• Hausfront
  • Frontansicht
  • Garten
  • Essbereich Ferienwohnung EG
  • Wohnzimmer Ferienwohnung EG
  • K√ľche Ferienwohnung
  • Bad Ferienwohnung
  • Schlafzimmer Ferienwohnung
  • Terrasse Ferienwohnung
  • Wohnzimmer 2. Wohnung
  • Wohnzimmer Sicht auf Terrasse
  • Offene K√ľche 2. Wohnung
  • Essbereich 2. Wohnung
  • Bad 2. Wohnung
  • Schlafzimmer 2. Wohnung
  • Kinderzimmer 2. Wohnung
  • Treppenaufgang 2. Wohnung
  • Ferienwohnung Erdgeschoss
  • Wohnung II Erdgeschoss
  • Wohnung II Dachgeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-69972
Objekt-Nr.: 137074
768 m²
Grundst√ľcksfl√§che
8
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
1
Etagenzahl
80 m²
Nutzfläche
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
2020
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1978
Baujahr

Stellplätze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Gäste WC
Keller
Einbauk√ľche
Garage/­Stellplatz

Kosten

380.000 ‚ā¨
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1978
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
09.05.2022
Ausstellungsdatum
08.05.2032
G√ľltig bis
E
Energieeffizienzklasse
132,6 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Handewitt OT Weding. Handewitt liegt etwa 40 km n√∂rdlich der Kreisstadt Schleswig. Im Norden grenzt sie an das K√∂nigreich D√§nemark, im Osten an die Gemeinde Harrislee sowie die kreisfreie Stadt Flensburg. Die unmittelbaren Nachbarn, das Oberzentrum Flensburg und der Staat D√§nemark, lassen sich aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindungen innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder √∂ffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Weding liegt im S√ľd-Osten der Gemeinde Handewitt, direkt √∂stlich des Handewitter Forstes und der dortigen Bundesautobahn 7. Im Norden ist Weding mit dem Flensburger Stadtteil Weiche verwachsen. Ohne den l√§ndlichen Charakter g√§nzlich aufzugeben, ist Handewitt eine ambitionierte Gemeinde im Wirtschaftsraum Schleswig-Flensburg mit einer wachsenden Anzahl von Industrie- und Dienstleistungsbetrieben. Handewitt ist aufgrund seiner √ľberzeugenden Infrastruktur mit vielf√§ltigen Einkaufsm√∂glichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindung ein stark nachgefragter und beliebter Wohnort f√ľr Jung und Alt. S√§mtliche Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso wie √Ąrzte, Kindergarten und Schule, Freizeit und Vereine.

Objektbeschreibung

Dieses ger√§umige und gepflegte 2 Familienhaus verf√ľgt √ľber eine m√∂blierte und voll ausgestattete 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ( z.Z. als Ferienwohnung genutzt), Bad und G√§ste WC. √úber einen separaten Hauseingang an der Seite des Geb√§udes gelangt man in die 2.Wohnung (4-Zimmer Wohnung), den hinteren Teil des Erdgeschosses mit Diele, G√§ste WC, einem gro√üz√ľgigen Wohnzimmer mit Fu√übodenerw√§rmung und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. √úber eine Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete voll ausgebaute Dachgeschoss mit offenem K√ľchen- Essbereich, Bad, sowie 3 Zimmern. Diese Immobilie zeichnet sich durch seine vielseitigen Nutzungspotenzial aus, eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch als Mietobjekt. Die Aufteilung des Hauses in 2 getrennte Wohneinheiten k√∂nnte sogar wieder zur√ľckgef√ľhrt werden, da der urspr√ľngliche Treppenaufgang im Eingangsbereich verbaut aber nicht abgerissen wurde. Das Haus ist unterkellert. Der Zugang zum Keller ist von der Erdgeschosswohnung und extern der Terrasse aus. Im Keller befinden sich Abstellr√§ume und der Heizungskeller mit einer √Ėlheizung von 2011. F√ľr gen√ľgend Stellpl√§tze f√ľr die Familie und G√§ste ist auch gesorgt. Es gibt 1 Garage mit Abstellraum, Carport sowie einen zus√§tzlichen Stellplatz auf dem Grundst√ľck. Die an dem Garten angrenzende Bahnstrecke Neum√ľnster-Flensburg ist durch eine L√§rmschutzwand und diese optisch durch dichten Baumbewuchs gut verdeckt. Aufgrund der geringen Taktung ist die L√§rmbel√§stigung durch Z√ľge sehr gering. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser interessanten Immobilie und der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
380.000 ‚ā¨
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
8
Zimmer