• Titelbild
  • RĂĽckseite
  • RĂĽckseite Begrenzung Hecke
  • Spielplatz
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
WohnglĂĽck-ID: WGL-72248
Objekt-Nr.: W-K-SW-22-037
282,7 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmerzahl
3
Etagenzahl
10.530 €
Mieteinnahmen pro Monat
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1995
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
3,57 % incl. Mwst.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.
Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.
Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Vitruvius Design-Hochschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den zwölffachen deutschen Meister Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.

Objektbeschreibung

Wohnhaus in Schwerin am Lewitzrand !
Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde im Jahre 1995 massiv erbaut.
Es verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche die in 5 Wohnräumen, Gäste- WC, Küche, Flur, Terrasse und Vollbad aufteilen.
Das Vollbad verfĂĽgt ĂĽber eine Wanne und Dusche.
Durch ein Fenster können Sie auch hier das Tageslicht geniessen.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat versehen. In den Sanitärräumen sind diese mit Fliesen ausgestattet.
Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff und isolierverglast.
In der KĂĽche wurde eine EBK eingebaut.
Der kleine Garten wurde liebevoll hergerichtet und bepflanzt. Er besitzt auch einen separaten Ausgang zur hinteren StraĂźe.
Hier können Sie die Gartengeräte und Möbel in einen kleinen Geräteschuppen abstellen.
Zum Verkaufsobjekt gehört zusätzlich ein PKW- Stellplatz im Freien.
Der Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück (22.803 m²) beträgt 124/10.000- tel. Demnach ca. 282,70 m².
Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und erzielt eine Netto- kalt- Miete in Höhe von € 877,50 mtl.
Es ist eine Mieterhöhung auf € 980,00 netto- kalt- mtl. angedacht.
Stand der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020 € 346,98.

Ausstattung

  • helle 5 Wohnräume
  • Vollbad mit Wanne, Dusche und Tageslicht
  • WohnkĂĽche
  • Gäste- WC
  • Terrasse
  • PKW- Stellplatz
  • Geräteschuppen

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
SteinstraĂźe 12
19053 Schwerin
269.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
5
Zimmer