├╝gt ├╝ber eine eigene Bahnstation an der Bahnstrecke Grafing-Wasserburg, die auch von Regionalz├╝gen bedient wird, welche umsteigefrei bis zum M├╝nchner Ostbahnhof fahren. Zur A 94 (Anschlussstelle Forstinning) sind es rund 18 Km sowie zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 24 Km. Der idyllisch gelegene Ort verf├╝gt ├╝ber eine familienfreundliche Infrastruktur und bietet au├čerdem vielf├Ąltige M├Âglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Doppelhaush├Ąlfte wurde ca. im Jahre 1982 in solider Ziegelbauweise auf einem ca. 411 m┬▓ gro├čen, real geteilten S├╝dwestgrundst├╝ck erbaut. Das Haus wurde von den vorherigen Eigent├╝mern als 2-Parteien-Haus genutzt. Das Dachgeschoss bietet reichlich Platz und kann bei Bedarf noch weiter ausgebaut werden. Im Erdgeschoss hat man ├╝ber einen Flur Zugang zum Badezimmer, zum Schlafzimmer, zum Wohnzimmer sowie zum G├Ąste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem WC und einer separaten Dusche ausgestattet. Es verf├╝gt selbstverst├Ąndlich ├╝ber ein Fenster und wurde mit dem Baujahr entsprechenden Fliesen versehen. Das Schlafzimmer l├Ąsst sich aufgrund seines Schnittes ideal m├Âblieren. Das Wohnzimmer mit integrierten Essbereich wirkt aufgrund der gro├čen Fensterfront hell und freundlich. Hier ist ein Kachelofen verbaut, welcher in den kalten Jahreszeiten auch ein Heizen mit Holz erm├Âglicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die K├╝che und ├╝ber den praktischen Wintergarten auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten in sonniger S├╝dwestausrichtung. Die K├╝che ist mit einer Einbauk├╝che samt allen elektrischen Ger├Ąten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinder-/bzw. G├Ąstezimmer, ein Badezimmer, eine weitere K├╝che und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet reichlich Platz und kann bei Bedarf noch weiter ausgebaut werden. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller, der ├ľltank, eine Waschk├╝che und zwei weitere Kellerr├Ąume, welche sich auch als Hobbyr├Ąume nutzen lassen. Zum angebotenen Objekt geh├Âren au├čerdem eine gro├če Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein weiterer Garten mit Gartenhaus auf der Nordostseite des Grundst├╝ckes. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet diverse Ausbaureserven und l├Ąsst sich bei Bedarf individuell umgestalten. Gerne k├Ânnen Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ┬░ - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Expos├ę heruntergeladen haben.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
695.000 ÔéČ
Kaufpreis
167,06 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer