• Ansicht
  • Ansicht Balkone
  • Treppenhaus
  • Wohnungst√ľren
  • Flurbereich
  • 1678725095_97225435.jpg
Wohngl√ľck-ID: WGL-73377
Objekt-Nr.: 228815
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1920
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Denkmalschutz
Garten/ -mitbenutzung
Keller

Das könnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
219.000 ‚ā¨
306 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1920
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Schleu√üig liegt ungef√§hr zwei Kilometer s√ľdwestlich der Innenstadt. Der Ortsteil
grenzt u.a. an die Ortsteile Lindenau und Plagwitz.
Die weitgehend geschlossene Gr√ľnderzeitbebauung, die N√§he zu
Naherholungsgebieten wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald oder
Cospudener See sowie zur Innenstadt machen Schleußig zu einer attraktiven
Wohngegend, die insbesondere von Studenten und jungen Familien geschätzt wird.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Arztpraxen,
Möglichkeiten der Kinderbetreuung, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs.
Das Leipziger Stadtzentrum ist per √ĖPNV, PKW sowie Fahrrad in wenigen Minuten
erreichbar.
Eine gute √ľberregionale Verkehrsanbindung besteht durch die in 10 PKW-Minuten
erreichbaren Autobahnen A14 und A38.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vermietete 3-Zimmer Wohnung liegt zentral und verkehrsg√ľnstig mitten in
Schleußig. Durch die Lage im Stadtteil und die hohe Vermietbarkeit ist die Wohnung
besonders f√ľr Anleger interessant.
Das Denkmalgesch√ľtzte Haus mit au√üerordentlich repr√§sentativer Fassade wurde um 2000 grundlegend saniert. Im Objekt befindet sich ebenfalls ein Aufzug.
Im Jahr 2018 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, in 2021/ 2022 erfolgte eine grundlegende Instandsetzung aller Holzfenster im Haus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus
& Bahn) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Clara-Zetkin-Park ist in 3
Minuten erreicht.

Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett
Bemerkungen:
Auf die angenehm geschnittenen und hellen 3 Zimmer mit ca. 73 qm verteilen sich ein gro√üz√ľgiger Eingangsbereich, ein ger√§umiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer eine separate K√ľche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Wohnung verf√ľgt √ľber eine solide und gut gepflegte Grundausstattung und befindet sich in der 1. Etage des sch√∂nen Gr√ľnderzeitgeb√§udes und ist ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar. Die gr√§umigen, hellen Wohnr√§ume sind alle mit Parket ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zus√§tzlichen Stauraum.
Auf Grund der Privatsph√§re der Mieter, werden keine weiteren Wohnungsaufnahmen ver√∂ffentlicht. Bei Interesse k√∂nnen diese gerne √ľbermittelt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
219.000 ‚ā¨
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer