Lagebeschreibung

Der Ferienort Tiefenbach liegt ca. 7 km westlich des national und international bekannten Tourismusortes Oberstdorf, in einmaliger Lage inmitten der Allgäuer Berge. Tiefenbach ist ein heilklimatischer Kurort, Kneippkurort, Bergdorf und Skiort am Fuße des Nebelhorns. Tiefenbach ist eine geschlossene Siedlung, seine Häuser und Höfe sind auf drei Täler und die zu Ihnen dazugehörigen Bergtrassen verteilt und liegen in unmittelbarer Nähe der wildromantischen Breitachklamm, mit Einstieg in das kleine Walsertal. Den Skilift in Tiefenbach können Sie vom Haus aus anfahren. Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur im Ort und nächster Umgebung ist sehr gut. Gute Busverbindung ist vorhanden. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Angebote für den Ganzjahresurlauber sind in nächster Umgebung zahlreich vorhanden.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit des Erwerbs von 7 Einheiten mit 8 Tiefgaragenstellplätzen, die in zwei ca. 1988 in solider Bauweise errichteten Gebäuden im Ortskern von Oberstdorf-Tiefenbach verteilt sind.
Es besteht die Möglichkeit auch einzelne Wohnungen zu erwerben.
Fünf der Einheiten befinden sich in einem Haus mit zwölf Parteien und sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 1 Zimmer, Küche, Dusche, Windfang, Terrasse – ca. 35 m
Erdgeschoss: 1 Zimmer, Küche, Dusche, Terrasse – ca. 40 m²

1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse – ca. 51 m²
2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Garderobe, Abstellraum, Terrasse – ca. 51 m²
3. Obergeschoss (Dachgeschoss): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, Speicher – ca. 58 m².

Eine weitere Wohnung befindet sich im zweiten Haus mit vier Parteien und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Kochnische, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse – ca. 70 m².
Die siebte Einheit ist im Innenhof zu finden und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur – ca. 67 m² (in der Teilungserklärung als gewerbliche Einheit bezeichnet, die auch als Wohnung nutzbar ist).
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angehängten Grundrissen.
8 Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab.
Im Gebäude mit 12 Wohnungen befindet sich eine nur für Hausbewohner bestimmte Sauna.
Zwei Wohnungen sind nicht vermietet und stehen für Sie zur freien Verfügung: Selbstnutzung, Vermietung oder auch als Ferienwohnung. Derzeitiger Mietspiegel liegt bei 12,50, - EUR/m², für TG-Stellplatz 70, - EUR.
Für die vermieteten 5 Wohnungen die Mieteinnahme beträgt ca. 2.475 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand 03/2023). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.