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  • Grundriss
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-73418
Objekt-Nr.: HRI-100242
1.416 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Villa
Haustyp
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2019
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
630.000 ÔéČ
3,00% zzgl. MwSt.
K├Ąuferprovision
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklert├Ątigkeit auf der Basis des Objekt-Expos├ęs und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in H├Âhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f├Ąllig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2019
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fu├čbodenheizung

Lagebeschreibung

Entfernung zum Meer: 1,50 Kilometer
Entfernung zum Strand: 1,50 Kilometer

Objektbeschreibung

Klassische istrische Neubau-Villa mit Swimmingpool in Vi┼żinada
Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gehaltenes Wohn- und Esszimmer mit offener K├╝che, der Zugang zu einer gro├čen ├╝berdachten Terrasse, ein G├Ąste-WC, der Technikraum und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Neben dem Haus befindet sich eine ├╝berdachte Sommerk├╝che, die ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer als G├Ąstezimmer umfasst. Das Haus ist mit Zentralheizung- und K├╝hlung ├╝ber eine W├Ąrmepumpe sowie elektrischer Fu├čbodenheizung in den B├Ądern ausgestattet, die Fenster sind aus Aluminium mit dreifach-Isolierverglasung und Fensterl├Ąden ausgestattet, die Fenster in den Schlafzimmern verf├╝gen zus├Ątzlich ├╝ber Fliegengitter. Die Bodenbel├Ąge im Haus sind wie folgt vorgesehen: das Wohnzimmer, die Flure und die Badezimmer werden mit erstklassigen Keramikfliesen italinischer Herkunft ausgesttet, die Schlafzimmer mit hochwertigem Eichenparkett.
Der Preis ist f├╝r das schl├╝sselfertige Haus (der K├Ąufer w├Ąhlt die Fliesen und das Parkett nach seinem Geschmack aus) ohne M├Âbel, es besteht aber auch die M├Âglichkeit, das Haus auf Wunsch des K├Ąufers gegen Aufpreis komplett mit M├Âbeln auszustatten.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Swimming-Pool
  • mehrere Au├čenstellpl├Ątze
  • Grillbereich
  • Fu├čbodenheizung
  • Solarheizung
  • Kamin
  • W├Ąrmepumpe
  • Satelliten-TV-Anschluss
  • Zentralheizung
  • Abstellraum
  • Sprinkleranlage
  • Es f├Ąllt keine Erwerbssteuer f├╝r den K├Ąufer an
  • Kl├Ąrgrube
  • Sicherheitsalarm
  • Video├╝berwachung
  • Kamin
  • Parkett
  • Fliegengitter an den Fenstern

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschlie├člich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verf├╝gung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH ├╝bernimmt keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom K├Ąufer zu tragen.

Anbieter

KMS immo GmbH
Pasinger Stra├če 1
82166 Gr├Ąfelfing
630.000 ÔéČ
Kaufpreis
222 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer