• S√ľd-Westansicht
  • Eingangsbereich
  • S√ľd-Westansicht
  • Gaube Eingangsseite
  • Terrassenansicht
  • Terrasse
  • heruntergezogenes Dach -Platz f√ľr Abstellm√∂glichkeiten
  • toller Garten
  • Garten
  • Erker Wohnzimmer Essbereich
  • Lichthof Kellerraum 1
  • 2 Garagen
  • Eingangsbereich
  • G√§ste WC
  • K√ľche
  • K√ľche - Herd
  • K√ľche
  • K√ľche
  • Wohnzimmer
  • Essbereich Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Erker
  • Essbereich mit Blick zum Treppenaufgang Dachgeschoss
  • Duschbad Dachgeschoss
  • Viertelkreisdusche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Holztreppe zum Spitzboden
  • Spitzboden
  • Holztreppe zum Keller
  • Keller 1
  • Keller 1 - Lichthof
  • Keller 2 - Werkraum
  • Keller 3 - Hauswirtschaftsraum
  • Sicherungskasten
  • Heizung
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
  • https://vblh-immokonzepte.de/detailansicht/1929-sehr-gepflegte-doppelhaushaelfte-mit-keller/
Wohngl√ľck-ID: WGL-71750
Objekt-Nr.: W-2040
526,5 m²
Grundst√ľcksfl√§che
4
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
53,53 m²
Nutzfläche
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1990
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
464.900 ‚ā¨
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1990
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G√ľltig bis
01.05.2032
Energieverbrauchskennwert
129,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Jesteburg liegt 30 km s√ľdlich von Hamburg. Zur Samtgemeinde Jesteburg geh√∂ren auch noch die Gemeinden Bendestorf und Harmstorf. Ortsteile von Jesteburg sind Itzenb√ľttel, Reindorfer Osterberg, L√ľllau und Wiedenhof.
Jesteburg bietet nicht nur ein malerisches Zentrum, das von liebevoll restaurierten Geb√§uden gepr√§gt wird, sondern auch ein ruhiges, anspruchsvolles Wohnen im Gr√ľnen mit einem breiten Spektrum an Einkaufsm√∂glichkeiten.
Auch die gesundheitliche Versorgung ist mit Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, ambulanten Pflegediensten, Alten- und Pflegeheimen im Ort gegeben.
Jesteburg hat zwei Kindertagesst√§tte, zwei Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule. Andere weiterf√ľhrende Schulen sind im benachbarten Buchholz bzw. Hittfeld mit Schulbussen erreichbar.
Erstklassige Freizeitangebote werden durch diverse Vereine sowie dem Sport- und Freizeitzentrum erm√∂glicht. In den Sommermonaten ist auch das familienfreundliche Freibad ge√∂ffnet. Erholung finden Sie auch im 10 km entfernten Naturschutzparkes L√ľneburger Heide.
In Jesteburg verkehren alle Buslinien im Hamburger Verkehrsverbund. Somit sind die Orte Winsen, Brackel bzw. Egestorf, Hanstedt und Buchholz gut zu erreichen. In Buchholz haben Sie Anschluss an die Metronom-Z√ľge, welche Sie schnell nach Hamburg bringen. Zudem verbindet der ‚ÄěHeide-Shuttle‚Äú Jesteburg in den Sommermonaten mehrfach t√§glich mit anderen Heideorten. Die Mitnahme von Fahrr√§dern ist m√∂glich. Die Fahrt ist kostenlos.
Mit dem PKW gelangen Sie bequem und z√ľgig zur Autobahn A1 (Hamburg ‚Äď Bremen) Anschlussstelle Hittfeld (ca. 12,0 km entfernt) bzw. zur Anschlussstelle Ramelsloh an der A 7 (Hamburg ‚Äď Hannover), ca. 10,0 km entfernt.

