• Titelbild
  • Hausansicht
  • K├╝che
  • Wohnzimmer
  • Treppenhaus
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Hinteransicht
  • Gartenaussicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-73647
Objekt-Nr.: 141652
4.398 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Garage/ Stellplatz
1952
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
650.000 ÔéČ
2,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
18.06.2022
G├╝ltig bis
17.06.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
214,2 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

In der Parklandschaft des s├╝d├Âstlichen M├╝nsterlandes, im St├Ądtedreieck M├╝nster-Hamm-Bielefeld liegt Ennigerloh. Ennigerloh bildet den geographischen Mittelpunkt des Kreises Warendorf. Auf einer Fl├Ąche von ca. 125 km┬▓ leben rund 21.000 B├╝rgerinnen und B├╝rger. In der zentralen Ortschaft Ennigerloh leben ca. 12.000 Einwohner und in den anderen drei Ortschaften Enniger, Ostenfelde, Westkirchen jeweils rund 3.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich ca. 10 km von Warendorf bzw. ca. 7 km von Ennigerloh entfernt am Ortsrand von Westkirchen Die Grundschule ist ca. 200 m entfernt, der Kindergarten etwa 1 km und der Verbrauchermarkt ist in etwa 1,3 km Entfernung. Mit Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterf├╝hrenden Schule und Kinderg├Ąrten gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsg├╝nstige Lage zwischen M├╝nster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flugh├Ąfen M├╝nster/Osnabr├╝ck, Dortmund und Paderborn z├Ąhlen zu den positiven Argumenten f├╝r Gesch├Ąftsreisende. Durch viele Busverbindungen ist Ennigerloh mit den umliegenden Orten bis einschlie├člich M├╝nster schnell und einfach verbunden. Ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Ennigerloh und seine Ortsteile zu einer lebenswerten Stadt im M├╝nsterland.

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus, alleinstehend, Baujahr ca. 1952, auf einem von Wiesen mit Obstb├Ąumen und Mischwald umgebenen Anwesen, mit kleinem Teich mit Fischen, Seerosen und kleiner Br├╝cke. Zum gro├čz├╝gigen Haus geh├Âren eine Remise mit Dachboden und einer Garage Die Grundst├╝cksfl├Ąche betr├Ągt ca. 4.398 m┬▓. Im Westen ist eine nat├╝rliche Grenze durch einen kleinen Bach gegeben. Das Haus verf├╝gt ├╝ber eine Wohnfl├Ąche von ca. 257 m┬▓. Insgesamt sind sechs Zimmer und ein ausgebauter Dachboden vorhanden. Betritt man das Haus durch die Eingangst├╝r, kommt man in einen kleinen Vorraum mit Solnhofer-Platten. Hier ist eine Garderobe und eine G├Ąstetoilette. Durch eine T├╝r kommt man in eine gro├čz├╝gige Diele (ebenfalls Solnhofer-Platten) mit offenem Kamin (mit Delfter Kacheln). Dieser Raum eignet sich zum Beispiel als Esszimmer. Links vor dem Kamin kommt man in einen Raum (zum Osten), der sich als B├╝ro anbietet. Am Kamin vorbei gelangt man in das gro├če Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ├╝ber die zum Teil ├╝berdachte Terrasse, mit Ofen-Anschluss und gro├čen Fenstern nach S├╝den und Westen. Die K├╝che neben dem Wohnzimmer hat eine Einbau-K├╝che und einen Vorratsraum (mit unter anderem Apotheker-Schr├Ąnken), und einem Zugang zum Garten (durch einen kleinen Flur mit eingebautem Schuhschrank und Elektrokasten). Eine sehr sch├Âne Holztreppe f├╝hrt in die erste Etage. Hier befinden sich zwei ungef├Ąhr gleich gro├če Schlafzimmer gen Osten. Der dritte Schlafraum ist sehr viel gr├Â├čer und hat Zugang zum Balkon nach Westen und Zugang zum gro├čz├╝gigen Bad mit gro├čer Badewanne und WC. Daneben ist noch eine separate Toilette. ├ťber eine Holztreppe (momentan mit heller Auslegeware) kommt man in den OLYMP (zweite Etage mit ausgebautem Dachboden). Hier befindet sich ein riesiger Raum mit ebenfalls hellem Teppichboden und einem gro├čen Holzpodest (genug Platz als Schlafbereich). Ein abgetrennter Teil diente bislang als begehbarer Kleiderschrank. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein Heizungsraum mit Gastherme, ein ger├Ąumiger Vorratsraum, ein weiterer gro├čer Raum (hier stand mal eine Sauna) und ein Waschkeller mit Platz f├╝r Waschmaschine und Trockner und Zugang zum Garten. Ebenfalls in diesem Raum ist eine Hauswasserpumpe zur Gartenbew├Ąsserung. Vorab ein Link f├╝r den exklusiven 360-Grad Rundgang: httpsapp.immoviewer.comportaltour2655034accessKey=624f

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
650.000 ÔéČ
Kaufpreis
257,22 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer