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WohnglĂĽck-ID: WGL-70880
Objekt-Nr.: W-K-UN-22-020
764 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1974
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
349.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
30.04.2027
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
175,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Selm. Selm liegt im äußersten Nordwesten der Stadt Unna, im Münsterland beziehungsweise am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und hat circa 25.800 Einwohner.
Nachbarn von Selm sind LĂĽdinghausen, Nordkirchen und Olfen (Kreis Coesfeld), Werne und LĂĽnen (Kreis Unna), Waltrop und Datteln (Kreis Recklinghausen).
Selm wird in vier Stadtteile gegliedert: Selm, Beifang, Bork und Cappenberg.
Die Ruhrgebietsstadt liegt auf der Bahnstrecke Dortmund-Enschede. Straßenverkehrsverbindungen bestehen zur B 236 sowie den Landstraßen L 507, L 809, L 810 und L 835. Die A1 und A2 sind von Selm aus schnell zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dortmund in einer Entfernung von circa 35 Kilometern.
Beliebtes Ausflugsziel sind das Schlosstheater Cappenberg, das LWL-Landesmuseum für Kunst und Kulturgeschichte und das Feuerwehrmuseum. Selm verfügt über vier Naturschutzgebiete und zwei Landschaftsgebiete. Weitere hochfrequentierte Freizeitangebote finden sich rund um den Ternscher See mit zugehörigem Campingplatz und Waldstrandbad.
Neben einem hohen Freizeit- und Erholungsangebot ist Selm auch in wirtschaftlicher Hinsicht attraktiv: zahlreiche Betriebe verschiedenster Branchen sind in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt ansässig. So befindet sich in Selm etwa der Sitz der Rethmann AG & Co. KG, einer der größten deutschen Firmengruppen.

Objektbeschreibung

Dieses solide Wohnhaus befindet sich an einer Spielstraße, in Waldnähe und nur wenige Minuten entfernt vom Stadtzentrum.
Das Haus wurde ca. 1974 in 2-geschossiger massiver Bauweise auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2074.
Das Grundstück ist ca.764 qm groß und bietet mit seinem ca.400 qm großem Gartenbereich ausreichend Platz. Das Haus ist vermietet und besteht momentan aus einer Wohneinheit mit 220 qm, dass ließe sich aber durch geringen Aufwand auf 2 Wohneinheiten abändern. Das Haus ist vollunterkellert.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Homes - Shop Unna
Massener Str. 14
59423 Unna
349.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
7
Zimmer