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Wohngl├╝ck-ID: WGL-71890
Objekt-Nr.: HRI-100127
820 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Villa
Haustyp
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2020
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
880.000 ÔéČ
3,00% zzgl. MwSt.
K├Ąuferprovision
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklert├Ątigkeit auf der Basis des Objekt-Expos├ęs und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in H├Âhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f├Ąllig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fu├čbodenheizung

Lagebeschreibung

Entfernung zum Meer: 8,00 km
Entfernung zum Strand: 8,00 km
Entfernung zum Zentrum: 12,00 km

Objektbeschreibung

Moderne Luxus-Designer-Villa mit unverbaubarem Meerblickin und 150qm Terrasse in Pore─Ź.
Im Erdgeschoss befindet sich die K├╝che, das Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, das G├Ąste-WC und ein Abstellraum. Von der gro├čz├╝gigen Terrasse mit 150qm gelangen Sie in den Garten und zu dem Pool.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer anzufinden.
Der Keller besteht aus einer Doppelgarage mit einer E-Ladestation f├╝r E-Fahrzeuge, einem Weinkeller, einer Waschk├╝che, der Sauna mit Badezimmer, eine weitere Toilette, ein Fitness- und der Technikraum.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss dieser modernen Villa wird ├╝ber eine Fu├čbodenheizung sowie Konvektorventilen in allen R├Ąumen, die an die W├Ąrmepumpe angeschlossen sind geheizt. Der Garten verf├╝gt ├╝ber eine Sprinkleranlage zur automatischen Bew├Ąsserung der Pflanzen und des Rasen. Damit der Pool immer eine angenehme Temperatur hat, kann er mit einer W├Ąrmepumpe beheizt werden. Alle R├Ąumlichkeiten sind mit modernen Fliesen gefliest und in den Schlafzimmern ist Parkett verlegt. Das Smart-Home rundet die Ausstattung dieser modernen Designer-Villa ab.

Ausstattung

  • Pool
  • Klimaanlage
  • Fu├čbodenheizung
  • Meerblick
  • Voll m├Âbliert
  • Doppelgarage
  • Au├čenstellpl├Ątze
  • Sauna
  • Sprinkleranlage
  • Kanalisationsnetz
  • Whirlpool
  • W├Ąrmepumpe
  • Parkett
  • Technikraum
  • E-Ladestation
  • Weinkeller
  • Waschk├╝che
  • Fitnessraum
  • Smart-Home

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschlie├člich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verf├╝gung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH ├╝bernimmt keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom K├Ąufer zu tragen.

Anbieter

KMS immo GmbH
Pasinger Stra├če 1
82166 Gr├Ąfelfing
880.000 ÔéČ
Kaufpreis
338 m┬▓
Wohnfl├Ąche