Lagebeschreibung

In der Parklandschaft des südöstlichen Münsterlandes, im Städtedreieck Münster-Hamm-Bielefeld liegt Ennigerloh. Ennigerloh bildet den geographischen Mittelpunkt des Kreises Warendorf. Auf einer Fläche von ca. 125 km² leben rund 21.000 Bürgerinnen und Bürger. In der zentralen Ortschaft Ennigerloh leben ca. 12.000 Einwohner und in den anderen drei Ortschaften Enniger, Ostenfelde, Westkirchen jeweils rund 3.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich ca. 10 km von Warendorf bzw. ca. 7 km von Ennigerloh entfernt am Ortsrand von Westkirchen Die Grundschule ist ca. 200 m entfernt, der Kindergarten etwa 1 km und der Verbrauchermarkt ist in etwa 1,3 km Entfernung. Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Kindergärten gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende. Durch viele Busverbindungen ist Ennigerloh mit den umliegenden Orten bis einschließlich Münster schnell und einfach verbunden. Ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Ennigerloh und seine Ortsteile zu einer lebenswerten Stadt im Münsterland.

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus, alleinstehend, Baujahr ca. 1952, auf einem von Wiesen mit Obstbäumen und Mischwald umgebenen Anwesen, mit kleinem Teich mit Fischen, Seerosen und kleiner Brücke. Zum großzügigen Haus gehören eine Remise mit Dachboden und einer Garage Die Grundstücksfläche beträgt ca. 4.398 m². Im Westen ist eine natürliche Grenze durch einen kleinen Bach gegeben. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 257 m². Insgesamt sind sechs Zimmer und ein ausgebauter Dachboden vorhanden. Betritt man das Haus durch die Eingangstür, kommt man in einen kleinen Vorraum mit Solnhofer-Platten. Hier ist eine Garderobe und eine Gästetoilette. Durch eine Tür kommt man in eine großzügige Diele (ebenfalls Solnhofer-Platten) mit offenem Kamin (mit Delfter Kacheln). Dieser Raum eignet sich zum Beispiel als Esszimmer. Links vor dem Kamin kommt man in einen Raum (zum Osten), der sich als Büro anbietet. Am Kamin vorbei gelangt man in das große Wohnzimmer mit Zugang zum Garten über die zum Teil überdachte Terrasse, mit Ofen-Anschluss und großen Fenstern nach Süden und Westen. Die Küche neben dem Wohnzimmer hat eine Einbau-Küche und einen Vorratsraum (mit unter anderem Apotheker-Schränken), und einem Zugang zum Garten (durch einen kleinen Flur mit eingebautem Schuhschrank und Elektrokasten). Eine sehr schöne Holztreppe führt in die erste Etage. Hier befinden sich zwei ungefähr gleich große Schlafzimmer gen Osten. Der dritte Schlafraum ist sehr viel größer und hat Zugang zum Balkon nach Westen und Zugang zum großzügigen Bad mit großer Badewanne und WC. Daneben ist noch eine separate Toilette. Über eine Holztreppe (momentan mit heller Auslegeware) kommt man in den OLYMP (zweite Etage mit ausgebautem Dachboden). Hier befindet sich ein riesiger Raum mit ebenfalls hellem Teppichboden und einem großen Holzpodest (genug Platz als Schlafbereich). Ein abgetrennter Teil diente bislang als begehbarer Kleiderschrank. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein Heizungsraum mit Gastherme, ein geräumiger Vorratsraum, ein weiterer großer Raum (hier stand mal eine Sauna) und ein Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner und Zugang zum Garten. Ebenfalls in diesem Raum ist eine Hauswasserpumpe zur Gartenbewässerung. Vorab ein Link für den exklusiven 360-Grad Rundgang: httpsapp.immoviewer.comportaltour2655034accessKey=624f