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Wohngl√ľck-ID: WGL-69602
Objekt-Nr.: 226574
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
3.500 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
344.900 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
11 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Rand eines Wohngebietes in ruhiger, l√§ndlicher Lage. Die Anbindung an den √ĖPNV (150 Meter Entfernung zur n√§chsten Bushaltestelle) sowie an die Autobahn A2 ist gegeben.
Eine Grundschule befindet sich im Ortskern, in ca. 800 Meter Entfernung, weiterf√ľhrende Schulen (Gesamtschule, Sekundarschule, Gymnasien) sind mit Bussen zu erreichen.
In 1,5 km Entfernung können Sie das "Naherholungsgebiet Gaßbachtal" erkunden. Dieses besticht u.a. mit einem beheizten Freibad (Wassertemperatur: 28 Grad), welches von März bis November geöffnet ist.
In unmittelbarer Nähe liegen außerdem der Werse-Ems-Radweg sowie verschiedene Wanderwege und Wälder, die ebenfalls zur Erholung einladen.
Im Ortskern stehen Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr den t√§glichen Bedarf zur Verf√ľgung (Superm√§rkte, B√§ckereien, Wochenmarkt, Apotheke, √Ąrzte, Restaurants u.v.m.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

KFW-40 MFH nach Förderprogramm 297 / 298
In Oelde-Stromberg entsteht ein Mehrfamilienhaus mit acht barrierefreien Wohnungen.
Die als Beispiel angegebene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 95,8 m².
Zurzeit stehen noch weitere Wohnungen in dem Objekt mit Wohnflächen zwischen 50 qm im Souterrain (mit kleinem Gartenanteil) sowie mit 95-98 qm im Obergeschoss zum Verkauf.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung hat insgesamt 95,8 m¬≤, die sich auf drei Zimmer aufteilen. Zus√§tzlich stehen eine K√ľche, ein Vollbad und eine Diele/Garderobe zur Verf√ľgung. Das Highlight der Wohnung ist ein gro√üer Balkon in S√ľdausrichtung, der an den Wohn-Essbereich angrenzt.
Mit dem Aufzug sind alle Etagen sowie der Keller bzw. Souterrain barrierefrei zu erreichen.
Zu der Wohnung geh√∂rt ein Kellerraum. Im Allgemeinkeller k√∂nnen die Waschmaschinen bzw. Trockner auf Podesten aufgestellt werden. Hierf√ľr sind separate Z√§hler geplant.
In dem Mehrfamilienhaus wird eine Luft-Wasser-W√§rmepumpe eingebaut, mit der die Wohnungen kosteng√ľnstig und unabh√§ngig von fossilen Brennstoffen beheizt werden k√∂nnen.
Fahrradstellplätze sind in einem abschließbaren Fahrrad-/Multiport neben dem Haus vorgesehen, sodass z.B. auch E-Bikes dort aufgeladen werden können.
Pkw-Stellpl√§tze sind ebenfalls f√ľr jede Wohnung vorhanden. Es wird die M√∂glichkeit eingerichtet, dass eine Wallbox zur Aufladung von E-Autos aufgestellt werden kann.
Die Eigent√ľmergemeinschaft entscheidet au√üerdem √ľber die Einrichtung einer hocheffizienten Photovoltaik-Anlage, um Strom f√ľr den Allgemeinbedarf zu generieren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Förderungen ab 01.03.2023 in Anspruch nehmen!!!
Die Wohnungen entsprechen dem EFFIZIENZHAUS 40, welche √ľber das Programm (297/298) klimafreundliches Bauen von der KFW-BANK ab dem 01.03.2023 mit bis zu
100000 EURO gefördert werden.
F√ľr weitere INFOS wenden Sie sich bitte hierzu an Ihre HAUSBANK.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
344.900 ‚ā¨
Kaufpreis
95,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer