Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Handewitt OT Weding. Handewitt liegt etwa 40 km nördlich der Kreisstadt Schleswig. Im Norden grenzt sie an das Königreich Dänemark, im Osten an die Gemeinde Harrislee sowie die kreisfreie Stadt Flensburg. Die unmittelbaren Nachbarn, das Oberzentrum Flensburg und der Staat Dänemark, lassen sich aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindungen innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Weding liegt im Süd-Osten der Gemeinde Handewitt, direkt östlich des Handewitter Forstes und der dortigen Bundesautobahn 7. Im Norden ist Weding mit dem Flensburger Stadtteil Weiche verwachsen. Ohne den ländlichen Charakter gänzlich aufzugeben, ist Handewitt eine ambitionierte Gemeinde im Wirtschaftsraum Schleswig-Flensburg mit einer wachsenden Anzahl von Industrie- und Dienstleistungsbetrieben. Handewitt ist aufgrund seiner überzeugenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindung ein stark nachgefragter und beliebter Wohnort für Jung und Alt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso wie Ärzte, Kindergarten und Schule, Freizeit und Vereine.

Objektbeschreibung

Dieses geräumige und gepflegte 2 Familienhaus verfügt über eine möblierte und voll ausgestattete 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ( z.Z. als Ferienwohnung genutzt), Bad und Gäste WC. Über einen separaten Hauseingang an der Seite des Gebäudes gelangt man in die 2.Wohnung (4-Zimmer Wohnung), den hinteren Teil des Erdgeschosses mit Diele, Gäste WC, einem großzügigen Wohnzimmer mit Fußbodenerwärmung und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über eine Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete voll ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Küchen- Essbereich, Bad, sowie 3 Zimmern. Diese Immobilie zeichnet sich durch seine vielseitigen Nutzungspotenzial aus, eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch als Mietobjekt. Die Aufteilung des Hauses in 2 getrennte Wohneinheiten könnte sogar wieder zurückgeführt werden, da der ursprüngliche Treppenaufgang im Eingangsbereich verbaut aber nicht abgerissen wurde. Das Haus ist unterkellert. Der Zugang zum Keller ist von der Erdgeschosswohnung und extern der Terrasse aus. Im Keller befinden sich Abstellräume und der Heizungskeller mit einer Ölheizung von 2011. Für genügend Stellplätze für die Familie und Gäste ist auch gesorgt. Es gibt 1 Garage mit Abstellraum, Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück. Die an dem Garten angrenzende Bahnstrecke Neumünster-Flensburg ist durch eine Lärmschutzwand und diese optisch durch dichten Baumbewuchs gut verdeckt. Aufgrund der geringen Taktung ist die Lärmbelästigung durch Züge sehr gering. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser interessanten Immobilie und der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.