• Hauptbild
  • R├╝ckseite
  • Ansicht Hinterhof
  • Wohnen
  • Schlafen
  • Arbeitszimmer
  • Kind 2
  • K├╝che
  • Essplatz
  • Bad
  • Gartenansicht
  • Balkon
  • Abendstimmung auf dem Balkon
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-71791
Objekt-Nr.: 139892
5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
01.04.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1982
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
499.000 ÔéČ
636,27 ÔéČ
Hausgeld
2,38 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
21.03.2018
G├╝ltig bis
21.03.2028
Energieverbrauchskennwert
101 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Der im Westen von M├╝nchen gelegene Ort Gilching ist rund 23 Kilometer vom Zentrum M├╝nchens entfernt und eine Gemeinde mit hoher Lebensqualit├Ąt. Bereits heute hat sich Gilching durch die Errichtung eines modernen Gewerbegebietes mit einem Einkaufszentrum zur drittgr├Â├čten Gemeinde im Landkreis Starnberg entwickelt. Viele der Einwohner pendeln t├Ąglich in die Landeshauptstadt und nutzen die ausgezeichnete Infrastruktur. Eine bequeme Verkehrsanbindung ist ├╝ber die A 96 (M├╝nchen-Lindau) nach M├╝nchen gegeben. Die S-Bahn-Linie "Flughafen M├╝nchen-Herrsching" (S 8) bindet Gilching an das M├╝nchner Nahverkehrsnetz und den Flughafen an. Zu Fu├č gelangen Sie in ca. 4-5 Minuten an die Haltestelle "Gilching-Argelsried". Eine Busverbindung besteht sowohl nach M├╝nchen als auch nach Starnberg. Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf sowie ├ärzte, Kindergarten, Schulen und Sportm├Âglichkeiten sind vor Ort und zu Fu├č erreichbar. Die umliegenden Naherholungsgebiete, W├Ąlder und die Lage am Tor zum herrlichen F├╝nfseenland verleihen Gilching den Stand einer attraktiven Gemeinde, in der es sich angenehm wohnen l├Ąsst.

Objektbeschreibung

Die familiengerechte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. 1982 in solider und gesunder Ziegelbauweise fertiggestellten Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung ist gut und gro├čz├╝gig geschnitten. Die Schlafbereiche sind vom Wohnbereich getrennt. Praktisch f├╝r eine gro├če Familie ist das Vorhandensein einer zweiten Toilette und eines Abstellraumes. Die K├╝che ist zur Essdiele als Bartheke ge├Âffnet worden. Das gro├če nach S├╝dwesten ausgerichtete Wohnzimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet, der in der k├╝hleren Jahreszeit f├╝r eine gem├╝tliche Wohnatmosph├Ąre sorgt. Der vorgelagerte Balkon verf├╝gt ├╝ber eine Markise. Hier l├Ąsst es sich an lauen Sommertagen herrlich sitzen. Die Kinder- und das Schlafzimmer sind gro├čz├╝gig und lassen sich gut m├Âblieren. Von der K├╝che aus haben Sie Zugang zum zweiten nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Das ca. 2001 renovierte Bad verf├╝gt ├╝ber eine Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet. Den Bewohnern steht im Untergeschoss ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verf├╝gung. Es besteht die M├Âglichkeit, einen Gartenanteil hinter dem Haus mit ca. 80 m┬▓ zu 40,- ÔéČ monatlich anzumieten. Ein TG-Einzelstellpatz kann ebenfalls ├╝ber die Hausverwaltung angemietet werden. Im neuen Wohngeld sind erh├Âhte Energiekosten von ca. 218,- ÔéČ, R├╝cklagen von ca. 235,- ÔéČ und "normale Betriebskosten" von ca. 183,- ÔéČ pro Monat ber├╝cksichtigt. Der monatliche Erbbauzins betr├Ągt lediglich 58, 73 ÔéČ. Der Erbpachtvertrag l├Ąuft bis zum Jahr 2081.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
499.000 ÔéČ
Kaufpreis
114 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer