Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Rand eines Wohngebietes in ruhiger, ländlicher Lage. Die Anbindung an den ÖPNV (150 Meter Entfernung zur nächsten Bushaltestelle) sowie an die Autobahn A2 ist gegeben.
Eine Grundschule befindet sich im Ortskern, in ca. 800 Meter Entfernung, weiterführende Schulen (Gesamtschule, Sekundarschule, Gymnasien) sind mit Bussen zu erreichen.
In 1,5 km Entfernung können Sie das "Naherholungsgebiet Gaßbachtal" erkunden. Dieses besticht u.a. mit einem beheizten Freibad (Wassertemperatur: 28 Grad), welches von März bis November geöffnet ist.
In unmittelbarer Nähe liegen außerdem der Werse-Ems-Radweg sowie verschiedene Wanderwege und Wälder, die ebenfalls zur Erholung einladen.
Im Ortskern stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung (Supermärkte, Bäckereien, Wochenmarkt, Apotheke, Ärzte, Restaurants u.v.m.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

KFW-40 MFH nach Förderprogramm 297 / 298
In Oelde-Stromberg entsteht ein Mehrfamilienhaus mit acht barrierefreien Wohnungen.
Die als Beispiel angegebene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 95,8 m².
Zurzeit stehen noch weitere Wohnungen in dem Objekt mit Wohnflächen zwischen 50 qm im Souterrain (mit kleinem Gartenanteil) sowie mit 95-98 qm im Obergeschoss zum Verkauf.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung hat insgesamt 95,8 m², die sich auf drei Zimmer aufteilen. Zusätzlich stehen eine Küche, ein Vollbad und eine Diele/Garderobe zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist ein großer Balkon in Südausrichtung, der an den Wohn-Essbereich angrenzt.
Mit dem Aufzug sind alle Etagen sowie der Keller bzw. Souterrain barrierefrei zu erreichen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Allgemeinkeller können die Waschmaschinen bzw. Trockner auf Podesten aufgestellt werden. Hierfür sind separate Zähler geplant.
In dem Mehrfamilienhaus wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut, mit der die Wohnungen kostengünstig und unabhängig von fossilen Brennstoffen beheizt werden können.
Fahrradstellplätze sind in einem abschließbaren Fahrrad-/Multiport neben dem Haus vorgesehen, sodass z.B. auch E-Bikes dort aufgeladen werden können.
Pkw-Stellplätze sind ebenfalls für jede Wohnung vorhanden. Es wird die Möglichkeit eingerichtet, dass eine Wallbox zur Aufladung von E-Autos aufgestellt werden kann.
Die Eigentümergemeinschaft entscheidet außerdem über die Einrichtung einer hocheffizienten Photovoltaik-Anlage, um Strom für den Allgemeinbedarf zu generieren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Förderungen ab 01.03.2023 in Anspruch nehmen!!!
Die Wohnungen entsprechen dem EFFIZIENZHAUS 40, welche über das Programm (297/298) klimafreundliches Bauen von der KFW-BANK ab dem 01.03.2023 mit bis zu
100000 EURO gefördert werden.
Für weitere INFOS wenden Sie sich bitte hierzu an Ihre HAUSBANK.
Makleranfragen nicht erwünscht