Objektbeschreibung

Das Haus wird durch Tolle Lage - Tolles Haus - Toller Garten. Sie m√ľssen also nur noch einziehen und sich richtig wohlf√ľhlen. Die 1990 konventionell gebaute Doppelhaush√§lfte mit Vollkeller und zum Teil ausgebautem Spitzboden ist eine Immobilie, in die man sich sofort verlieben kann. Auf rund 105 m¬≤ Wohnfl√§che verteilen sich vier Zimmer, eine K√ľche, G√§ste-WC und ein Duschbad. Folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie: eine Holzeingangst√ľr mit Seitenteil f√ľr viel Licht im Flurbereich, Fu√übodenheizung im EG und DG, eine schicke wei√üe K√ľche mit Granitarbeitsplatte, erh√∂htem Backofen und Hochschr√§nken mit pfiffigen Abstellm√∂glichkeiten, ein gro√ües gefliestes Wohnzimmer mit Erker und Fliegengitter- Schiebet√ľr zur Terrasse mit Markise, drei Schlafzimmer mit ansprechenden Raumgr√∂√üen und ein helles 2009 modernisiertes Duschbad mit Viertelkreisdusche und Handtuchheizk√∂rper. eine Gasheizung von 2010 beheizt. Die Fenster sind aus Holz, teilweise mit Fliegengitter, Einbruchschutz und Pliss√©s versehen. Der Spitzboden wurde in Eigenleistung ged√§mmt und teilweise ausgebaut. Der Zugang erfolgt √ľber eine helle Holztreppe. Im Keller mit rund 50 m¬≤ Nutzfl√§che finden Sie ein gro√ües B√ľro mit Tageslichteinfall durch einen im Jahr 2006 angelegten Lichthof mit Granitstelen. Der Fu√üboden wurde hier mit Teppichboden versehen. Ein Werk-, Heiz- und Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Der Garten bietet Ihnen viel Privatsph√§re und ist pflegeleicht angelegt. Von hier haben Sie direkten Zugang zu den zwei Garagen - ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Lassen auch Sie sich begeistern von dieser sch√∂nen Doppelhaush√§lfte.

Ausstattung

Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Baujahr 1990
Grundst√ľcksgr√∂√üe gem. Grundbuch 1.053 m¬≤, 1/2 Miteigentumsanteil ergibt 527 m¬≤, pflegeleicht angelegt, Terrasse 2011 erneuert
Wohnfläche ca. 104,60 m², Nutzfläche ca. 53,53 m²
2 Garagen, eine mit elektrischem Garagentor (2007), direkter Zugang √ľber Garten m√∂glich
Keller z. T.wohnlich ausgebaut
KG-B√ľro mit Tageslichteinfall durch Lichthof mit Granitstelen (2006), elektrischer Rollladen, abschlie√übare Fenstergriffe, Teppichboden
Werkraum
Hauswirtschaftsraum f√ľr Waschmaschine und Trockner, Sicherungskasten
Heizungsraum, Gasheizung, Bj. 2010
Kellerflur gefliest mit Terracotta-Fliesen
Holztreppe zum Keller mit Teppich belegt
Treppe zum Dachgeschoss aus Beton mit Teppich belegt
Holztreppe zum Spitzboden mit Teppich belegt
Fußbodenheizung im EG und DG
schicke wei√üe K√ľche mit Granitarbeitsplatte, tollen Hochschr√§nken
Wohnzimmer mit Terracotta - Fliesen, Erker im Essbereich, Fliegengitter - Schiebet√ľr zur Terrasse mit Markise
Hauseingangst√ľr aus Holz mit Seitenteil, Holzfenster, teilweise mit Fliegengitter, Pliss√©s, Einbruchschutz
Duschbad im Dachgeschoss mit Viertelkreisdusche, Handtuchheizkörper, 2009 modernisiert

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis versteht sich zuz√ľglich 3,57 % K√§ufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den K√§ufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag √ľber den gleichen Provisionssatz mit dem Verk√§ufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. ¬ß 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgef√ľhrten Daten und Fl√§chenangaben haben wir vom Verk√§ufer √ľbernommen und weitergeleitet. F√ľr die Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit √ľbernehmen wir daher grunds√§tzlich keine Gew√§hr.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Anbieter

Immo-Konzepte GmbH
Rathausstraße 52
21423 Winsen
464.900 ‚ā¨
Kaufpreis
104,6 m²
Wohnfläche
4
Zimmer