Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt in Grävenwiesbach. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 59 und X89 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB15 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch zwei Friseure, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Dachgeschoss-Wohnung bietet neben 60m² Wohnfläche aufgrund der Dachschrägen ca. weitere 40m² Platz. Helle Materialien, ein indirektes Deckenlicht und der helle Vinyl-Boden sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung wurde 2020 inkl. Badezimmer komplett saniert und ist im neuwertigen Zustand.
In allen Zimmer sind SAT Anschluss sowie Netzwerk vorhanden.
Die Wohnung umfasst:

• einen großen Wohn-/Essbereich (35m² Wohnfläche + 22m² Dachschrägen). Küche mit Herd und Kühlschrank ist vorhanden. Spulmaschine nach Absprache.
• ein schönes Schlafzimmer mit 11m² Wohnfläche + ca. 10m² Dachschräge
• Großes Duschbad mit Handtuchheizung (7m² Wohnfläche + ca. 8m² Dachschräge)
• Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum (7m² Wohnfläche)

Waschmaschine und Trockner finden im Keller Platz.
Auf dem Gelände sind Parkplätze vorhanden, die allen Mietern zur Verfügung stehen. Auch an der Straße stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Die weiteren drei Wohnungen im Objekt sind an junge Paare / Familie mit Kindern vermietet. Sie sollten keine grundsätzliche Abneigung gegenüber Kindern haben.
Garten/Balkon gehören nicht zur Wohnung.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Teilw. neue Dachflächenfenster; neues, modernes Duschbad; Netzwerk- und Satelliten-Anschlüsse in allen Räumen, Laminat- und PC-Boden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Senden Sie bei Interesse bitte direkt folgende Infos mit:
Wann möchten Sie einziehen?
Mit wie vielen Personen möchten Sie die Wohnung beziehen?
Beabsichtigen Sie, in der Wohnung Haustiere zu halten? Wenn ja, welche? (Grundsätzlich okay)
Was machen Sie beruflich?
Sind Sie unbefristet oder befristet angestellt?
Wie hoch ist Ihr monatlicher Nettoverdienst (Bitte Gehaltsabrechnung zur Begehung mitbringen)
Haben Sie Schulden aus bisherigen Mietverhältnissen?
Sind Sie bereit, eine SCHUFA Auskunft vorzulegen?
Makleranfragen nicht erwünscht