• Ansicht
  • Stra├čenseite
  • Stra├čenseite2
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Duplexparker
  • Ansicht2
Wohngl├╝ck-ID: WGL-73685
Objekt-Nr.: 140263
6
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
3
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2001
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1911
Baujahr

Stellpl├Ątze

Duplex
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
76 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt liegt in zentraler Innenstadtlage in Freising, eine der ├Ąltesten St├Ądte Bayerns mit ca. 50.000 Einwohner. Knapp 30 km n├Ârdlich der Landeshauptstadt M├╝nchen gelegen, blickt die Stadt an der Isar auf eine lange Geschichte zur├╝ck, die nicht nur das historische Stadtbild gepr├Ągt, sondern auch zu seiner starken Eigenst├Ąndigkeit gef├╝hrt hat. Direkt vor den Toren der Stadt im Erdinger Moos liegt der Flughafen M├╝nchen. Wegen der relativen N├Ąhe zum Flughafen, der exzellenten Bahnanbindung (S-Bahn), der Lage an der Autobahn M├╝nchen-Deggendorf sowie der Ansiedlung zahlreicher gro├čer Unternehmen in der n├Ąheren Umgebung geh├Ârt Freising zu den deutschen St├Ądten mit der h├Âchsten Besch├Ąftigungsquote. Hier finden sich alle denkbaren Einkaufs- und Freizeitm├Âglichkeiten, insgesamt 20 Kinderg├Ąrten, viele Grund- und weiterf├╝hrende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU M├╝nchen. Eine Vielzahl an Vereinen erm├Âglicht fast jede Art der Freizeitgestaltung. Das angebotene Objekt liegt zentral in Freising und ist nur ca. 300 m vom Freisinger Marienplatz entfernt. Den Bahnhof Freising mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss erreichen Sie zu Fu├č in nur ca. 10 Minuten oder alternativ mit dem Bus, eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.

Objektbeschreibung

Diese sehr zentral in Freising gelegene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ca.1911 erbauten und ca. 2001 sanierten Mehrfamilienhaus. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Objekt verf├╝gt ├╝ber sechs Zimmer mit insgesamt ca. 167 qm Wohnfl├Ąche. Drei der Zimmer sowie eine Dielenk├╝che mit Sanit├Ąrtrakt befinden sich im Erdgeschoss. ├ťber eine Innentreppe erreichen Sie die im 1. Obergeschoss gelegenen, weiteren drei Zimmer sowie ein Duschbad und einen Abstellraum. Im Abstellraum ist eine Verbindung zum Haupttreppenhaus vorhanden, sodass auch zwei getrennte 3-Zimmer-Wohnungen realisierbar w├Ąren. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als 5er-Wohngemeinschaft mit einem Gemeinschaftsraum genutzt. Die monatliche Kaltmiete betr├Ągt ca. 1.544 Euro, die Nebenkosten monatlich ca. 500 Euro. Diese Angaben stammen vom Eigent├╝mer (Stand 05/2022). F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die umlegbaren Nebenkosten betragen ca. 387 Euro, die nicht umlegbaren Nebenkosten belaufen sich auf ca.56 Euro und die Einzahlung in die Instandhaltungsr├╝cklage betr├Ągt ca. 58 Euro, jeweils monatlich (Zahlen aus Abrechnung 2021). Auch eine gewerbliche Nutzung (B├╝ro, Praxis, Kanzlei) ist denkbar, denn das Objekt verf├╝gt zus├Ątzlich ├╝ber zwei direkte Zug├Ąnge von der Stra├čenseite. Ein Duplex-Parker ist im Gesamtpreis bereits enthalten. Wenn Sie Interesse an diesem sehr zentral gelegenen Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Email.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
Auf Anfrage
Kaufpreis
167,16 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer