• Wohnzimmer
  • Loggia
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Abstellraum
  • K√ľche
  • Badezimmer
  • K√§uferinformation zugeschnitten
  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-73564
Objekt-Nr.: 593154
1,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
sofort
Bezugsfrei ab
1970
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Kosten

Kaufpreis
185.000 ‚ā¨
158 ‚ā¨
Hausgeld
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G√ľltig bis
26.06.2029
Energieverbrauchskennwert
87 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Norderstedt-Garstedt.
Im unmittelbaren Umfeld befindet sich das Einkaufszentrum "Herold-Center". Hier ist ebenfalls die Haltestelle "Garstedt" mit mehreren Buslinien sowie der U-Bahn-Linie "U1" zu finden. S√§mtliche Gesch√§fte, √Ąrzte, Restaurants, Schulen, und auch Kinderg√§rten sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Aufgrund der direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer guten U-Bahnanbindung und der Nähe zur Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord sowie dem Flughafen erfreut sich der Stadtteil Garstedt in Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im zw√∂lften Obergeschoss eines im Jahre 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Stockwerk ist bequem mit zwei Aufz√ľgen und somit barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und befindet sich daher baulich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden im Jahr 2010 in die Fassade pulverbeschichtete Alumiumprofile eingebaut. Die doppelverglasten Kunststofffenster innerhalb der Wohnung sind in den Jahren 1992 und 2010 eingebaut worden.
F√ľr Abstellzwecke ist der Wohnung ein Abstellraum direkt auf der Etage zugeordnet. Im Kellergeschoss stehen der Gemeinschaft eine Waschk√ľche, Trockenr√§ume, Fahrradkeller und eine Sauna zur Verf√ľgung.
Die Wohnung ist frei und kann somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Ausstattung

Die Wohnung verf√ľgt √ľber eine Wohnfl√§che von ca. 48 m¬≤, die sich auf eineinhalb Zimmer, K√ľche, Bad und Abstellraum verteilt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von welchem sowohl das Wohnzimmer als auch das Bad und der Abstellraum erreichbar sind. Der Abstellraum wird aktuell als Schlafzimmer genutzt.
√úber das Wohnzimmer erreichen Sie die K√ľche mit kleiner K√ľchenzeile sowie einer Durchreiche ins Esszimmer. Das Esszimmer ist derzeit zum Wohnzimmer ge√∂ffnet, k√∂nnte aber von dem Wohnzimmer abgeteilt und wieder als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung bietet zus√§tzlich einen Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia.
Die M√∂blierung innerhalb der Wohnung k√∂nnte von dem K√§ufer √ľbernommen werden.

Anbieter

Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbr√ľcke 9
20354 Hamburg
185.000 ‚ā¨
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer